コーシャハイム平尾 サービス付き高齢者向け住宅

登録日 2015年06月23日
更新日(5年更新) 2020年06月23日
登録番号 15003
情報更新日 2023年09月21日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) こーしゃはいむひらおさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたく
コーシャハイム平尾 サービス付き高齢者向け住宅
所在地 東京都稲城市平尾三丁目7番4
利用交通手段 電 車: 小田急小田原線 新百合ヶ丘 駅から バスで 6 分 降車後、徒歩 1 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2021年03月01日 から 2037年03月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2021年03月01日 から 2037年03月31日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2021年03月01日 から 2037年03月31日
 
問合せ先1 SOMPOケア株式会社
電話番号: 03-6455-8560
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 SOMPOケア株式会社
住所 〒140-0002
東京都品川区東品川四丁目12番8号
電話番号: 03-6455-8560
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:遠藤健(えんどうけん)
代表取締役:鷲見隆充(わしみたかみつ)
取締役:菊井徹也(きくいてつや)
取締役:岩本隆博(いわもとたかひろ)
取締役:安藤滋(あんどうしげる)
取締役:藤﨑基(ふじさきもとい)
取締役:久米康樹(くめやすき)
取締役:山口力(やまぐちつとむ)
監査役:佐藤和夫(さとうかずお)
監査役:勝澤 誠(かつざわまこと)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 SOMPOケア株式会社
事務所の所在地 〒140-0002
東京都品川区東品川四丁目12番8号
電話番号: 03-6455-8560
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 65 戸 居住部分の規模(専用面積) 20.23m² ~ 55.23m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 2017年03月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 55.23 1 201 173100 2LDK
1 20.23 × × 1 202 53600 1R
1 20.23 × × 1 203 53600 1R
1 20.23 × × 1 204 53600 1R
1 20.23 × × 1 205 53600 1R
1 20.23 × × 1 206 53600 1R
1 20.23 × × 1 207 53600 1R
1 20.23 × × 1 208 53600 1R
1 20.23 × × 1 209 53600 1R
1 20.23 × × 1 210 53600 1R
1 20.23 × × 1 211 55100 1R
1 25.47 1 212 61600 1R
1 25.23 1 213 61600 1R
1 25.23 1 214 61600 1R
1 25.23 1 215 60600 1R
1 25.23 1 216 61600 1R
1 22.01 × × 1 217 53500 1R
1 22.01 × × 1 218 53500 1R
1 21.79 × × 1 219 46600 1R
1 55.23 1 301 178100 2LDK
1 36.61 1 302 116200 1LDK
1 38.04 1 303 116200 1K
1 38.04 1 304 116200 1K
1 36.61 1 305 116200 1LDK
1 24.88 1 306 67800 1R
1 24.88 1 307 67800 1R
1 24.88 1 308 67800 1R
1 24.88 1 309 67800 1R
1 25.47 1 310 63600 1R
1 25.23 1 311 62600 1R
1 25.23 1 312 62600 1R
1 50.47 1 313 160400 2DK
1 32.90 1 314 75800 1R
1 25.48 1 315 60600 1R
1 31.01 1 316 65400 1R
1 55.23 1 401 181100 2LDK
1 36.61 1 402 118200 1LDK
1 38.04 1 403 118200 1K
1 38.04 1 404 118200 1K
1 36.61 1 405 118200 1LDK
1 24.88 1 406 69800 1R
1 24.88 1 407 69800 1R
1 24.88 1 408 69800 1R
1 24.88 1 409 69800 1R
1 25.47 1 410 65600 1R
1 50.47 1 411 160400 1LDK
1 50.47 1 412 163400 2DK
1 32.90 1 413 77800 1R
1 25.48 1 414 61600 1R
1 31.01 1 415 67400 1R
1 55.23 1 501 184100 2LDK
1 36.61 1 502 120200 1LDK
1 38.04 1 503 120200 1K
1 38.04 1 504 120200 1K
1 36.61 1 505 120200 1LDK
1 24.88 1 506 71800 1R
1 24.88 1 507 71800 1R
1 24.88 1 508 71800 1R
1 24.88 1 509 71800 1R
1 25.47 1 510 67600 1R
1 50.47 1 511 163400 1LDK
1 50.47 1 512 166400 2DK
1 32.90 1 513 79800 1R
1 25.48 1 514 62600 1R
1 31.01 1 515 69400 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 55.23

