水車の家

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登録日 2015年02月26日 登録番号 14050
更新日(5年更新) 情報更新日 2019年01月16日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) すいしゃのいえ
水車の家
所在地 東京都世田谷区桜新町2-26-2
利用交通手段 電 車: 東急田園都市 線 桜新町 駅から 徒歩 4 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年04月30日 から 2056年04月29日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年04月30日 から 2056年04月29日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2016年04月30日 から 2056年04月29日
問合せ先1 株式会社 水車の家
電話番号: 03-6413-6700
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 水車の家
住所 〒154-0012
東京都世田谷区駒沢四丁目19番2号
電話番号: 03-6413-6700
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:八木惠次(やぎけいじ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 水車の家
事務所の所在地 〒154-0015
東京都世田谷区桜新町2-26-2
電話番号: 03-6413-6700
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 19 戸 居住部分の規模(専用面積) 32.70㎡ ~ 71.40㎡
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 6 階建 竣工の年月 2016年04月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 32.76 2 202,203号室 176000 1LDK
1 32.76 1 205号室 177000 1LDK
1 33.70 1 206号室 180000 1LDK
1 37.98 1 207号室 208000 1LDK
1 65.52 1 501号室 380000 2LDK
1 71.40 1 502号室 450000 2LDK
1 32.76 1 201号室 178000 1LDK
1 32.76 2 302,303号室 180000 1LDK
1 32.76 1 305号室 181000 1LDK
1 32.76 1 301号室 182000 1LDK
1 32.76 1 402号室 183000 1LDK
1 32.76 1 403号室 184000 1LDK
1 32.76 1 401号室 185000 1LDK
1 33.93 1 306号室 188000 1LDK
1 33.93 1 405号室 191000 1LDK
1 37.75 1 307号室 215000 1LDK
1 37.75 1 406号室 218000 1LDK

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室・脱衣室 1 30.95 6階 19
トイレ 1 4.43 6階 19
居間 1 44.40 6階 19 コミュニティーサロン
居間 1 32.20 6階 19 サンルーム
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2016年06月01日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報
家賃の概算額 約 176,000 円 ~ 約 450,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円 ~ 約 20,000 円
敷金の概算額 約 352,000 円 ~ 約 900,000 円 家賃の 2.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業者 指定を受ける予定はない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
常駐する場所 一階事務所
サービスを提供する
ために常駐する者
居宅介護サービス事業者の職員
ホームヘルパー2級以上の資格を有する者
職種 資格名称 人数
相談員 主任介護支援専門員 1 人
介護員 介護職員初任者研修課程修了者以上 1 人
介護員 介護職員初任者研修課程修了者以上 1 人
提供方法 提供日 365日対応
提供時間 夜間は緊急通報サービスによる(下の日中体制の時間以外の時間帯)
日中体制 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人 夜間 0 人  
緊急通報サービスの内容 通報方法 各居室の通報ボタン
通報先 1階事務所 1階デイルーム ALSOK 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額には消費税は含まれません。
夜間の緊急時対応はALSOK(綜合警備保障株式会社)に委託しますが、週のうち5日は職員も夜間常駐し対応します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 各居住部分 / その他 (1階デイルーム、6階コミュニティルーム)
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 その他 (住宅で調理、又は配食サービス利用)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 0 円
昼食 600 円
夕食 900 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 朝食はパン等を無料で提供します。
ひと月ごとに献立をお知らせいたします。1週間前までに喫食の有無をお知らせください。キャンセルは2日前までにお知らせください。消費税は外税です。また、外部の配食サービス、出前等の情報も提供いたします。


※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康管理サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 次の期間を除く (土曜日曜)
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 住宅職員が健康に関する相談をお受けします。また、必要に応じて提携医療機関の情報提供をすることができます。
料金は基本サービスに含まれます。
詳細は重要事項説明書をご覧ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 次の期間を除く (土曜日曜)
内容 住居内の清掃サービス、付添、送迎サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 清掃サービス 1時間 2,400円(税別)
付添、送迎サービス 30分あたり 1,800円(税別)土曜日曜は応相談
詳細は重要事項説明書をご覧ください。
その他の食事介助、入浴介助など介護保険を利用する場合は情報を提供いたします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 1、賃貸借代理業務 2、管理業務
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃさくらまちふどうさん
株式会社 桜町不動産
住所 〒154-0012
東京都世田谷区桜新町一丁目13番10号
電話番号: 03-3420-3749
修繕計画 計画策定の有無: なし
大規模修繕の実施予定:  頃実施予定
その他計画的な修繕予定: 
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の番号 事業所の場所
水車の家 デイサービス 通所介護 1371213545 同一の建築物内
水車の家 ケアマネジメント 居宅介護支援 1371213313 隣接する土地
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)まつおないかくりにっく
松尾内科クリニック
事業所の住所 〒158-0097
東京都世田谷区用賀2-10-14-フォレスト446 1階
電話番号: 03-5717-7272
連携又は協力の内容 近隣のクリニックとして居住者の健康を見守ります。
事業所の名称 (ふりがな)かいごのやぎ
介護の八木
事業所の住所 〒154-0017
東京都世田谷区世田谷2-25-16-601
電話番号: 03-3427-6875
連携又は協力の内容 介助を必要とする高齢者の方に適切なヘルパーを派遣します。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針および都の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営いたします。
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