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コーシャハイム向原7号棟(サービス付き高齢者向け住宅)

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登録日 2012年11月22日 登録番号 12036
更新日(5年更新) 2017年11月22日 情報更新日 2018年12月17日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) こーしゃはいむむかいはらななごうとうさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたく
コーシャハイム向原7号棟(サービス付き高齢者向け住宅)
所在地 東京都板橋区向原3-7-7
利用交通手段 電 車: 副都心線、有楽町 線 小竹向原 駅から 徒歩 7 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2014年02月27日 から 2034年03月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2014年02月27日 から 2034年03月31日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2014年02月27日 から 2034年03月31日
 
問合せ先1 社会福祉法人こうほうえん
電話番号: 03-5917-0753
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人こうほうえん
住所 〒684-0063
鳥取県境港市誠道町2083番地
電話番号: 0859-24-3111
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:廣江 研(ひろえけん)
副理事長:廣江 晃(ひろえこう)
理事:加藤 一吉(かとうかずよし)
理事:川尻 良夫(かわじりよしお)
理事:永田 壽子(ながたひさこ)
理事:松本 恭治(まつもときょうじ)
理事:角田 賢(すみたさとし)
監事:石水 正奉(いしみずまさとも)
監事:坂口 千加広(さかぐちちかひろ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 社会福祉法人こうほうえん コーシャハイム向原7号棟
事務所の所在地 〒173-0036
東京都板橋区向原3-7-7
電話番号: 03-5917-0753
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 50 戸 居住部分の規模(専用面積) 25.02㎡ ~ 45.27㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 6 階建 竣工の年月 2014年02月27日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




25.02 1 316 73000 1R
1 25.02 1 413 73800 1R
1 25.02 1 417 74100 1R
1 25.08 2 303, 307 76000 1R
1 25.08 2 403, 407 76400 1R
1 25.08 2 503, 507 77100 1R
25.08 2 602, 606 79200 1R
1 30.28 1 312 83800 1R
1 30.28 1 311 84200 1R
1 30.28 1 412 85000 1R
1 30.28 1 411 85800 1R
1 30.28 4 304, 305, 306, 30
9
87500 1R
1 30.28 3 404, 405, 406 87900 1R
1 30.28 1 310 88300 1R
1 30.28 4 409, 504, 505, 50
6
88800 1R
1 30.28 1 410 89600 1R
1 30.28 3 603, 604, 605 91200 1R
1 35.20 1 315 95100 1DK
1 35.20 1 416 96500 1DK
1 35.20 2 302, 308 97900 1DK
1 35.20 2 402, 408 98300 1DK
1 35.20 1 502 99300 1DK
1 35.20 1 508 100200 1DK
1 35.20 1 607 103000 1DK
1 37.08 1 601 107100 1DK
1 37.18 1 313 97600 1DK
1 37.18 1 414 99000 1DK
1 38.25 1 314 99600 1DK
1 38.25 1 415 101600 1DK
1 45.27 1 317 114300 1LDK
1 45.27 1 418 116000 1LDK
1 45.27 1 301 118900 1LDK
1 45.27 1 401 119400 1LDK
1 45.27 1 501 121700 1LDK

