ウェルライフ上町

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登録日 2012年05月22日 登録番号 高知市第24-3号
更新日(5年更新) 2017年05月21日 情報更新日 2019年08月05日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) うぇるらいふかみまち
ウェルライフ上町
所在地 高知県高知市上町3-12-21
利用交通手段 電 車: 土佐電気鉄道 線 上町2丁目 駅から 徒歩 6 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 和建設株式会社
電話番号: 088-885-5888
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 和建設株式会社
住所 〒780-0056
高知県高知市北本町4丁目3番25号
電話番号: 088-885-5888
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:中澤陽一(なかざわよういち)
取締役:小松弘明(こまつひろあき)
取締役:遠近哲(とおちかあきら)
取締役:堀敬夫(ほりよしお)
取締役:近藤誠治(こんどうせいじ)
取締役:中尾嘉朗(なかおよしお)
監査役:大澤梨佐(おおさわりさ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 和建設株式会社
事務所の所在地 〒780-0056
高知県高知市北本町4丁目3番25号
電話番号: 088-885-5888
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 44 戸 居住部分の規模(専用面積) 21.16㎡ ~ 25.04㎡
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 6 階建 竣工の年月 2009年04月16日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 21.16 × × 2 203 205 48000 1R
1 21.16 × × 3 202 303 305 52000 1R
1 21.16 × × 1 206 53000 1R
1 21.16 × × 1 302 54000 1R
1 21.16 × × 3 201 207 306 55000 1R
1 21.16 × × 5 301 307 402 403 405 57000 1R
1 21.16 × × 1 406 58000 1R
1 22.02 × × 1 215 59000 1R
1 21.16 × × 6 401 407 502 503 505 
506
60000 1R
1 22.02 × × 1 315 62000 1R
1 21.16 × × 2 501 507 63000 1R
1 21.81 × × 2 210 211  64000 1R
1 22.02 × × 1 415 64000 1R
1 21.81 × × 2 310 311 65000 1R
1 22.02 × × 1 515 66000 1R
1 22.48 × × 2 208 212 66000 1R
1 22.48 × × 1 312 67000 1R
1 21.81 × × 2 410 411 68000 1R
1 21.81 × × 2 510 511 70000 1R
1 22.48 × × 1 412 70000 1R
1 22.48 × × 1 512 72000 1R
1 25.04 1 308 77000 1R
1 25.04 1 408 80000 1R
1 25.04 1 508 82000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 33.22 建物内6階部分 44 利用は身体状況等による。
食堂 1 99.60 建物内1階 44 イベント会場としても利用。
居間 1 33.62 建物内6階 44 訪問客との談話等が可能。
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 48,000 円 ~ 約 82,000 円
共益費の概算額 約 19,000 円 ~ 約 24,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 21,600 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 48,600 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 48,000 円 ~ 約 164,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 身元引受人の指定がない場合の敷金は、通常家賃1ヶ月相当のところ家賃2ヶ月相当となる。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんがいしゃえすあんどわい
有限会社エスアンドワイ
住所 〒781-5103
高知県高知市大津乙869-5 ウェルライフ大津1階
電話番号: 088-866-8601
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 3食毎に食堂で、および在室時間帯に各戸への訪問にて、声掛け・安否確認・体調確認・水分補給等を行う。 毎日 5 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 1.住戸内通報装置による通報・通話 2.無線ペンダントによる通報
通報先 建物内1階 待機所 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 21,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①健康:体調確認、通院手配、服薬確認、主治医への情報提供等 ②安全:緊急コール対応(1日5回程度)、夜間の在室確認(1日2回)、入浴時安否確認、緊急時の救急車手配、事故転倒予防の声かけ等 ③食事:配下膳補助、食事の見守り等 ④管理:健康保険証等の管理、鍵と郵便物の管理、ゴミの回収等 ⑤その他:生活相談、伝言、タクシーやクリーニングの取次ぎ、宅配便の受取り等
その他サービスはご相談によります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)にっしんいりょうしょくひんかぶしきかいしゃ
日清医療食品株式会社
住所 〒100-6420
東京都千代田区丸の内2-7-3 東京ビルディング20階
電話番号: 03-3287-3611
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 48,600 円 内訳 朝食 540 円
昼食 540 円
夕食 540 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1.刻み食、ミキサー食、とろみ加工、禁食による代替食は、1食50円加算にて対応可能です。
2.流動食、糖尿病食、腎臓病食、アレルギー食のご要望については個別にご相談ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 年度毎に予算確保し、必要に応じ適切に修繕対応する。
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ゆうげんがいしゃえすあんどわい
有限会社エスアンドワイ
事業所の所在地 〒781-5103
高知県高知市大津乙869-5 ウェルライフ大津1階
電話番号: 088-866-8601
連携又は協力の内容 介護保険に則った居宅サービス計画書に基づいた訪問介護サービスが提供できます。 それ以外のサービスについては必要に応じてサービスの紹介を行います。
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんさんわかいくによしびょういん
医療法人三和会 国吉病院
事業所の所在地 〒780-0901
高知県高知市上町1丁目3-4
電話番号: 088-875-0231
連携又は協力の内容 医療行為の必要な入居者の診察および往診等
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんかわむらかいかわむらびょういん
医療法人川村会 川村病院
事業所の所在地 〒780-0901
高知県高知市上町5丁目6-20
電話番号: 088-823-7433
連携又は協力の内容 医療行為の必要な入居者の診察および往診等
事業所の名称 (ふりがな)とくていいりょうほうじんじんせいかいほそぎびょういん
特定医療法人仁生会 細木病院
事業所の所在地 〒780-8553
高知県高知市大膳町37番地
電話番号: 088-822-7211
連携又は協力の内容 医療行為の必要な入居者の診察
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
国土交通省、高知県ならびに高知市の基本方針を遵守致します。
 
全体に関する備考
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