サービス付き高齢者向け住宅 絆

登録日 2016年03月16日
更新日(5年更新) 2021年03月16日
登録番号 115-2
情報更新日 2021年08月20日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくきずな
サービス付き高齢者向け住宅 絆
所在地 熊本県球磨郡多良木町黒肥地2038番地3
利用交通手段 電 車: 線 駅から
その他: 産交バス慈願寺バス停より徒歩20分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 有限会社 池田メディカル
電話番号: 0966-42-2565
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 有限会社池田メディカル
住所 〒868-0502
熊本県球磨郡多良木町黒肥地2038番地3
電話番号: 0966-42-2565
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:池田裕紀(いけだひろのり)
取締役:池田匡孝(いけだまさたか)
取締役:池田祐二(いけだゆうじ)
取締役:池田初子(いけだはつこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 有限会社池田メディカル
事務所の所在地 〒868-0502
熊本県球磨郡多良木町黒肥地2038番地3
電話番号: 096642-2565
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 19 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.57m² ~ 19.85m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 1 階建 竣工の年月 2016年08月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.57 × × × 4 101、102、105、114 40000 1ROOM
1 19.85 × × × 15 103、104、106〜113、115〜
119
40000 1ROOM



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.57

× 4 101、102、105、114 40000 1ROOM
便


×

×

1 19.85

× 15 103、104、106〜113、115〜
119
40000 1ROOM
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 9.02 A-18平面詳細図(6) 19
台所 1 10.15 A-16平面詳細図(4) 19
食堂 1 65.65 A-16平面詳細図(4) 19
洗面・脱衣室 2 7.88 A-18平面詳細図(6) 19
トイレ 2 7.88 A-18平面詳細図(6) 19
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2016年12月14日
備考 高齢者世帯であり、その月額所得が月額38万7千円以下であるもの。 注)上記に記載されている要介護・要支援を受けている60歳未満の者・親族に関しては、知事が認める方に限る
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 40,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 15,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 42,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 5,000 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 4,000 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 9,000 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 80,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 4 人
介護福祉士 人員 4 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 3 人
従事者数 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 07 時 30 分 ~ 18 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 30 分 ~ 07 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 各居住部分への訪問その他の適切な方法 毎日 5 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールによる
通報先 事務所2 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 15,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 42,000 円 内訳 朝食 7,500 円
昼食 19,500 円
夕食 15,000 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 5,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 9,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 入居の募集、契約の締結・更新、家賃・共益費等の収納・改訂、入居者の未納金の催促・徴収、賃貸住宅の維持・管理
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃみなみきゅうしゅうふどうさん
株式会社南九州不動産
住所 〒868-0057
熊本県 人吉市 土手町32番地
電話番号: 0966-22-4111
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスセンター きずな 利用者が通所介護に通い、食事や入浴などの日常生活上の支援、生活機能向上の訓練や口腔機能向上サービス等を日帰りで提供します 同一の建築物内
居宅介護支援事業所 きずな 適切な生活支援を受けられるよう、各種サービスの提供者・事業者と調整を行います 同一の建築物内
有限会社 池田メディカル 自立した日常生活を送ることができるよう、利用者の心身の状況、生活環境、利用者の要望をふまえ適切な福祉用具をレンタルします 同一の敷地内
有限会社 池田メディカル 自立した日常生活を送ることができるよう、入浴や排泄などに用いる、貸与になじまない福祉用具を販売します 同一の敷地内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な指針(平成21年8月19日厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び熊本県高齢者居住安定確保計画(くまもと・長寿・あんしん・住まいプラン)に照らして、適切にサービス付き高齢者向け住宅事業を実施します。
 
全体に関する備考

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