エイジフリー ハウス 京都大宅

登録日 2016年02月12日
更新日(5年更新) 2021年02月12日
登録番号 H27-006
情報更新日 2024年02月07日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) えいじふりーはうすきょうとおおやけ
エイジフリー ハウス 京都大宅
所在地 京都府京都市山科区大宅五反畑町49番3
利用交通手段 電 車: 地下鉄東西線 椥辻 駅から 徒歩 12 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年09月28日 から 2038年09月27日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年09月28日 から 2038年09月27日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年09月28日 から 2038年09月27日
 
問合せ先1 パナソニック エイジフリー株式会社
電話番号: 06-6900-9831
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 パナソニック エイジフリー株式会社
住所 〒571-8686
大阪府門真市大字門真1048番地
電話番号: 06-6900-9831
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:坂口哲也(さかぐちてつや)
代表取締役:東迫弘泰(ひがしさこひろやす)
取締役:金城学(きんじょうがく)
取締役:松元崇(まつもとたかし)
監査役:高橋章浩(たかはしあきひろ)
監査役:石原順一(いしはらじゅんいち)
監査役:織田宏一(おだこういち)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 エイジフリー ハウス 京都大宅
事務所の所在地 〒607-8178
京都府京都市山科区大宅五反畑町49番3
電話番号: 075-584-2252
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 20 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.40m² ~ 21.70m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2016年09月20日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.40 × × × 2 214,216 51000 1R
1 18.40 × × × 6 102,103,203,206,208,
212
60000 1R
1 18.40 × × × 3 213,215,217 63000 1R
1 18.40 × × × 4 202,204,207,209 66000 1R
1 20.70 × × × 1 210 66000 1R
1 21.39 × × × 2 101,201 66000 1R
1 20.70 × × × 1 211 73500 1R
1 21.70 × × × 1 205 78000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.40

× 2 214,216 51000 1R
便


×

×

1 18.40

× 6 102,103,203,206,208,
212
60000 1R
便


×

×

1 18.40

× 3 213,215,217 63000 1R
便


×

×

1 18.40

× 4 202,204,207,209 66000 1R
便


×

×

1 20.70

× 1 210 66000 1R
便


×

×

1 21.39

× 2 101,201 66000 1R
便


×

×

1 20.70

× 1 211 73500 1R
便


×

×

1 21.70

× 1 205 78000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂・談話室 1 41.82 1階 20
娯楽室 1 6.76 1階 20
談話室 1 27.60 2階 20
談話スペース 2 10.00 1階及び2階 20
台所 2 4.40 1階及び2階 20
共用トイレ 2 8.00 1階及び2階 20
脱衣室 2 7.74 1階及び2階 20
浴室 2 7.20 1階及び2階 20
畳コーナー 1 5.20 2階 20
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2016年12月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 51,000 円 ~ 約 78,000 円
共益費の概算額 約 24,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 33,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 60,990 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 153,000 円 ~ 約 234,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 7 人
養成研修修了者 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 ごみ出しのために毎日居宅を訪問し声掛けを行う。(食事の提供がある場合は食事の案内あり) 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 1階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①状況把握サービス
・緊急コール時は、ナースコールによる声がけを行い、未応答時には居宅へ訪問し安否の確認を実施
・フロントサービス
②生活相談サービス
・介護に関するお困りごとのご相談に対応
※費用には健康相談を含む
※二人入居の場合66,000円
※金額は消費税10%含む

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 60,990 円 内訳 朝食 654 円
昼食 690 円
夕食 689 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 おやつ含む
居室配膳・下膳 550円/回(※金額は消費税10%を含む)
食事が不要な場合は、3日前までにご連絡ください

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者様のご希望で追加可能なオプションサービス(抜粋)
入浴支援  一般浴(浴室清掃含む)2,200円/回(40分以内)
排泄支援  排泄介助(トイレ誘導/おむつ交換) 3,300円/日
食事支援  フロアでの食事介助 1,650円/回(30分以内) 等
※サービス内容及び回数は他の介護サービスやご家族様の状況等により応相談
※金額は消費税10%を含む
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者様のご希望で追加可能なオプションサービス(抜粋)
居室清掃  550円/回(10分以内)
日常の洗濯  1,650円/回 等
※サービス内容及び回数は他の介護サービスやご家族様の状況等により応相談
※金額は消費税10%を含む

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (生活リズムの記録、服薬支援等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者様のご希望で追加可能なオプションサービス(抜粋)
通院介助  3,300円/時~4,125円/時
生活リズムの記録 排便・睡眠・バイタルなど 1,650円/日
服薬支援  薬を飲むのを確認 330円/回 等
※サービス内容及び回数は他の介護サービスやご家族様の状況等により応相談
※金額は消費税10%を含む

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 おでかけエスコート等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者様のご希望で追加可能なオプションサービスがございます。
別紙、オプションサービス料金表をご参照願います。
※サービス内容及び回数は他の介護サービスやご家族様の状況等により応相談
※金額は消費税10%を含む

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2038年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 5年毎の設備機器の点検、必要に応じて交換
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
パナソニック エイジフリーケアセンター京都大宅・小規模多機能 小規模多機能型居宅介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしょうふうかいからすまごじょうみどりくりにっく
医療法人 祥風会 烏丸五条みどりクリニック
事業所の所在地 〒600-8428
京都府京都市下京区諏訪町通松原下ル 弁財天町328番地 ヴァン青雲1階
電話番号: 075-354-3500
連携又は協力の内容 訪問診療
事業所の名称 (ふりがな)かわいしかくりにっく
かわい歯科クリニック
事業所の所在地 〒611-0001
京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 パデシオン六地蔵 ザ・ミッドモール1F
電話番号: 0774-66-1181
連携又は協力の内容 訪問歯科
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針及び京都府高齢者居住安定確保計画に従い適切に管理します。
 
全体に関する備考

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