フィオレ・ヴィータ東大阪
| 登録日 | 2012年11月09日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年11月09日 |
| 登録番号 | 東大阪市（24）0006 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年11月16日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ふぃおれう゛ぃーたひがしおおさか フィオレ・ヴィータ東大阪 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市柏田東町7番5号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 近鉄大阪線 長瀬 駅から
徒歩 7 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年11月21日 から 2032年11月20日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年11月21日 から 2032年11月20日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年11月21日 から 2032年11月20日 |
| 問合せ先１ | フジ・アメニティサービス株式会社 電話番号： 0120-170-280 |
|---|---|
| 問合せ先２ | フジ・アメニティサービス株式会社 電話番号： 072-437-9955 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | フジ・アメニティサービス株式会社 | |
| 住所 |
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 電話番号： 072-437-9955 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：今井 光郎（いまいみつお） 代表取締役：宮脇 宣綱（みやわきのぶつな） 取締役：松山 陽一（まつやまよういち） 取締役：石本 賢一（いしもとけんいち） 監査役：川出 仁（かわでひとし） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | フジ・アメニティサービス株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 電話番号： 072-437-9955 |
| 住宅戸数 | 46 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 19.50m² ～ 29.25m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2012年11月22日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 19.50 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 41 | 101,102,103,105,106, 107,108,110,201,202, 203,205,206,207,208, 210,212,213,215,216, 217,218,220,221,222, 223,301,302,307,308, 310,312,313,315,316, 317,318,320,321,322, 323 |
50000 | 1R |
| 1 | 29.25 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 303,305 | 55000 | 1R |
| 1 | 25.50 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 3 | 111,211,311 | 51000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 19.50 | 完 備 ※ |
× | 41 | 101,102,103,105,106, 107,108,110,201,202, 203,205,206,207,208, 210,212,213,215,216, 217,218,220,221,222, 223,301,302,307,308, 310,312,313,315,316, 317,318,320,321,322, 323 |
50000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 29.25 | 完 備 ※ |
× | 2 | 303,305 | 55000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.50 | 完 備 ※ |
× | 3 | 111,211,311 | 51000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 5 | 60.25 | 1階に3箇所、2・3階に各1箇所 | 46 | 脱衣室を含む |
| 食堂 | 1 | 99.75 | 1階に1箇所 | 46 | |
| 居間 | 3 | 62.50 | 1・2・3階に各1箇所 | 46 | 談話室 |
| トイレ | 6 | 24.80 | 1・2・3階に各2箇所 | 46 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 入居対象となる者：要支援、要介護 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 50,000 円 ～ 約 55,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 15,500 円 ～ 約 31,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約 15,950 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 50,220 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 100,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 共益費:15,500円(19.50㎡)、31,000円(25.50㎡,29.25㎡) | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | 委託する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃふるらいふけあ 株式会社フルライフケア |
|||
| 住所 |
〒541-0054 大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号 電話番号： 06-6260-3939 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 3 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 2 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 3 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 8 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事等の機会を利用し、提供する。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室又は共用浴室等に備え付けてあるナースコールより通報 | ||||
| 通報先 | 1階の事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 15,950 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 【生活相談サービス】 日常の心配事や悩み（健康、趣味、人間関係等）についてスタッフが相談に応じ、専門的な相談については専門機関や専門家を紹介しサポートする。 ※同室に2人入居の場合はサービス提供の対価を月額31,900円とする。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃふるらいふけあ 株式会社フルライフケア |
||
| 住所 |
〒541-0054 大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号 電話番号： 06-6260-3939 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 50,220 円 | 内訳 | 朝食 378 円 |
| 昼食 648 円 | ||||
| 夕食 648 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 同室に2人入居の場合はサービス提供の対価を月額100,440円とする。(必要となる場合の入居者を対象とする。) | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| フィオレ・ヴィータ東大阪内厨房 | 食事サービス | 同一の建築物内 |
| 訪問介護事業所フルライフケア東大阪 | 訪問介護 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんひらおかびょういん 医療法人枚岡病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒579-8034 大阪府東大阪市出雲井本町3番25号 電話番号： 072-982-1125 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者に対する医療サービス |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんしゅうはくかいまさきくりにっく 医療法人社団秀博会 マサキクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒580-0024 大阪府松原市東新町4丁目11番2号 電話番号： 072-334-1992 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者に対する医療サービス |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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