サービス付き高齢者向け住宅 ふぁみ~る御調

登録日 2012年06月15日
更新日(5年更新) 2022年06月15日
登録番号 広島県第28号
情報更新日 2024年01月26日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくふぁみーるみつぎ
サービス付き高齢者向け住宅 ふぁみ~る御調
所在地 広島県尾道市御調町貝ヶ原341番地1
利用交通手段 電 車: JR福塩線 下川辺 駅から バスで 20 分 降車後、徒歩 5 分
その他: 中国バス 府中線 貝ヶ原バス停下車 徒歩5分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2008年11月01日 から 2028年10月31日
 
問合せ先1 株式会社 トッツ
電話番号: 0848-21-3111
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 トッツ
住所 〒722-0018
広島県尾道市平原三丁目1番15号
電話番号: 0848-21-3111
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:狩野 牧人(かのうまきと)
取締役:狩野 三恵(かのうみえ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 トッツ 本社
事務所の所在地 〒722-0018
広島県尾道市平原三丁目1番15号
電話番号: 0848-21-3111
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 26 戸 居住部分の規模(専用面積) 20.00m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2008年12月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 20.00 × × × 26 1~26号室 60000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 20.00

× 26 1~26号室 60000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 9.20 1階、2階の各中央部 26
台所 2 20.00 1階、2階の各中央部 26
食堂 2 70.00 1階、2階の各中央部 26 居間を含む。
居間 2 70.00 1階、2階の各中央部 26 食堂を含む。
収納設備 3 9.01 1階、2階の各エレベータ横と1階・階段下 26
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 60,000 円
共益費の概算額 約 25,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 8,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 48,840 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 約 500 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 180,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

施行規則第11条第5号の規定に該当する
6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 2 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 3 人
従事者数 人員 6 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
誓約事項
施行規則第11条第5号に該当しない
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 1日8回(緊急時を除く)、全ての居住部分を訪問し行う。 毎日 8 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置
通報先 住宅内の居間・食堂(LD) 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
緊急時における対応の内容 各入居者様に配布しているナースコールを入居者様が押された場合等、住宅職員が居室に駆け付け対応します。(24 時間対応)
生活相談サービスの内容 サービスの内容 日常生活を送る中で、お困りのこと、介護度が重くなった場合のご不安等について住宅職員がご相談をお受けします
提供日 365日対応
提供時間 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 8,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃとっぷおぶざわーるど
株式会社 トップオブザワールド
住所 〒722-0018
広島県尾道市平原三丁目1番15号
電話番号: 0848-29-3119
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 48,840 円 内訳 朝食 462 円
昼食 583 円
夕食 583 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 移送サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 移送サービス費は、片道500円と致します。尚、上記の概算額は1回(片道)の利用料であり、利用回数(頻度)により、月額利用料は変動する為、毎月個々に異なる金額となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスセンター ふぁみりぃ御調 入浴、排泄、食事等の介護、その他日常生活上の世話及び機能訓練を行う。 同一の敷地内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者様に適した設備を備えたバリアフリー構造の住宅に、状況把握(安否確認)、生活相談等の高齢者生活支援サービスを付けた、お年寄りが安心して生活出来る(専用)住宅です。
 
全体に関する備考

住まいと暮らしについて知る

すべての記事を見る

サービス付き高齢者向け住宅 ふぁみ~る御調