トートイス京都桂川

登録日 2016年02月12日
更新日(5年更新) 2021年02月12日
登録番号 H27-007
情報更新日 2023年02月15日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) とーといすきょうとかつらがわ
トートイス京都桂川
所在地 京都府京都市西京区下津林南大般若町
利用交通手段 電 車: 阪急京都線 桂 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 2 分 / または 徒歩 18 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年05月09日 から 2066年05月08日
 
問合せ先1 トートイス京都桂川
電話番号: 075-382-0065
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社フロンティア
住所 〒532-0003
大阪府大阪市淀川区宮原三丁目5-36 新大阪トラストタワー21階
電話番号: 06-6396-8100
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役会長:安道光二(あんどうみつじ)
代表取締役社長:重森裕之(しげもりひろゆき)
取締役:向昭彦(むかいあきひこ)
取締役:猪阪典生(いのさかのりお)
取締役:堀越勝博(ほりこしかつひろ)
取締役:土居弘明(どいひろあき)
取締役:村田竜一(むらたりゅういち)
取締役:村田清和(むらたきよかず)
取締役:平野圭二(ひらのけいじ)
取締役(非常勤):北村義博(きたむらよしひろ)
監査役(非常勤):柳澤泰(やなぎさわやすし)
監査役(非常勤):牧野伸一(まきのしんいち)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社フロンティア
事務所の所在地 〒261-0002
千葉県千葉市美浜区新港42番地4
電話番号: 043-301-8338
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2017年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 40 201~203、205~208、210~
213、215~218、220~223、
225、301~303、305~308、
310~313、315~318、320~
323、325
80000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 40 201~203、205~208、210~
213、215~218、220~223、
225、301~303、305~308、
310~313、315~318、320~
323、325
80000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
共用キッチン 2 9.60 2階に1箇所、3階に1箇所 40
食堂・ラウンジ 2 170.42 2階に1箇所、3階に1箇所 40
トランクルーム 1 48.32 4階に1箇所 40
浴室1 2 8.00 2階に1箇所、3階に1箇所 20
浴室2 2 8.00 2階に1箇所、3階に1箇所 20
HCWC 2 9.02 2階に1箇所、3階に1箇所 40
脱衣室1 2 19.50 2階に1箇所、3階に1箇所 20
脱衣室2 2 17.70 2階に1箇所、3階に1箇所 20
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 80,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 22,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 52,500 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 生活保護受給者については家賃金額40,000円(月額)
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 5 人
介護福祉士 人員 4 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事を通じて毎日最低1回の安否確認を行うと共にサ高住職員として定期巡回 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急呼出ボタン
通報先 スタッフコーナーの親機及び職員が携帯しているPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 詳細は、建物賃貸借契約書及び管理規程別表に定めます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)にっしんいりょうしょくひんかぶしきがいしゃ
日清医療食品株式会社 
住所 〒100-6420
東京都千代田区丸の内2-7-3東京ビルディング20階
電話番号: 03-3287-3611
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 52,500 円 内訳 朝食 432 円
昼食 648 円
夕食 670 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 詳細は、サービス提供契約書及び管理規程別表に定めます。
ご希望により高齢者の噛む力を活かした”刻まない”介護食 やわら御膳を提供します。
朝食540円 昼食770円 夕食770円(税込)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (希望に応じて)
内容 排せつ介護 / その他 (居室清掃)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 550円/15分
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (希望に応じて)
内容 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 550円/15分

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (希望に応じて)
内容 その他 (リネン交換)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 550円/15分

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記以外のサービス内容についてはサービス提供契約書及び管理規程別表に定めます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 不在時の居室管理等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 詳細はサービス提供契約書及び管理規程別表に定めます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 15年毎に設備更新
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ウェルスタイル京都桂川訪問介護事業所 要介護者の居宅を訪問し入浴・排泄・食事等の介護、調理・洗濯・掃除等の家事、生活等に関する相談・助言等を行う 同一の建築物内
ウェルスタイル京都桂川訪問看護ステーション 看護を必要とする方の居宅を訪問し療養上の世話や必要な診療の医療処置、補助を行う 同一の建築物内
ウェルスタイル京都桂川デイサービスセンター 入浴、機能訓練、食事、健康チェック、レクレーションを行う 同一の建築物内
ウェルスタイル京都桂川居宅介護支援事業所 ケアプランの作成及び計画に基づくサービス提供が確保されるようにサービス事業者等と連絡調整を行う 同一の建築物内
地域交流サロン 入居者及び家族、入居者以外の高齢者等との交流会や介護等に関するセミナーを開催する 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしんせいかいむこうかいせいびょういん
医療法人真生会 向日回生病院
事業所の所在地 〒617-0001
京都府向日市物集女町中海道92-12
電話番号: 075-934-6881
連携又は協力の内容 入居前・定期健康診断受入、入院受入、救急患者の受入、専門病院への紹介・搬送
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び京都府の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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