1 201 173100 2LDK
便




1 20.23

× 1 202 53600 1R
便


×


1 20.23

× 1 203 53600 1R
便


×


1 20.23

× 1 204 53600 1R
便


×


1 20.23

× 1 205 53600 1R
便


×


1 20.23

× 1 206 53600 1R
便


×


1 20.23

× 1 207 53600 1R
便


×


1 20.23

× 1 208 53600 1R
便


×


1 20.23

× 1 209 53600 1R
便


×


1 20.23

× 1 210 53600 1R
便


×


1 20.23

× 1 211 55100 1R
便


×


1 25.47

1 212 61600 1R
便




1 25.23

1 213 61600 1R
便




1 25.23

1 214 61600 1R
便




1 25.23

1 215 60600 1R
便




1 25.23

1 216 61600 1R
便




1 22.01

× 1 217 53500 1R
便


×


1 22.01

× 1 218 53500 1R
便


×


1 21.79

× 1 219 46600 1R
便


×


1 55.23

1 301 178100 2LDK
便




1 36.61

1 302 116200 1LDK
便




1 38.04

1 303 116200 1K
便




1 38.04

1 304 116200 1K
便




1 36.61

1 305 116200 1LDK
便




1 24.88

1 306 67800 1R
便




1 24.88

1 307 67800 1R
便




1 24.88

1 308 67800 1R
便




1 24.88

1 309 67800 1R
便




1 25.47

1 310 63600 1R
便




1 25.23

1 311 62600 1R
便




1 25.23

1 312 62600 1R
便




1 50.47

1 313 160400 2DK
便




1 32.90

1 314 75800 1R
便




1 25.48

1 315 60600 1R
便




1 31.01

1 316 65400 1R
便




1 55.23

1 401 181100 2LDK
便




1 36.61

1 402 118200 1LDK
便




1 38.04

1 403 118200 1K
便




1 38.04

1 404 118200 1K
便




1 36.61

1 405 118200 1LDK
便




1 24.88

1 406 69800 1R
便




1 24.88

1 407 69800 1R
便




1 24.88

1 408 69800 1R
便




1 24.88

1 409 69800 1R
便




1 25.47

1 410 65600 1R
便




1 50.47

1 411 160400 1LDK
便




1 50.47

1 412 163400 2DK
便




1 32.90

1 413 77800 1R
便




1 25.48

1 414 61600 1R
便




1 31.01

1 415 67400 1R
便




1 55.23

1 501 184100 2LDK
便




1 36.61

1 502 120200 1LDK
便




1 38.04

1 503 120200 1K
便




1 38.04

1 504 120200 1K
便




1 36.61

1 505 120200 1LDK
便




1 24.88

1 506 71800 1R
便




1 24.88

1 507 71800 1R
便




1 24.88

1 508 71800 1R
便




1 24.88

1 509 71800 1R
便




1 25.47

1 510 67600 1R
便




1 50.47

1 511 163400 1LDK
便




1 50.47

1 512 166400 2DK
便




1 32.90

1 513 79800 1R
便




1 25.48

1 514 62600 1R
便




1 31.01

1 515 69400 1R
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 19.68 2階 65 機械浴室あり
脱衣室 3 18.38 2階 65
浴室前室 1 12.12 2階 65
トイレ 2 7.29 2階 65
ラウンジ 1 59.87 2階 65
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 46,600 円 ~ 約 184,100 円
共益費の概算額 約 32,350 円 ~ 約 37,350 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 36,300 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 58,903 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 委託 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 委託 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 93,200 円 ~ 約 368,200 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃやさしいて
株式会社やさしい手
住所 〒153-0044
東京都目黒区大橋二丁目24番3号
電話番号: 03-5433-5513
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 フロントやレストラン等での声掛け、目視による安否確認(生活異変センサーの併用) 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 住戸内の緊急通報装置を利用
通報先 1階フロントまたはスタッフ所持のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 36,300 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 当該サービスは、基本サービス料金の月額36,300円に含まれます(2名1室居住の場合は2名で月額54,450円)。
夜間の緊急通報は、常駐している住宅スタッフが携帯しているPHSで受信し、必要に応じて対応をいたします。
 ※詳細は重要事項説明書等をご確認ください。
 ※全て税込表示

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃやさしいて
株式会社やさしい手
住所 〒153-0044
東京都目黒区大橋二丁目24番3号
電話番号: 03-5433-5513
食事提供を行う場所 その他 (1階レストラン)
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 58,903 円 内訳 朝食 419 円
昼食 712 円
夕食 831 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 朝食の費用は軽減税率(8%)の対象となりますが、それ以外の食事サービスに関する費用および家族等の来訪者・外部利用者は、 軽減税率の対象外となります。
キャンセルは提供される日の3日前の18時までにお知らせください。それ以降のキャンセルについては、キャンセル料(100%)が発生します。
 ※詳細は重要事項説明書等をご確認ください。
 ※全て税込表示

