チャーム明石大久保駅前

登録日 2015年01月05日
更新日(5年更新) 2020年01月05日
登録番号 28-14093
情報更新日 2024年03月07日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ちゃーむあかしおおくぼえきまえ
チャーム明石大久保駅前
所在地 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通
利用交通手段 電 車: JR山陽線 大久保 駅から 徒歩 1 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年07月01日 から 2066年06月30日
 
問合せ先1 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
電話番号: 06-6445-3402
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
住所 〒530-0005
大阪府大阪市北区中之島三丁目6番32号
電話番号: 06-6445-3402
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:下村隆彦(しもむらたかひこ)
取締役:前田 好彦(まえだよしひこ)
取締役:横山 滋樹(よこやましげき)
取締役:小梶史朗(こかじしろう)
取締役(社外):山澤倶和(やまざわともかず)
取締役(社外):西門 賢治(にしかどけんじ)
常勤監査役(社外):小酒 俊朗(こさかとしろう)
監査役(非常勤):大鹿博文(おおしかひろふみ)
監査役(社外):榎本 堅(えのもとかたし)
取締役(社外):田中公子(たなかきみこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
事務所の所在地 〒530-0005
大阪府大阪市北区中之島三丁目6番32号 
電話番号: 06-6445-3402
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 84 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.54m² ~ 19.27m²
共同利用設備 あり 構造 重量鉄骨 造
階数 4 階建 竣工の年月 2016年06月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.17 × × × 6 201・220・301・320・401・
420
105000 1R
1 18.54 × × × 42 202・203・205・206・207・
208・210・211・212・213・
215・216・217・218・302・
303・305・306・307・308・
310・311・312・313・315・
316・317・318・402・403・
405・406・407・408・410・
411・412・413・415・416・
417・418
105000 1R
1 19.27 × × × 6 221・235・321・335・431・
455
105000 1R
1 18.64 × × × 30 222・223・225・226・227・
228・230・231・232・233・
322・323・325・326・327・
328・330・331・332・333・
432・433・435・436・437・
438・450・451・452・453
105000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.17

× 6 201・220・301・320・401・
420
105000 1R
便


×

×

1 18.54

× 42 202・203・205・206・207・
208・210・211・212・213・
215・216・217・218・302・
303・305・306・307・308・
310・311・312・313・315・
316・317・318・402・403・
405・406・407・408・410・
411・412・413・415・416・
417・418
105000 1R
便


×

×

1 19.27

× 6 221・235・321・335・431・
455
105000 1R
便


×

×

1 18.64

× 30 222・223・225・226・227・
228・230・231・232・233・
322・323・325・326・327・
328・330・331・332・333・
432・433・435・436・437・
438・450・451・452・453
105000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 10 128.98 1階1か所、2,3,4階各3か所 84 脱衣所含む
食堂 3 309.33 2,3,4階各1か所 84 台所各階3か所含む、居間を兼用
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 75,000 円 ~ 約 105,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 介護保険適用あり 詳細情報
食事の提供 委託 約 51,840 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
その他 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 1 円 ~ 約 1,800,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 75,000 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:前払金=1ヶ月分家賃相当額の一部(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(前払金の20%)
サービス提供の対価:前払いなし
返還額の算定方法 入居後3箇月以内:前払金×償却部分の額の比率(前払金の80%)×(60ヶ月-経過月数)/60ヶ月 ※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。入居後3箇月を超えた場合:入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。
前払金の保全措置の内容 信託会社等による元本補てん又は信託
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 2 人
准看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 16 人
社会福祉士 人員 3 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 18 人
上記以外の職員 人員 3 人
従事者数 人員 45 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 07 時 00 分 ~ 20 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 20 時 00 分 ~ 07 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 定期巡回 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール又は緊急通知ボタン
通報先 事務所、スタッフステーション、各スタッフが連携しているPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃてすていぱる
株式会社テスティパル
住所 〒550-0013
大阪府大阪市西区新町1-10-2
電話番号: 06-6532-3161
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 51,840 円 内訳 朝食 458 円
昼食 635 円
夕食 635 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (身辺介助)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (居室配膳・下膳)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬支援)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 各種サービスの取り次ぎ、紹介 各住戸内の電球の交換などの小修繕等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 一年に1回の点検を兼ね期末に修繕を行う
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ていくりにっく
ていクリニック
事業所の所在地 〒674-0068
兵庫県明石市大久保ゆりのき通1丁目4番地の1
電話番号: 078-936-4145
連携又は協力の内容 泌尿器科・緩和ケア内科・リハビリテーション科
事業所の名称 (ふりがな)けんわあかししかくりにっく
健和明石歯科クリニック
事業所の所在地 〒674-0068
兵庫県明石市大久保ゆりのき通1丁目4番地の1
電話番号: 078-939-5601
連携又は協力の内容 歯科一般
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして適切に事業を行います。
 
全体に関する備考

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