医療法人京都翔医会 洛桂の郷

登録日 2012年05月18日
更新日(5年更新) 2022年05月18日
登録番号 H24-001
情報更新日 2024年01月12日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) いりょうほうじんきょうとしょういかいらくけいのさと
医療法人京都翔医会 洛桂の郷
所在地 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町104番地
利用交通手段 電 車: 阪急京都線 桂 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 5 分 / または 徒歩 20 分
その他: JR東海道本線(京都線)桂川駅より徒歩15分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2013年03月01日 から 2043年02月28日
施設に関する権原 賃借権 期間 2013年03月01日 から 2043年02月28日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2013年03月01日 から 2043年02月28日
 
問合せ先1 医療法人京都翔医会 洛桂の郷
電話番号: 075-394-0261
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人京都翔医会
住所 〒615-8004
京都府京都市西京区桂畑ケ田町175番地
電話番号: 075-381-5166
法人の役員 役員を表示する▼ 医療法人京都翔医会 理事長:飯田 洋也(いいだひろや)
医療法人京都翔医会 理事:吉岡 豊一(よしおかとよかず)
医療法人京都翔医会 理事:山本 政男(やまもとまさお)
医療法人京都翔医会 理事:根本 茂樹(ねもとしげき)
医療法人京都翔医会 理事:山﨑 眞奈美(やまざきまなみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人京都翔医会 洛桂の郷
事務所の所在地 〒615-8032
京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町104番地
電話番号: 075-394-0261
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 33 戸 居住部分の規模(専用面積) 20.48m² ~ 25.20m²
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 4 階建 竣工の年月 2013年02月10日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 25.20 9 201号,206号,207号,301号,
306号,307号,401号,406号,
407号
72000 1R
1 20.48 × × 24 202号、203号、205号、208~2
12号、302号、303号、305号、3
08~312号、402号、403号、40
5号、408~412号
60000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 25.20

9 201号,206号,207号,301号,
306号,307号,401号,406号,
407号
72000 1R
便




1 20.48

× 24 202号、203号、205号、208~2
12号、302号、303号、305号、3
08~312号、402号、403号、40
5号、408~412号
60000 1R
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 12.00 2階、3階、4階 24
台所 3 16.23 2階、3階、4階 33
食堂 3 66.69 2階、3階、4階 33 居間と兼用
洗濯室 3 17.76 2階、3階、4階 33 一か所につき2台設置
トイレ 3 11.13 2階、3階、4階 33
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 60,000 円 ~ 約 72,000 円
共益費の概算額 約 30,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 60,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 20,000 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 10,000 円 詳細情報 ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 水光熱費は共益費の中に含まれます。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 9 人
准看護師 人員 1 人
上記以外の職員 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 1日1回のバイタル測定、ごみ回収、食事毎の声かけ、21時~6時は希望時に応じて安否確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居住部分にあるコールボタンの使用
通報先 1階事務所、職員携帯用のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃにほんいりょうしょくけんきゅうしょ
株式会社 日本医療食研究所
住所 〒331-0814
埼玉県さいたま市北区東大成町2-250-3 KBLビル3F
電話番号: 048-666-1955
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 60,000 円 内訳 朝食 500 円
昼食 780 円
夕食 720 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 配膳下膳、食事量の把握、食事代金の徴収は代行して、当施設が行います。お部屋への配膳下膳に別費用は発生しません。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 排せつ介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 20,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険や障害者自立支援法によるヘルパーが訪問していない時間帯において、
排泄介助を希望される方は、月額20,000円で対応します。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険外での洗濯は1回500円、清掃は30分500円。共用部の洗濯機使用料は、月3,000円。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / その他 (薬の管理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康の維持増進サービス:健康相談、血圧測定、薬の管理を行います
追加のサービスとしまして、以下のサービスがあります
看護対応サービスⅠ(月額20,000円)
  *インシュリン注射、創傷処置、吸引、経管栄養等(要相談)の看護
    処置を行います

看護対応サービスⅡ(1回1,000円)
  *浣腸、ストマパウチ交換、膀胱留置カテーテル交換等の看護処
    置を行います

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 屋上や外壁の修繕を2023年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 設備機器の更新時や定期点検でわかった箇所を随時修繕します
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
医療法人京都翔医会 デイサービス 洛桂の郷 介護予防及び介護給付での通所介護事業 同一の建築物内
医療法人京都翔医会 ヘルパーステーション 洛桂の郷 介護予防及び介護給付での訪問介護事業 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんきょうとしょういかいにしきょうとびょういん
医療法人京都翔医会 西京都病院
事業所の所在地 〒615-8004
京都府京都市西京区桂畑ケ田町175番地
電話番号: 075-381-5166
連携又は協力の内容 訪問診察、訪問服薬指導
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
医療法人が運営するサービス付き高齢者向け住宅として、基本方針及び京都府高齢者居住安定確保計画に照らして適切に管理致します。
 
全体に関する備考

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