スーパー・コート京・藤森

登録日 2012年10月30日
更新日(5年更新) 2022年10月30日
登録番号 H24-012
情報更新日 2024年03月22日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) すーぱーこーときょうふじのもり
スーパー・コート京・藤森
所在地 京都府京都市伏見区深草池ノ内町11-3
利用交通手段 電 車: 京阪本線 藤森 駅から 徒歩 7 分
その他: 近鉄「竹田」駅から徒歩8分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2013年11月01日 から 2043年10月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2013年11月01日 から 2043年10月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2013年11月01日 から 2043年10月31日
 
問合せ先1 スーパー・コート京・藤森
電話番号: 075-646-3285
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社スーパー・コート
住所 〒550-0005
大阪府大阪市西区西本町1丁目7番7号
電話番号: 06-6543-2291
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:山本 晃嘉(やまもとあきよし)
取締役:山本 健策(やまもとけんさく)
取締役:山本 俊子(やまもととしこ)
取締役:森本 和子(もりもとかずこ)
取締役:周参見次郎(すさみじろう)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 スーパー・コート京・藤森
事務所の所在地 〒612-0031
京都府京都市伏見区深草池ノ内町11-3
電話番号: 075-646-3285
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 66 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2013年09月17日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 66 101~106、201~218、301~
321、401~421
88000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 66 101~106、201~218、301~
321、401~421
88000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 6 99.25 1F~4Fの各階 66 脱衣室含む
台所 4 16.00 1F~4Fの各階 66
食堂兼機能訓練室 2 211.96 1F~2Fの各階 66
共用便所 6 22.82 1F~4Fの各階 66
共用洗濯室 4 25.80 1F~4Fの各階 66
談話室 4 90.44 1F~4Fの各階 66
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約以外 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 43,095 円 ~ 約 88,000 円
共益費の概算額 約 49,200 円 ~ 約 59,200 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 介護保険適用あり 詳細情報
食事の提供 委託 約 44,621 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 ×
その他 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 4 人
介護福祉士 人員 7 人
養成研修修了者 人員 14 人
上記以外の職員 人員 10 人
従事者数 人員 35 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 朝、昼、夕の食事時 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置:ナースコール
通報先 1F事務所および2F~4Fスタッフルーム 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 費用は管理費に含まれます。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃあんばい
株式会社塩梅
住所 〒567-0834
大阪府茨木市学園南町7-5
電話番号: 072-657-1122
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 44,621 円 内訳 朝食 365 円
昼食 551 円
夕食 551 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・月額は,ひと月の日数に関わらず一律となります。
・欠食時は,内訳から計算した金額を返金いたします。
・体調不良時等の際の配膳、下膳は管理費に含みます。
・消費税8%込み

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・詳細は管理規約による。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ご入居者の健康に関する相談、血圧等の測定ならびに定期健康診断/年2回(実費)の機会提供。提携医療機関の紹介。生活指導・栄養指導。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 代行サービス、預り金管理サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・代行サービス:役所手続き代行(介護保険関連の手続きは除く) 4,400円/時間(消費税込)
・預り金管理サービス:無料

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2025年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 1年に1度定期点検を実施し、必要に応じて修繕を行う。
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)きたやまたけだびょういん
北山武田病院
事業所の所在地 〒603-8053
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町99番地
電話番号: 075-721-1612
連携又は協力の内容 ・急患発生時、緊急時を含む医療の受入れ ・他の医療機関に入院、転院の紹介 ・その他
事業所の名称 (ふりがな)いなりやまたけだびょういん
稲荷山武田病院
事業所の所在地 〒612-0801
京都府京都市伏見区深草正覚町27番地
電話番号: 075-541-3371
連携又は協力の内容 ・急患発生時、緊急時を含む医療の受入れ ・他の医療機関に入院、転院の紹介 ・その他
事業所の名称 (ふりがな)とみいしかいいん
冨井歯科医院
事業所の所在地 〒615-0057
京都府京都市右京区西院東貝川町6
電話番号: 075-314-5216
連携又は協力の内容 ・歯の治療に関すること ・口腔ケア ・その他
事業所の名称 (ふりがな)ももやまひむかくりにっく
桃山ひむかクリニック
事業所の所在地 〒612-8303
京都府京都市伏見区菱屋町670番地
電話番号: 075-621-3311
連携又は協力の内容 ・急患発生時、緊急時を含 む医療の受入れ ・他の医 療機関に入院、転院の紹介  ・その他
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び京都府高齢者居住安定確保計画に基づき、適切に運営管理致します。
 
全体に関する備考

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