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃやさしいて
株式会社やさしい手
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒153-0044
東京都目黒区大橋二丁目24番3号
電話番号: 03-5433-5513
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒206-0823
東京都稲城市平尾三丁目7番4
電話番号: 050-1753-4248
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 日常的な健康に関するご相談は、基本サービス料金の月額36,300円に含まれます(2名1室居住の場合は2名で月額54,450円)。
体調不良時や緊急時には、提携医療機関との連携により対応させて頂きます。
 ※詳細は重要事項説明書等をご確認ください。
 ※全て税込表示

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃやさしいて
株式会社やさしい手
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒153-0044
東京都目黒区大橋二丁目24番3号 
電話番号: 03-5433-5513
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒206-0823
東京都稲城市平尾三丁目7番4
電話番号: 050-1753-4248
提供方法 提供日 365日対応
内容 基本サービス(フロント、各種手配・紹介、アクティビティ等)、オプションサービス(コピー・FAX送信等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 基本サービスに係る費用は、基本サービス料金の月額36,300円に含まれます(2名1室居住の場合は2名で月額54,450円)。
●フロント、各種手配・紹介:受付、不在時の対応、タクシー・ハイヤー手配、クリーニング業者紹介、食事宅配業者紹介等
●アクティビティ:各種講座・イベントの企画・開催等
※受講料等の実費はご負担頂きます。
※詳細は重要事項説明書等をご確認ください。
※全て税込表示

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
やさしい手平尾訪問介護事業所 訪問介護 同一の建築物内
やさしい手平尾定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所 定期巡回・随時対応型訪問介護看護 同一の建築物内
やさしい手平尾居宅介護支援事業所 居宅介護支援 同一の建築物内
看多機かえりえ平尾 看護小規模多機能型居宅介護 同一の建築物内
訪問看護かえりえ平尾 訪問看護 同一の建築物内
社会医療法人河北医療財団 あいクリニック平尾 在宅療養支援診療 同一の建築物内
社会医療法人河北医療財団 あい訪問看護ステーション平尾 訪問看護 同一の建築物内
ケアプランセンターあいクリニック平尾 居宅介護支援 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)やさしいてひらおほうもんかいごじぎょうしょ
やさしい手平尾訪問介護事業所
事業所の所在地 〒206-0823
東京都稲城市平尾三丁目7番4 1階
電話番号: 050-1751-8373
連携又は協力の内容 訪問介護
事業所の名称 (ふりがな)やさしいてひらおていきじゅんかいずいじたいおうがたほうもんかいごかんごじぎょうしょ
やさしい手平尾定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所
事業所の所在地 〒206-0823
東京都稲城市平尾三丁目7番4 1階
電話番号: 050-1753-4343
連携又は協力の内容 定期巡回・随時対応型訪問介護看護
事業所の名称 (ふりがな)やさしいてひらおきょたくかいごしえんじぎょうしょ
やさしい手平尾居宅介護支援事業所
事業所の所在地 〒206-0823
東京都稲城市平尾三丁目7番4 1階
電話番号: 050-1752-7722
連携又は協力の内容 居宅介護支援
事業所の名称 (ふりがな)かんたきかえりえひらお
看多機かえりえ平尾
事業所の所在地 〒206-0823
東京都稲城市平尾三丁目7番4 1階
電話番号: 050-1751-5097
連携又は協力の内容 看護小規模多機能型居宅介護
事業所の名称 (ふりがな)ほんもんかんごかえりえひらお
訪問看護かえりえ平尾
事業所の所在地 〒206-0823
東京都稲城市平尾三丁目7番4 1階
電話番号: 050-1748-6310
連携又は協力の内容 訪問看護
事業所の名称 (ふりがな)しゃかいいりょうほうじんかわきたいりょうざいだんあいくりにっくひらお
社会医療法人河北医療財団あいクリニック平尾
事業所の所在地 〒206-0823
東京都稲城市平尾三丁目7番4 1階
電話番号: 042-350-5062
連携又は協力の内容 在宅療養支援診療
事業所の名称 (ふりがな)しゃかいいりょうほうじんかわきたいりょうざいだんあいほうもんかんごすてーしょんひらお
社会医療法人河北医療財団あい訪問看護ステーション平尾
事業所の所在地 〒206-0823
東京都稲城市平尾三丁目7番4 1階
電話番号: 042-350-8615
連携又は協力の内容 訪問看護
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
●基本方針及び東京都の高齢者居住安定確保計画に照らして適切です。●この住宅は、東京都住宅供給公社が整備し、SOMPOケア株式会社がこれを賃借して、同社を代表とするグループが運営事業者として管理運営を行うものです。
 
全体に関する備考

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コーシャハイム平尾 サービス付き高齢者向け住宅