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ヒルサイドガーデン 夕陽ヶ丘

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登録日 2017年08月09日 登録番号 17010
更新日(5年更新) 情報更新日 2018年09月06日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ひるさいどがーでんゆうひがおか
ヒルサイドガーデン 夕陽ヶ丘
所在地 東京都八丈島八丈町大賀郷7486-6
利用交通手段 電 車: 線 駅から
その他: 八丈島空港より車で10分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 株式会社 Peace Smile
電話番号: 04996-9-5830
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 Peace Smile
住所 〒100-1621
東京都八丈島八丈町樫立369
電話番号: 04996-9-5830
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:渡辺彰敏(わたなべあきとし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 Peaces Smile
事務所の所在地 〒100-1621
東京都八丈島八丈町樫立369
電話番号: 04996-9-5830
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 30 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.84㎡ ~ 24.84㎡
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 1 階建 竣工の年月 2018年03月19日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.84 × × × 19 15〜18 20〜23 25〜28 30
〜33 35〜37
40900 1R
1 21.53 × × × 7 1〜3 5〜8  75000 1R
1 24.84 × × × 4 10〜13  97000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 14.49 本棟1に2箇所。本棟2に1箇所 30
食堂 1 112.84 本棟2、事務所前 30
脱衣室 3 14.49 本棟1に2箇所。本棟2に1箇所 30
便所 2 4.48 本棟1に1箇所。本棟2に1箇所 30
ランドリーコーナー 1 18.83 本棟3 30
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2018年04月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 40,900 円 ~ 約 97,000 円
共益費の概算額 約 18,000 円 ~ 約 25,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 5,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 36,000 円 詳細情報
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 212,000 円 ~ 約 291,000 円 家賃の 5.2 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 ・敷金:Aタイプ(18.84㎡)は212,000円(賃料の約5.2ヶ月分)
  Bタイプ(21.53㎡)は225,000円(賃料の約3ヶ月分)
   Cタイプ(24.84㎡)は291,000円(賃料の約3ヶ月分)
・別途、電気代・水道代・冬季暖房費用をご負担いただきます。
・生活保護の方は、共益費には割引があり、電気代に上限設定があります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 1 人
上記以外の職員 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 各住戸に住宅職員が伺い安否確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸の緊急通報ボタンを押して通報する
通報先 事務室又は住宅職員の携帯するPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 5,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 緊急通報は、日中は事務室で夜間は、携帯するPHSで住宅職員が受信し、必要な対応を行います

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 次の食事は提供しない (昼食)
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 36,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 0 円
夕食 800 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・キャンセル、変更などは提供される日の前日17時までにお知らせください。
それ以降のキャンセルについては、実費が発生します。
昼食の提供はありませんが、食堂にて軽食やスナックなどの軽食を12:00〜14:00の間無料で提供します。

・その他詳細は、重要事項説明書に記載

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
つばき ヘルパースーテーション 訪問介護 同一の建築物内
つつじ ナースステーション 訪問看護 同一の建築物内
櫻壽ケアプラン支援事業所 ケアプラン作成 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いわぶちくりにっく
岩淵クリニック
事業所の所在地 〒100-1511
東京都八丈島八丈町三根306-1-1
電話番号: 04996-2-7117
連携又は協力の内容 往診、在宅診療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び都の「高齢者の居住安定確保プラン」に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考
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