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グランドマストひばりが丘南

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登録日 2016年10月18日 登録番号 16010
更新日(5年更新) 情報更新日 2019年06月11日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぐらんどますとひばりがおかみなみ
グランドマストひばりが丘南
所在地 東京都西東京市谷戸町2-1-41
利用交通手段 電 車: 西武池袋 線 ひばりが丘 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 1 分 / または 徒歩 19 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年09月20日 から 2038年03月31日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年09月20日 から 2038年03月31日
問合せ先1 積和グランドマスト株式会社
電話番号: 03-5350-3900
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 積和グランドマスト株式会社
住所 〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-1-1
電話番号: 03-5350-3900
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:宮本俊介(みやもとしゅんすけ)
取締役:冨澤晃一(とみざわこういち)
取締役:藤田幸宏(ふじたゆきひろ)
取締役:松村誠(まつむらまこと)
監査役:篠﨑浩士(しのざきひろし)
監査役:辰己雅彦(たつみまさひこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 積和グランドマスト株式会社
事務所の所在地 〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-1-1
電話番号: 03-5350-3900
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 38 戸 居住部分の規模(専用面積) 38.20㎡ ~ 66.85㎡
共同利用設備 なし 構造 重量鉄骨 造
階数 4 階建 竣工の年月 2017年09月19日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 38.20 4 201~203、211 129000 1R
1 57.52 1 204 209000 2LDK
1 45.52 5 205~209 165000 1LDK
1 66.85 1 210 237000 2LDK
1 38.20 1 212 131000 1R
1 38.20 3 301~303 139000 1R
1 57.52 1 304 214000 2LDK
1 45.52 5 305~309 170000 1LDK
1 66.85 1 310 243000 2LDK
1 51.85 1 311 187000 1LDK+S
1 38.20 1 312 135000 1R
1 38.20 1 313 137000 1R
1 38.20 3 401~403 144000 1R
1 57.52 1 404 219000 2LDK
1 45.52 5 405~409 175000 1LDK
1 66.85 1 410 249000 2LDK
1 51.85 1 411 193000 1LDK+S
1 38.20 2 412,413 146000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 129,000 円 ~ 約 249,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 46,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 33,800 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 387,000 円 ~ 約 747,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃじぇーびーえす
株式会社JBS
住所 〒101-0044
東京都千代田区鍛治町1-10-6 BIZSMART神田904
電話番号: 03-6869-0139
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 入居者の希望時刻に訪室又は架電の方法により安否確認を行う。水量センサーによるモニタリング併用。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室、浴室、トイレ内にある緊急通報ボタン
通報先 日中は事務室、夜間は警備会社 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 46,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービスの対価は1人46,000円(税別)2人入居の場合は69,000円(税別)となります。夜間の緊急対応は警備会社(綜合警備保障株式会社)が行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃまぶちしょうじ
株式会社馬渕商事
住所 〒103-8248
東京都中央区日本橋1-15-1 パーカービル
電話番号: 03-3278-0010
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 その他 (週1日定休日あり)
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 33,800 円 内訳 朝食 500 円
昼食 0 円
夕食 800 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額は税別。朝・夕食を26日喫食時の金額。(食堂は毎週日曜日は休業日です。)
事前予約制でご入居者が選択できます。(昼食の提供は行いません。)
食事を希望またはキャンセルされる場合は喫食希望日の2日前12:00までに所定の用紙に内容を記入し、フロントに提出していただきます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物などの維持管理
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)まいにちこうぎょうかぶしきがいしゃ
毎日興業株式会社
住所 〒330-0842
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2-244-1
電話番号: 0120-156-365
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
食堂 朝食及び夕食の提供 同一の建築物内
たなか内科・リウマチ科クリニック 内科 同一の建築物内
やまね小児科アレルギー科 小児科・アレルギー科 同一の建築物内
ひばりクリニック 整形外科 同一の建築物内
総合生活サービス窓口 生活支援サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び都の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
全体に関する備考
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