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
ラウンジ 4 103.12 3、4、5、6階エレベーター前 50 ソファセット、書棚、マッサージ機等、設置
ラウンジ 1 23.91 3階312号室と313号室の間 50 ダイニングセット、TVオーデオセット等、設置
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 73,000 円 ~ 約 121,700 円
共益費の概算額 約 29,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 「自ら」と「委託」の併用 約 32,400 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 58,320 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 146,000 円 ~ 約 243,400 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 「自ら提供する」と「委託する」の併用
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あるそっくびるさーびすかぶしきがいしゃ
ALSOKビルサービス株式会社
住所 〒102-0072
東京都千代田区飯田橋2-1-10-7F
電話番号: 03-3264-3720
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人 / 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
社会福祉士 人員 2 人
養成研修修了者 人員 2 人
上記以外の職員 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 フロントにおける入居者の外出・帰宅時の安否確認や、居室への電話、または訪問により安否確認を行う。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸の緊急コール端末で、電話回線を利用して1階フロント、スタッフPHSへ通報
通報先 1階フロント、スタッフPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 32,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※当該サービスに係る費用は、基本サービス料金の月額32,400円(消費税8%込)に含まれます。
 1室2名居住の場合は、2名で月額48,600円(消費税8%込)となります。
※日中は職員、夜間帯は宿直員(委託)と併設事業所の介護職員が対応します。
※生活相談サービスには、健康相談を含みます。
※詳細につきましては、生活支援サービス重要事項説明書でご確認下さい。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃれおっく
株式会社LEOC
住所 〒100-0004
東京都千代田区大手町1-1-3
電話番号: 03-5220-8571
食事提供を行う場所 各居住部分 / その他 (地域交流施設レストラン)
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 58,320 円 内訳 朝食 540 円
昼食 648 円
夕食 756 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※1階併設の地域交流施設レストラン『レストランけやき』にて食事を提供いたします。
※キャンセルは予約3日前の正午までにお知らせ下さい。それを過ぎますとキャンセル料(実費)をご負担いただきます。
※詳細につきましては、生活支援サービス重要事項説明書をご覧下さい。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※主なサービス費
・入浴介助:486円/15分
・排泄介助:486円/1回
・おむつ交換:486円/15分
・食事介助:486円/15分
※詳細につきましては、生活支援サービス重要事項説明書でご確認下さい。
※介護保険の認定を受けている方は、ケアプランに基づき、訪問介護サービス等が利用できます。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除 / その他 (郵便配達等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※主なサービス費
・掃除・洗濯:324円/15分
・ゴミだし:243円/1回
・郵便配達:81円/1回
・居室への配膳・下膳:216円/1回
※詳細につきましては、生活支援サービス重要事項説明書でご確認下さい。
※介護保険の認定を受けている方は、ケアプランに基づき、訪問介護サービス等が利用できます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※健康相談、血圧等の測定は、「1.状況把握及び生活相談サービス」のサービス料金32,400円
(2名1室居住の場合、48,600円)に含みます。
※通院等の付き添い:486円/15分
※詳細につきましては、生活支援サービス重要事項説明書でご確認下さい。
※介護保険の認定を受けている方は、ケアプランに基づき、訪問介護サービス等が利用できます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 代行、余暇活動等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※主なサービス
・行政手続代行:324円/15分
・買物代行:324円/15分
・服薬確認:162円/1回
・郵便物転送(所定住所への郵便物転送):324円/1回
・余暇活動:実費相当額
※詳細につきましては、生活支援サービス重要事項説明書でご確認下さい。
※介護保険の認定を受けている方は、ケアプランに基づき、訪問介護サービス等が利用できます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 設備点検業務、清掃業務
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)とうようびるめんてなんすかぶしきがいしゃ
東洋ビルメンテナンス株式会社
住所 〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-12-15
電話番号: 03-3580-1240
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 主に外壁修繕を2030年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 必要に応じ、適宜行う
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護事業所むかいはら 訪問介護、介護予防訪問介護 同一の建築物内
訪問看護ステーションにりんそう 向原サテライト 訪問看護 同一の建築物内
平成ホームクリニック 訪問診療、外来診療 同一の建築物内
デイハウスむかいはら 小規模多機能型居宅介護、介護予防小規模多機能型居宅介護 同一の建築物内
ケアプランセンターむかいはら 居宅介護支援(ケアプラン作成等) 同一の建築物内
定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所むかいはら 定期巡回・随時対応型訪問介護看護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)きっずたうんむかいはらほいくえん
キッズタウンむかいはら保育園
事業所の所在地 〒173-0036
東京都板橋区向原3-7-7
電話番号: 03-5917-0752
連携又は協力の内容 1、2階に併設されている保育園で世代間の交流や季節の行事などを通して交流をいたします。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
〇基本方針及び都の「高齢者の居住安定確保プラン」に沿って適切に運営します。〇この住宅は、東京都住宅供給公社が整備し、社会福祉法人こうほうえんがこれを賃借して管理運営を行うものです。〇この住宅は「東京都医療・介護連携型サービス付き高齢者向け住宅モデル事業」第8号に選定されています。
 
全体に関する備考
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コーシャハイム向原7号棟(サービス付き高齢者向け住宅)