ハイムガーデン仙台泉二番館

登録日 2017年03月03日
更新日(5年更新) 2022年03月03日
登録番号 仙16005-2
情報更新日 2023年06月22日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) はいむがーでんせんだいいずみにばんかん
ハイムガーデン仙台泉二番館
所在地 宮城県仙台市泉区将監殿5丁目24番28
利用交通手段 電 車: 仙台地下鉄南北線 泉中央 駅から バスで 15 分 降車後、徒歩 9 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年12月01日 から 2042年11月30日
 
問合せ先1 東北セキスイハイム不動産株式会社
電話番号: 022-369-3820
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 東北セキスイハイム不動産株式会社
住所 〒983-0852
宮城県仙台市宮城野区榴岡三丁目4-1 アゼリアヒルズ11階
電話番号: 022-369-3820
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:小林謙一(こばやしけんいち)
取締役(非常勤):髙井猛(たかいたけし)
取締役(非常勤):佐久間貞光(さくまさだみつ)
監査役:荒木克麿(あらきかつまろ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 東北セキスイハイム不動産
事務所の所在地 〒983-0852
宮城県仙台市宮城野区榴岡三丁目4-1 アゼリアヒルズ11階
電話番号: 022-369-3820
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 18 戸 居住部分の規模(専用面積) 32.82m² ~ 42.77m²
共同利用設備 あり 構造 軽量鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2017年11月24日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 42.77 7 101,107,108,201,206,
207, 213
93000 1R
1 32.82 11 102, 103,105,106,202
,203,205,208,210,211
, 212
77000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 42.77

7 101,107,108,201,206,
207, 213
93000 1R
便




1 32.82

11 102, 103,105,106,202
,203,205,208,210,211
, 212
77000 1R
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂+共用キッチン 1 87.66 1階 18
リフレッシュルーム 1 16.29 1階 18
共用トイレ 1 2.48 1階 18
洗濯室 1 6.27 1階 18
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 77,000 円 ~ 約 93,000 円
共益費の概算額 約 18,000 円 ~ 約 25,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 「自ら」と「委託」の併用 約 33,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 56,370 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 自ら 約 6,000 円 詳細情報
健康の維持増進 提供しない 約 円 ×
その他 自ら 約 4,000 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 154,000 円 ~ 約 186,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 「自ら提供する」と「委託する」の併用
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃへるしーさーびす
株式会社ヘルシーサービス
住所 〒261-8501
千葉県千葉市美浜区中瀬1丁目3番地 幕張テクノガーデンD棟14階
電話番号: 043-274-5995
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 07 時 00 分 ~ 20 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 各戸に訪問してお声掛けする 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 07 時 00 分 ~ 20 時 00 分
上記以外の日
通報方法 住戸内の緊急通報装置を利用
通報先 日中:二番館スタッフ室、夜間:一番館サ高住事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・2人利用の場合、基本サービス料は55000円です。
・緊急通報サービスについては、日中(7時から20時)は、二番館のスタッフ室親機と職員用携帯端末(PHS)に同時呼出受信し二番館スタッフが対応、夜間(20時から7時)は、隣接敷地内の一番館(ヘルシーサービス運営)のスタッフ室親機と一番館の夜勤職員用携帯端末に同時呼出受信し、ヘルシーサービスの夜勤スタッフが対応する事を委託しています。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 56,370 円 内訳 朝食 540 円
昼食 648 円
夕食 691 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・月額は、3食30日食事サービスを利用した場合の金額です。
・キャンセル、変更等は提供される日の7日前正午までにお知らせ下さい。それ以降のキャンセルについては、キャンセル料(実費)が発生してしまいますのでお気をつけ下さい。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記サービスは、1650円/30分(税込) 希望に応じて可能です。月額金額は、週1回月4回利用した場合の金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 日用品買い物代行(生鮮食品除く)10分程度、クリーニング出し・引き取り代行(10分程度) ※近隣のスーパー、薬局、クリーニング店に限ります。
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記サービスは、550円/10分(税込) 希望に応じて可能です。月額金額は週1回月4回利用した場合の金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 外出同行
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記サービスは、2200円/60分(税込) 希望に応じて可能です。月額金額は月1回120分利用した場合の金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
株式会社ヘルシーサービスハイムガーデン仙台泉営業所 訪問介護事業(身体介護、生活援助等) 隣接する土地
株式会社ヘルシーサービスハイムガーデン仙台泉営業所 居宅介護支援、介護予防支援事業(居宅サービス計画作成等) 隣接する土地
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)かぶしきかいしゃへるしーさーびすはいむがーでんせんだいいずみえいぎょうしょ
株式会社ヘルシーサービスハイムガーデン仙台泉営業所
事業所の所在地 〒981-3136
仙台市泉区将監殿五丁目24番28
電話番号: 0120-918-282
連携又は協力の内容 訪問介護サービス
事業所の名称 (ふりがな)いっぱんざいだんほうじんしゅうこうかいないかさとうびょういん
一般財団法人周行会内科佐藤病院
事業所の所在地 〒980-0011
仙台市青葉区上杉二丁目3番17号
電話番号: 022-221-5566
連携又は協力の内容 訪問診療、健康相談、定期健康診断、他の医療機関への紹介
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び市の高齢者居住安定計画に沿って適切に運営します。近隣の医療・介護サービス事業者について広く入居者に情報提供を行うとともに、特定の医療・介護サービス事業者の利用に限定しないなど、入居者の選択・自由を確保いたします。
 
全体に関する備考

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