エイジングハウス わくやの郷

登録日 2017年02月01日
更新日(5年更新) 2022年02月01日
登録番号 宮16001-2
情報更新日 2024年03月12日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) えいじんぐはうすわくやのさと
エイジングハウス わくやの郷
所在地 宮城県遠田郡涌谷町字渋江
利用交通手段 電 車: JR石巻線 涌谷 駅から 徒歩 13 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2024年01月01日 から 2043年12月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2024年01月01日 から 2043年12月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2024年01月01日 から 2043年12月31日
 
問合せ先1 株式会社 みやぎ愛隣会
電話番号: 0229-25-5711
問合せ先2 株式会社みやぎ愛隣会 エイジングハウスわくやの郷
電話番号: 0229-25-5567
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 みやぎ愛隣会
住所 〒989-6115
宮城県大崎市古川駅東二丁目7番13号
電話番号: 0229255711
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:吉田 壽徳(よしだよしのり)
取締役:吉田 正憲(よしだまさのり)
取締役:畑中 晃子(はたなかあきこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 エイジングハウス わくやの郷
事務所の所在地 〒987-0113
宮城県遠田郡涌谷町字渋江141-1
電話番号: 0229-25-5567
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 21 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.62m² ~ 22.35m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2017年09月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.62 × × × 3 K101~K103 43000 1R
1 19.87 × × × 17 K201~K218(K209除く) 43000 1R
1 22.35 × × × 1 K209 45000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.62

× 3 K101~K103 43000 1R
便


×

×

1 19.87

× 17 K201~K218(K209除く) 43000 1R
便


×

×

1 22.35

× 1 K209 45000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 1 6.21 1階洗濯室東側 21
居間・食堂・台所 1 62.72 1F厨房向かい 21
収納設備 4 11.42 階段下、食堂、脱衣室、談話室 21
トイレ 2 5.79 1F食堂西側、2F談話室隣 21
脱衣室 1 5.38 1F浴室手前 21
ランドリー・サンルーム 1 7.43 2F談話室西側 21
談話室 1 23.34 2Fエレベーター隣 21
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 43,000 円 ~ 約 45,000 円
共益費の概算額 約 25,000 円 ~ 約 34,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 25,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 51,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
調理等の家事 「自ら」と「委託」の併用 約 0 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 2,000 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 129,000 円 ~ 約 135,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 6 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 定期巡回、居室清掃等 毎日 8 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急ボタンの設置
通報先 当住宅の職員 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 25,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 生活管理サービス費として、フロントサービスや生活相談、健康管理、服薬管理、夜間安否確認サービス等が含まれた定額制となっております。また、常駐する職員はシフト勤務による交代制となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃべにや
株式会社 紅谷
住所 〒980-0013
宮城県仙台市青葉区花京院2-2-75
電話番号: 022-217-0055
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 51,000 円 内訳 朝食 470 円
昼食 680 円
夕食 550 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額51,000円となります。(30日計算、昼食代におやつ代込み)
お粥・軟飯、刻み・ミキサー食、カロリー・塩分制限など対応しております。
食事のキャンセルにつきましては、各食事提供の12時間前にご連絡ください。連絡がない場合には、料金の徴収を致しますのでご了承ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 排泄、食事等の介護サービスについては、生活管理サービス(月額25,000円/定額)に含まれております。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃこやましょうかい
株式会社 小山商会
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒984-0002
宮城県仙台市若林区卸町東一丁目8-23
電話番号: 022-209-5600
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒981-3521
宮城県黒川郡大郷町中村字屋敷前145-1
電話番号: 022-359-4831
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 生活管理サービス(月額25,000円/定額)に含まれているため、上記金額は0円にて表記しております。
洗濯サービスの適用範囲は衣類・下着類となり、固定曜日に回収・洗濯をした後、ご返却となります。クリーニング代につきましては、別途実費でのご精算となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 清掃等の自ら提供分は生活管理サービス(月額25,000円/定額)に含まれております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 生活管理サービス費(月額25,000円/定額)内にて健康相談サービス、バイタルチェックをご提供させていただきます。(生活管理サービスに含まれているため、上記金額は0円にて表記しております。)
通院等の付き添いにつきましては、指定医療機関が1,000円/回、その他の医療機関については1,000円/30分となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 通院付き添いサービス、外出サービスなど
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 外出時送迎サービス:1,000円/30分
外出時付添サービス:1,000円/30分
(これらのサービスは任意のご利用となります。)
月額は送迎サービス1回、付添サービス1回で計算しております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 令和9年9月 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 屋根、外壁塗装工事
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスわくやの郷 通所介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)わくやせいけいげか
わくや整形外科
事業所の所在地 〒987-0147
遠田郡涌谷町字下道2-1
電話番号: 0229-43-5553
連携又は協力の内容 診療の協力、通所リハビリテーションの提供
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針および県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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