鈴の庵まくはり

登録日 2017年03月08日
更新日(5年更新) 2022年03月08日
登録番号 千葉市R3-10
情報更新日 2023年07月26日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) すずのいおりまくはり
鈴の庵まくはり
所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町
利用交通手段 電 車: JR総武線 幕張 駅から 徒歩 7 分
その他: 京成千葉線「京成幕張」駅から徒歩4分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年11月01日 から 2037年10月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2017年11月01日 から 2037年10月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年11月01日 から 2037年10月31日
 
問合せ先1 株式会社鈴の庵
電話番号: 043-212-2201
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社鈴の庵
住所 〒262-0033
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目31-3
電話番号: 043-212-2201
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:鈴木 仁(すずきひとし)
取締役:鈴木 利子(すずきとしこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社鈴の庵
事務所の所在地 〒262-0033
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目31-3
電話番号: 043-212-2201
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 48 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.08m² ~ 19.31m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2017年10月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.08 × × × 4 101、102、201、202 60000 1R
1 18.21 × × × 20 103、105、106、107、108、
110、111、112、203、205、
206、207、208、210、211、
212、213、215、216、217
60000 1R
1 19.17 × × × 6 122、123、125、227、228、
230
60000 1R
1 19.31 × × × 18 113、115、116、117、118、
120、121、126、127、218、
220、221、222、223、225、
226、231、232
60000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.08

× 4 101、102、201、202 60000 1R
便


×

×

1 18.21

× 20 103、105、106、107、108、
110、111、112、203、205、
206、207、208、210、211、
212、213、215、216、217
60000 1R
便


×

×

1 19.17

× 6 122、123、125、227、228、
230
60000 1R
便


×

×

1 19.31

× 18 113、115、116、117、118、
120、121、126、127、218、
220、221、222、223、225、
226、231、232
60000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 5 21.36 1階・2階 48
台所 4 37.30 1階・2階 48
食堂 3 133.39 1階・2階 48
談話コーナー 1 26.49 1階 48
多機能トイレ 1 4.37 1階 48
機械浴室 1 18.21 1階 48
脱衣室 4 21.60 1階・2階 48
機械浴脱衣室 1 13.83 1階 48
洗濯室 1 13.24 1階 48
入口コーナー 1 11.57 1階 48
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 入院等による不在時における利用料金(月払い)の減額は致しません。
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 60,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 39,600 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 64,200 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 住宅が所在する地域の不動産賃料相場等をもとに算出。
共益費には水道光熱費が含まれます。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 2 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 毎日、1回以上各居室に当職員が伺い安否の確認を行います。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置
通報先 鈴の庵まくはり事務所の緊急通報装置と常駐スタッフ携帯のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 39,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 要介護度にかかわらず、すべての居住者は月額約39,600円(税込)

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃまるすず
株式会社丸鈴
住所 〒260-0045
千葉県千葉市中央区弁天4-11-3
電話番号: 043-255-7225
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 64,200 円 内訳 朝食 650 円
昼食 790 円
夕食 700 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・本サービスは事前申し込みによるご利用となります。
・厨房運営費(人件費、水光熱費、生ごみ処理費等)は高齢者生活支援サービスの食事の提供に含まれるため、費用は実際に注文された食材費のみお支払いいただきます。
・上記月額費用は朝食、昼食、夕食の3食を30日間利用した場合の金額です。(内訳の金額は朝食、昼食、夕食の各1食分の食材費(税込)です。)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険外の入浴介護、排せつ介護、食事介護のサービス提供の利用料は550円(税込)/10分です。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・洗濯、掃除等は介護保険を利用できます。
・介護保険外の選択、掃除のサービス提供の利用料は550円/10分です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・月額固定の「管理費内サービス」として実施する範囲は以下のとおりです。
①健康相談
②提携病院による定期検診の案内(定期検診費用は別途)
③病気時の場合は居室への配膳下膳(寛解期までの目安10日以内)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 フロントサービス、サークル活動や地域活動の情報提供、館内レクリエーション等の企画及び実施(参加費実費)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2027年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 5年毎
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護鈴の庵まくはり 身体介護、生活援助 同一の建築物内
ケアプラン鈴の庵まくはり 居宅サービス計画作成、介護保険に関する相談 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかいごすずのいおりまくはり
訪問介護鈴の庵まくはり
事業所の所在地 〒262-0032
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目771-1
電話番号: 043-445-8620
連携又は協力の内容 食事、入浴、家事のサービス提供
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんこひつじかいひがしならしのくりにっく
医療法人社団小羊会 東習志野クリニック
事業所の所在地 〒275-0001
千葉県習志野市東習志野3-1-22
電話番号: 047-403-1123
連携又は協力の内容 健康保持の為の適切な措置、適切な医療を選択できる情報提供、診察。
事業所の名称 (ふりがな)けあぷらんすずのいおりまくはり
ケアプラン鈴の庵まくはり
事業所の所在地 〒262-0032
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目771-1
電話番号: 043-445-8620
連携又は協力の内容 ケアプランの作成および見直しサービスの提供
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び市の高齢者居住安定確保計画に沿って、高齢者に良好な環境を有する賃貸住宅を適切に整備し、管理運営を適正に行います。
 
全体に関する備考

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