水車の家

登録日 2015年02月26日
更新日(5年更新) 2020年02月26日
登録番号 14050
情報更新日 2022年03月01日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) すいしゃのいえ
水車の家
所在地 東京都世田谷区桜新町2-26-2
利用交通手段 電 車: 東急田園都市線 桜新町 駅から 徒歩 4 分
その他: 桜新町2丁目バス停前
住宅に関する権原 賃借権 期間 2021年07月01日 から 2051年06月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2021年07月01日 から 2051年06月30日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2021年07月01日 から 2051年06月30日
 
問合せ先1 水車の家
電話番号: 03-6413-6700
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 水車の家
住所 〒154-0015
東京都世田谷区桜新町2-26-2
電話番号: 03-6413-6700
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:八木惠次(やぎけいじ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 水車の家
事務所の所在地 〒154-0015
東京都世田谷区桜新町2-26-2
電話番号: 03-6413-6700
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 19 戸 居住部分の規模(専用面積) 32.70m² ~ 71.40m²
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 6 階建 竣工の年月 2016年03月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 32.76 1 201号室 195000 1LDK
1 32.76 1 301号室 199000 1LDK
1 32.76 1 401号室 203000 1LDK
1 32.76 2 202,203号室 194000 1LDK
1 32.76 2 302,303号室 198000 1LDK
1 32.76 1 402号室 202000 1LDK
1 32.76 1 403号室 202000 1LDK
1 32.76 1 205号室 195000 1LDK
1 32.76 1 305号室 199000 1LDK
1 33.70 1 206号室 207000 1LDK
1 33.93 1 306号室 199000 1LDK
1 33.93 1 405号室 212000 1LDK
1 37.75 1 307号室 237000 1LDK
1 37.75 1 406号室 239000 1LDK
1 37.98 1 207号室 229000 1LDK
1 65.52 1 501号室 427000 2LDK
1 71.40 1 502号室 495000 2LDK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 32.76

1 201号室 195000 1LDK
便




1 32.76

1 301号室 199000 1LDK
便




1 32.76

1 401号室 203000 1LDK
便




1 32.76

2 202,203号室 194000 1LDK
便




1 32.76

2 302,303号室 198000 1LDK
便




1 32.76

1 402号室 202000 1LDK
便




1 32.76

1 403号室 202000 1LDK
便




1 32.76

1 205号室 195000 1LDK
便




1 32.76

1 305号室 199000 1LDK
便




1 33.70

1 206号室 207000 1LDK
便




1 33.93

1 306号室 199000 1LDK
便




1 33.93

1 405号室 212000 1LDK
便




1 37.75

1 307号室 237000 1LDK
便




1 37.75

1 406号室 239000 1LDK
便




1 37.98

1 207号室 229000 1LDK
便




1 65.52

1 501号室 427000 2LDK
便




1 71.40

1 502号室 495000 2LDK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室・脱衣室 1 30.95 6階 19
トイレ 1 4.43 6階 19
居間 1 44.40 6階 19 コミュニティーサロン
居間 1 32.20 6階 19 サンルーム
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 194,000 円 ~ 約 495,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円 ~ 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 58,500 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 388,000 円 ~ 約 990,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 1 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 住宅職員が各居室を訪問し安否を確認します。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各室のナースコール
通報先 1階事務室 ALSOK 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額には消費税は含まれません。
緊急時対応は常時ALSOK(綜合警備保障株式会社)に委託していますが日中(9:00-18:00)は水車の家のスタッフが急行します。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分 / その他 (1階デイルーム、6階コミュニティサロン)
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 58,500 円 内訳 朝食 300 円
昼食 700 円
夕食 950 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 献立を掲示します。1週間前までに喫食の有無をお知らせください。キャンセルは2日前までにお知らせください。消費税は外税です。また、外部の配食サービス、出前などの情報も提供いたします。介護食の手配などもお伝えください。個別に対応いたします。詳細は重要事項説明書参照。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬管理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 住宅職員が健康に関する相談をお受けします。また、必要に応じて提携医療機関やその他の情報を提供いたします。血圧等の測定、通院の付き添い、服薬管理などは別途料金が発生します。詳細は重要事項説明書をご覧ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (次の期間を除く(土曜日曜))
内容 住居内の清掃サービス、付添、送迎サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 清掃サービス 1時間 2,400円(税別)
付添、送迎サービス 30分あたり 1,800円(税別) 土曜日曜は応相談
詳細は重要事項説明書をご覧ください。
その他食事介助、入浴介助など介護保険を利用する場合は情報を提供いたします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
水車の家 デイサービス 日常生活で必要な機能維持のための体操や囲碁、麻雀、身体を使ったゲームなど趣味活動の時間も提供いたします。 同一の建築物内
水車の家 ケアマネジメント ”ご本人がこれからどうしたいか”という希望をもとに在宅での生活を支援します。 隣接する土地
介護の八木 在宅における自立を援助するため訪問介護員を派遣します。 隣接する土地
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)まつおないかくりにっく
松尾内科クリニック
事業所の所在地 〒158-0097
東京都世田谷区用賀2-10-14フォレスト446 1F
電話番号: 03-5717-7272
連携又は協力の内容 近隣のクリニックとして居住者の健康を見守ります。
事業所の名称 (ふりがな)かいごのやぎ
介護の八木
事業所の所在地 〒154-0015
東京都世田谷区桜新町2-26-14
電話番号: 03-3427-6875
連携又は協力の内容 介護の必要とする高齢者の方に適切なヘルパーを派遣します。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び都の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営いたします。
 
全体に関する備考

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