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サービス付高齢者向け賃貸住宅 パレ・ロワイヤル

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登録日 2012年05月31日 登録番号 福島市0017
更新日(5年更新) 2017年05月31日 情報更新日 2018年09月06日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけちんたいじゅうたくぱれろわいやる
サービス付高齢者向け賃貸住宅 パレ・ロワイヤル
所在地 福島県福島市北五老内町3番8号
利用交通手段 電 車: 東北本 線 福島 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 1 分
その他: 市内循環バス2コース「花園町」バス停前
住宅に関する権原 賃借権 期間 2014年06月10日 から 2020年05月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2014年06月10日 から 2020年05月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2014年06月10日 から 2020年05月31日
問合せ先1 サービス付高齢者向け賃貸住宅 パレ・ロワイヤル
電話番号: 024-525-3922
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ウインスリーひかり
住所 〒960-8131
福島県福島市北五老内町3番8号
電話番号: 024-525-3922
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役会長:奈良輪智美(ならわちえみ)
代表取締役社長:大内千春(おおうちちはる)
専務取締役:及川喜代美(おいかわきよみ)
専務取締役:平井寧(ひらいやすし)
常務取締役:須藤博美(すどうひろみ)
監査役:佐藤勝三(さとうかつみ)
監査役:岡部政美(おかべまさみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ウインスリーひかり
事務所の所在地 〒960-8131
福島県福島市北五老内町3番8号
電話番号: 024-525-3922
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 27 戸 居住部分の規模(専用面積) 37.35㎡ ~ 80.09㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 7 階建 竣工の年月 1985年02月20日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 37.35 17 102.103.105.203.205.
301.302.303.305.401.
402.405.501.502.503.
505
60000 1DK
1 39.56 4 207.307.407.507 60000 1DK
1 40.53 4 206.306.406.506 60000 1DK
1 80.09 1 601 100000 2LDK
1 70.05 1 201 130000 2LDK

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
共同浴室 1 22.67 6階 談話室の奥 10 リフト設備有、予約制
食堂 1 43.11 1階東側 27
談話室 1 44.99 6階南側 27 洋間、和室
コインランドリー 1 4.18 6階東側 共同浴室隣 10 洗濯機、乾燥機
共同トイレ 3 12.75 1階食堂隣、6階共同浴室隣及び談話室入口 27
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 15,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 48,000 円 詳細情報
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
家賃の概算額 約 60,000 円 ~ 約 130,000 円
共益費の概算額 約 15,000 円 ~ 約 20,000 円
敷金の概算額 約 180,000 円 ~ 約 390,000 円 家賃の 3.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 准看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 4 人
養成研修修了者 人員 4 人
合計 人員 10 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 4 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 訪問や食事時に直接対面による他、ナースコールでの確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール、緊急通報ボタン
通報先 1階管理事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 15,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価には「緊急時対応、状況把握、生活相談、健康相談、血圧等の測定及びフロントサービス」の生活支援サービスが含まれます
*料金には消費税が加算されます

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)てまりしょくどう
てまり食堂
住所 〒960-8055
福島県福島市野田町字田中10の5
電話番号: 024-558-3566
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 48,000 円 内訳 朝食 500 円
昼食 500 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者の任意選択によりサービスが提供されます。1食単位の予約制です
手造りにこだわり厨房で調理・盛付け。お粥、刻み等軟食に対応。希望により居室まで配膳いたします

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (外出介助等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者の任意選択により、介護保険適用外サービスとして提供されます。
サービス料金は入居者の自己負担となります。
サービス料金は1,200円/30分。5分程度の簡単な作業300円/1回
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (買物の代行等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者の任意選択により、介護保険適用外サービスとして提供されます。
サービス料金は入居者の自己負担となります。
サービス料金は1,200円/30分。5分程度の簡単な作業300円/1回

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (土・日及び年末年始を除く日)
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬管理、薬の受け取り等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①健康相談、血圧等の測定は「1.状況把握及び生活相談サービスの内容」の料金に含まれます
②介護保険が適用できない通院等の付添いは入居者の任意選択によりサービスが提供されます
③サービス料金は入居者の自己負担。通院付添いは1,150円/30分、2,000円/60分となります

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険適用外の任意選択による自費サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・入院サポートサービス(入退院時の準備や付添い、入院中のお世話等)
・おでかけサポートサービス(身体状況やご要望に合わせて付添)
・生活支援身体介助サービス(介護保険で算定できない訪問介護)
   30分/1,200円、60分/2,400円
・生活支援パックサービス(定期の安否確認、トイレ介助、オムツ交換、体位交換等身体状況に合わせた適時必要な短時間の介助)月額5,000円~15,000円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)へるぱーすてーしょんはるかぜ
ヘルパーステーション陽風
事業所の所在地 〒960-8253
福島市泉字八幡8番2号
電話番号: 024-555-1123
連携又は協力の内容 入居者の利用が想定される(介護予防)訪問介護サービス、自費サービス等の提供
事業所の名称 (ふりがな)あいのかぜきょたくかいごしえんじぎょうしょ
あいの風 居宅介護支援事業所
事業所の所在地 〒960-8105
福島市仲間町7番16号
電話番号: 024-572-7062
連携又は協力の内容 入居者の利用が想定されるケアプラン作成、要介護認定の申請や更新の手続き代行、関係事業者との連携・調整など
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針及び県の高齢者居住安定確保計画に照らして適切に運営します。