フローラ・KANOYA

登録日 2012年05月07日
更新日(5年更新) 2022年05月07日
登録番号 鹿県23-18(3)
情報更新日 2024年02月05日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ふろーらかのや
フローラ・KANOYA
所在地 鹿児島県鹿屋市本町3番3号
利用交通手段 電 車: 線 駅から
その他: 鹿児島交通 鹿屋バス停 リナシティ―前 徒歩5分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2012年10月01日 から 2032年09月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2012年10月01日 から 2032年09月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2012年10月01日 から 2032年09月30日
 
問合せ先1 フローラ・KANOYA
電話番号: 0994-43-0101
問合せ先2 医療法人 前田内科
電話番号: 0994-42-2175
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人 前田内科
住所 〒893-0002
鹿児島県鹿屋市本町4番2号
電話番号: 0994422175
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:医療法人 前田内科 前田稔廣(いりょうほうじんまえだないかまえだとしひろ)
理事:内山 太一郎(うちやまたいちろう)
理事:長嶺 誠(ながみねまこと)
監事:青山 三郎(あおやまさぶろう)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人 前田内科
事務所の所在地 〒893-0002
鹿児島県鹿屋市本町4番2号
電話番号: 0994-42-2175
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 24 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ~ 23.74m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 5 階建 竣工の年月 2012年09月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.14 × × × 4 201.202.203.205 50000 1L
1 18.00 × × × 3 301.302.303 50000 1L
1 23.70 × × 1 305 60000 1L
1 18.99 × × × 1 306 53000 1L
1 18.99 × × × 1 307 53000 1L
1 18.14 × × × 3 308.309.310 50000 1L
1 23.74 × × 1 311 60000 1L
1 18.00 × × × 3 401.402.403 50000 1L
1 23.70 × × 1 405 60000 1L
1 18.99 × × × 1 406 53000 1L
1 18.99 × × × 1 407 53000 1L
1 18.14 × × × 3 408.409.410 50000 1L
1 23.74 × × 1 411 60000 1L



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.14

× 4 201.202.203.205 50000 1L
便


×

×

1 18.00

× 3 301.302.303 50000 1L
便


×

×

1 23.70

× 1 305 60000 1L
便


×


1 18.99

× 1 306 53000 1L
便


×

×

1 18.99

× 1 307 53000 1L
便


×

×

1 18.14

× 3 308.309.310 50000 1L
便


×

×

1 23.74

× 1 311 60000 1L
便


×


1 18.00

× 3 401.402.403 50000 1L
便


×

×

1 23.70

× 1 405 60000 1L
便


×


1 18.99

× 1 406 53000 1L
便


×

×

1 18.99

× 1 407 53000 1L
便


×

×

1 18.14

× 3 408.409.410 50000 1L
便


×

×

1 23.74

× 1 411 60000 1L
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 23.92 浴室(2)(3)脱衣室(2)(3) 24
台所 2 16.50 台所 20
食堂 1 42.50 食堂 24
居間 1 36.00 居間 24
収納設備 3 18.75 収納室(1)(2)(3)(事業所用) 24 共有スペースから事業所用へ変更
相談室 1 21.00 2階(事業所用) 24 多目的室①から相談室兼事務室へ変更、休憩室②は療養室へ変更
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 50,000 円 ~ 約 60,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円 ~ 約 16,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 10,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 44,040 円 詳細情報
入浴等の介護 自ら 約 2,000 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 3,200 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 150,000 円 ~ 約 180,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 5 人
養成研修修了者 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 各居室を訪問し入居者数を把握している 毎日 7 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置の設置
通報先 2階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃとらすてぃふーど
株式会社 トラスティフード
住所 〒110-0015
東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル4F
電話番号: 03-3836-1287
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 44,040 円 内訳 朝食 324 円
昼食 572 円
夕食 572 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 消費税込み

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (身近介助:着替え等、上150円/回・下150円/回)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 2,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入浴・排泄・食事等において介助が必要な方は別事業所が行う介護保険サービスをご利用いただけます。
介護保険適用とならないサービスは、有償サービスをご利用できます。
月額料金は、有償サービスにて入浴介護を月1回利用したと仮定した金額です。排泄介助:日中300円/回、頻度が多い方3000円/月選択肢。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 調理・洗濯・清掃等において介助が必要な方は別事業所が行う介護保険サービスをご利用いただけます。
介護保険適用とならないサービスは、有償サービスをご利用できます。
月額料金は、有償サービスにて居室清掃を月2回、洗濯サービスを月4回利用したと仮定した金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 通院等の付き添いは当医療法人前田内科のみとなります。
健康相談、体温測定、血圧測定などは生活支援サービス費に含まれます。
定期健診及び受診による医療費は実費負担となります。
通院介助:10分未満廃止、30分未満1000円、30分以上1時間未満2000円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスセンター アザレア 通所介護・介護予防・総合支援事業並び介護保険法に基 づく第1号通所介護事業 同一の建築物内
給食センター 食事サービス 同一の建築物内
居宅介護支援事業所 フローラ 居宅介護支援事業 同一の建築物内
ヘルパーステーション アザレア 介護予防・総合支援事業並び介護保険法に基づく第1号訪問介護事業 隣接する土地
前田内科 訪問リハビリテーション 訪問リハビリテーション事業(予防・介護) 隣接する土地
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんまえだないか
医療法人 前田内科
事業所の所在地 〒893-0002
鹿児島県鹿屋市本町4番2号
電話番号: 0994-42-2175
連携又は協力の内容 居宅介護支援、介護相談、ケアプラン作成、サービス調整等、介護保険による在宅サービス・通所介護、訪問看護、訪問リハビリ、訪問介護、医師による居宅療養管理指導
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
国土交通省住宅局より高齢者等居住安定化推進事業の採択を受けております。建物は加齢対応構造基準を満たし、当医療法人職員が24時間常駐します。また、クリニックや訪問介護事業所、訪問リハビリ事業を隣接し、通所介護事業所、居宅介護支援事業所を併設しており、入居者様が安心して過ごせるようサービスの提供を行います。
 
全体に関する備考

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