サラ・ハウスⅡ
| 登録日 | 2012年03月05日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年03月05日 |
| 登録番号 | 0003-2 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年03月04日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さらはうすつー サラ・ハウスⅡ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県桜井市大福７０２－１ | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 近鉄大阪線 大福 駅から
徒歩 10 分 その他： 桜井市立西中学校の西側（川向い）、三十八柱神社北側 |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2015年08月01日 から 2035年07月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2015年08月01日 から 2035年07月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2015年08月01日 から 2035年07月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社サニーオーク 電話番号： 0744-23-6886 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社サニーオーク | |
| 住所 |
〒634-0004 奈良県橿原市木原町２６－１ サニーオーク2階100号室 電話番号： 0744-23-6886 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：田谷憲正（たやのりまさ） 取締役：竹原久嗣（たけはらひさつぐ） 取締役：夏秋敏明（なつあきとしあき） 取締役：田谷久代（たやひさよ） 取締役：田谷卓丈（たやつなひろ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社サニーオーク |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒634-0004 奈良県橿原市木原町２６－１ サニーオーク２階100号室 電話番号： 0744-23-6886 |
| 住宅戸数 | 14 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.13m² ～ 18.83m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2012年04月15日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.13 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 205.206.305.306 | 35000 | 1R |
| 1 | 18.25 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 202.302 | 35000 | 1R |
| 1 | 18.81 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 204.207.304.307 | 35000 | 1R |
| 1 | 18.83 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 201.203.301.303 | 35000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.13 | 完 備 ※ |
× | 4 | 205.206.305.306 | 35000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.25 | 完 備 ※ |
× | 2 | 202.302 | 35000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.81 | 完 備 ※ |
× | 4 | 204.207.304.307 | 35000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.83 | 完 備 ※ |
× | 4 | 201.203.301.303 | 35000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 2 | 39.52 | ２階・３階 | 14 | 脱衣室含む |
| 台所 | 1 | 7.68 | 1階 | 14 | |
| 食堂 | 1 | 54.78 | 1階 | 14 | |
| 談話コーナー | 2 | 17.00 | ２階・３階 | 14 | |
| 収納設備 | 4 | 8.08 | ２階・３階 | 14 | |
| 便所 | 4 | 12.25 | １階・２階・３階 | 14 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 33,000 円 ～ 約 35,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 22,000 円 ～ 約 24,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 1,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 43,500 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 18,000 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 7,200 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| その他 | 自ら | 約 3,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 90,000 円 | 家賃の 2.7 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | ◆家賃；通常35,000円。最低の33,000円は桜井市生活保護者の場合。 ◆共益費；通常22,000円。最高の24,000円は桜井市生活保護者の場合。 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 養成研修修了者 | 人員 3 人 | |||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事の際に声掛け | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室に設置されている呼び出し設備による通報 | ||||
| 通報先 | １階事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 1,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 体調不良時は、かかりつけ医への連絡。通院や外出の際の送迎手配。緊急時は家族への連絡と同時に消防へ救急搬送依頼通報と、通院先病院へ受け入れ要請連絡。その他、日常生活における水回りや電化製品等の故障時の対応。宅配代行受取り手配。就寝・起床時に介助を必要とされる方への援助等。 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | その他 （クックチル） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 43,500 円 | 内訳 | 朝食 290 円 |
| 昼食 580 円 | ||||
| 夕食 580 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 食事は生活パターン等により、要・不要を自由に選んでいただけます。 食事は基本的に、ホールで定められた時間での提供になります。 受診外出等で欠食される時は、原則２日前までに申し出てがあった場合は請求いたしません。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 18,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 介護保険プランで提供できない場合はご希望により対応。 ペットからトイレまでの移動から排泄の脱衣着衣等の介助。食事の介助。 10分200円、例として1回10分で1日3回で600円。月30日の場合、600円×30日＝18,000円（税込） |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | その他 （次の期間を除く（年末年始12/31~1/3を除く）） | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 7,200 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 介護認定をお持ちでない方や、介護保険プランで提供できない場合はご希望により対応。 月額金額算出の根拠；10分300円。30分を週2回利用で900円×2回＝1,800円/週 1,800円×4週＝7,200円（税込） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 服薬管理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入居者ご自身で、お薬の管理や飲み忘れが心配の方には服薬管理。 費用；1日100円。 月30日の場合3,000円。（税込） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| デイサービスセンターかしの木 | 通所介護事業所 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ほうもんかいごすていしょんはなみずき 訪問介護ステーションはなみず木 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒634-0072 奈良県橿原市醍醐町459-66 電話番号： 0744-20-3300 |
| 連携又は協力の内容 | 介護保険を使って認定区分により入居者の要望に応じたサービスを、指定居宅介護支援及び指定訪問介護ｻｰﾋﾞｽにより、適切ケアプランをたて家事援助・身体介助を行う。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ほうもんかんごすていしょんはなみずき 訪問看護ステーションはなみず木 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒633-0041 奈良県桜井市上之宮9-1 電話番号： 0744-46-0868 |
| 連携又は協力の内容 | 健康管理が必要な方に、介護保険・医療保険を使って訪問介護でサービスを提供します。 |
| 基本方針および高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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