シルバーメディケア南仙台

登録日 2012年07月17日
更新日(5年更新) 2017年07月17日
登録番号 仙12009-2
情報更新日 2020年09月23日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) しるばーめでぃけあみなみせんだい
シルバーメディケア南仙台
所在地 宮城県仙台市太白区中田五丁目
利用交通手段 電 車: JR東北本線、常磐線、仙台空港アクセス線 南仙台 駅から 徒歩 4 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 シルバーメディケア南仙台
電話番号: 022-306-2877
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人社団祐人会
住所 〒981-1226
宮城県名取市植松四丁目17番16号
電話番号: 0223836680
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:益子 啓(ましこひらく)
理事:益子 祐子(ましこゆうこ)
理事:益子 拓人(ましこたくと)
監事:佐伯 美和(さえきみわ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人社団祐人会
事務所の所在地 〒981-1226
宮城県名取市植松四丁目17番16号
電話番号: 022-383-6677
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 21 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.09㎡ ~ 32.45㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2013年01月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1階 18.50 × × × 1 101 41000 1R
1階 19.95 × × × 4 103.104.105.106 41000 1R
2階 18.57 × × × 1 207 41000 1R
2階 18.36 × × × 1 208 41000 1R
2階 19.58 × × × 3 209.210.211 41000 1R
2階 18.72 × × × 1 212 41000 1R
2階 29.05 1 213 52000 1DK
2階 25.17 1 214 52000 1DK
2階 26.06 1 215 52000 1DK
2階 32.45 1 216 68000 1DK
2階 18.09 × × × 3 217.218.219 41000 1R
2階 20.29 × × × 1 220 41000 1R
2階 28.64 1 221 56000 1DK
1階 19.85 × × × 1 102 41000 1R



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1階 18.50

× 1 101 41000 1R
便


×

×

1階 19.95

× 4 103.104.105.106 41000 1R
便


×

×

2階 18.57

× 1 207 41000 1R
便


×

×

2階 18.36

× 1 208 41000 1R
便


×

×

2階 19.58

× 3 209.210.211 41000 1R
便


×

×

2階 18.72

× 1 212 41000 1R
便


×

×

2階 29.05

1 213 52000 1DK
便




2階 25.17

1 214 52000 1DK
便




2階 26.06

1 215 52000 1DK
便




2階 32.45

1 216 68000 1DK
便




2階 18.09

× 3 217.218.219 41000 1R
便


×

×

2階 20.29

× 1 220 41000 1R
便


×

×

2階 28.64

1 221 56000 1DK
便




1階 19.85

× 1 102 41000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 19.87 1階に1ヶ所、2階に2ヶ所 16
台所 2 13.86 1階と2階に各1ヶ所 16
食堂 1 21.92 1階に1ヶ所、2階に2ヶ所 16
居間 2 39.94 1階と2階に各1ヶ所 16
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 要介護認定を受けている方を優先的にご入居頂いております。
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 41,000 円 ~ 約 68,000 円
共益費の概算額 約 13,500 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 17,250 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 53,100 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 24,150 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 10,400 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 4,000 円 詳細情報
その他 自ら 約 4,000 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 82,000 円 ~ 約 136,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 2 人
准看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 6 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 7 人
上記以外の職員 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 2 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 2 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 定期巡視や適宜の訪室により安否確認を行います。 毎日 8 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸のナースコールによる
通報先 2階スタッフステーション及びスタッフの持つPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 17,250 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 53,100 円 内訳 朝食 460 円
昼食 630 円
夕食 580 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 おやつ代100円。上記月額にはおやつ代も含まれています。
食形態の特別食や制限食(塩分など)は別料金での提供となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (起床介助、就寝介助、併設のデイサービスの通所準備)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 24,150 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は要介護度別に金額設定をしています。
記載の月額は要介護3の料金です。

入浴もしくは清拭は別途1500円/回で行います。
併設のデイサービスを利用の際には介護保険適用で入浴できます。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (リネン交換、買い物代行)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は月に4回居室全体の掃除と月に8回洗濯する事を想定した金額です。

居室全体の掃除は1500円/回、衣類洗濯は550円/回で行います。

リネン交換は月額介護サービスに含まれています。

買い物代行サービスは別途1000円/回で行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬管理(一部))
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は月に1回60分の病院等の付き添いを想定した金額です。

健康相談は状況把握・生活相談サービス料金に含みます。

血圧等の測定、服薬管理(一部)は月額介護サービスに含みます。

通院等の付き添いは別途1000円/15分で行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 送迎サービス、付き添いサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は月に60分間、送迎サービスもしくは付き添いサービスを提供する事を想定した金額です。

送迎サービスもしくは付き添いサービスは別途1000円/15分で行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 15年後 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスセンターゆうじん 地域密着型通所介護 同一の建築物内
ケアプランセンターゆうじん 居宅介護支援 同一の敷地内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)たてこしくりにっく
館腰クリニック
事業所の所在地 〒981-1226
名取市植松4丁目17−16
電話番号: 022-383-6680
連携又は協力の内容 入居者様の往診、訪問診療を行います。
事業所の名称 (ふりがな)せんだいでんたるくりにっく
仙台デンタルクリニック
事業所の所在地 〒980-0802
仙台市青葉区二日町7番28号 エーブルスペースビル2階
電話番号: 022-797-4471
連携又は協力の内容 入居者様の訪問歯科診療を行います。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び市の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。 また、高齢者居住生活支援サービスの提供を行う場合は、近隣の医療・介護サービス事業所について 広く入居者に情報提供を行うとともに、特定の医療・介護サービス事業所の利用に限定しないなど、 入居者の選択・利用の自由を確保します。
 
全体に関する備考

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