はっぴーの家ろっけん

登録日 2016年03月31日
更新日(5年更新) 2021年03月31日
登録番号 H27-05
情報更新日 2023年03月23日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) はっぴーのいえろっけん
はっぴーの家ろっけん
所在地 兵庫県神戸市長田区二葉町一丁目
利用交通手段 電 車: 山陽本線 新長田 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 5 分 / または 徒歩 10 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 株式会社 Happy
電話番号: 078-646-2088
問合せ先2 はっぴーの家ろっけん
電話番号: 078-646-2088
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 Happy
住所 〒653-0042
兵庫県神戸市長田区二葉町一丁目1-8
電話番号: 078-646-2088
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:首藤 義敬(しゅとうよしひろ)
取締役:首藤 美幸(しゅとうみゆき)
取締役:首藤 孔輔(しゅとうこうすけ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 Happy
事務所の所在地 〒653-0042
兵庫県神戸市長田区二葉町一丁目1-8
電話番号: 0786462088
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 42 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.01m² ~ 21.24m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 6 階建 竣工の年月 2016年10月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 21.24 × × × 1 602号室 105000 1R
1 21.18 × × × 1 603号室 93000 1R
1 18.01 × × × 8 101,302-303,307-308,
310-312号室
75000 1R
1 18.01 × × × 4 103,301,305,313号室 78000 1R
1 18.01 × × × 13 201-203,207-208,210-
212,402,406-408,410号
80000 1R
1 18.01 × × × 5 205,213,401,403,411号
83000 1R
1 21.24 × × × 1 306号室 83000 1R
1 21.24 × × × 2 206,405号室 88000 1R
1 18.01 × × × 3 501,503,508号室 88000 1R
1 18.01 × × × 3 502,506,507号室 85000 1R
1 21.24 × × × 1 505号室 93000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 21.24

× 1 602号室 105000 1R
便


×

×

1 21.18

× 1 603号室 93000 1R
便


×

×

1 18.01

× 8 101,302-303,307-308,
310-312号室
75000 1R
便


×

×

1 18.01

× 4 103,301,305,313号室 78000 1R
便


×

×

1 18.01

× 13 201-203,207-208,210-
212,402,406-408,410号
80000 1R
便


×

×

1 18.01

× 5 205,213,401,403,411号
83000 1R
便


×

×

1 21.24

× 1 306号室 83000 1R
便


×

×

1 21.24

× 2 206,405号室 88000 1R
便


×

×

1 18.01

× 3 501,503,508号室 88000 1R
便


×

×

1 18.01

× 3 502,506,507号室 85000 1R
便


×

×

1 21.24

× 1 505号室 93000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 5 41.45 1階食堂部分 42
食堂(台所含む) 5 257.76 1,2,3,4,6階 42
台所 1 1.80 5階 42
便所 1 4.95 1階 42
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 入居者資格要件として、自立から要介護認定がある方とし、入居の優先は介護認定や現在の生活状況により優先とする。 平成29年02月時点
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 75,000 円 ~ 約 105,000 円
共益費の概算額 約 30,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,600 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 40,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 10,800 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 5,000 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 約 6,000 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 280,000 円 家賃の 3.5 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 家賃は、居室のタイプにより変動有。
敷金は一律28万円となり、敷金の概算額3.5か月分は居室別に敷金を月額平均した額を記載している。
行政より住宅補助(生活保護等)を受けて入居される方は、準じた住宅補助金額にて入居を受ける場合がある。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 養成研修修了者 人員 4 人
上記以外の職員 人員 5 人
従事者数 人員 9 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 各入居者様居室へ訪問し安否確認を行う 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 スタッフコールを居室に設置/日中常駐時間以外は電話にて連絡・出動できる体制を整えている。
通報先 1階管理事務室・緊急時電話番号 通報先から住宅までの到着予定時間 15 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 30,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 40,000 円 内訳 朝食 350 円
昼食 400 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外のサービス(自費)として提供いたします。
・入浴・食事・排泄等の介助  300円/10分
1ヶ月当り利用料(概算)約4,800円
※あくまで概算金額であり、利用内容等により変動します。
週3回30分利用(900円)を月4週訪問した金額。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (ちょこっとお手伝いサービス)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 5,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外のサービス(自費)として提供いたします。
・衣類、寝具洗濯 5000円/1カ月契約・週1回サービス
・居室内掃除   5,000円/1カ月契約・週1回サービス
・買い物代行   5.000円/1カ月契約・週1回サービス
・ちょこっとお手伝い 200円/10分当り
1ヶ月当り利用料(概算)約5,000円、居室内掃除を1カ月内に週1回訪問した金額を例として載せています。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険外での、自費サービスでご利用される場合
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外のサービス(自費)として提供いたします。
外出付き添いサービス 1,000円/30分
浴室清掃料 5,000円/月(週二回利用)・700円/回
電動ベッドレンタル 1000円/月
ナーセンドパッドレンタル(2個) 400円/月
1ヶ月当り利用料(概算)約5,000円
※浴室清掃・レンタル器具を1カ月使った場合を概算金額として記載しています。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)こうべいりょうせいかつきょうどうくみあい
神戸医療生活協同組合
事業所の所在地 〒653-0036
兵庫県神戸市長田区久保町2-4-7
電話番号: 0786411651
連携又は協力の内容 往診・緊急時の受け入れ対応
事業所の名称 (ふりがな)めぐみでんたるくりにっく
MEGUMIDENTALCLINIC
事業所の所在地 〒650-0011
兵庫県神戸市中央区下山手通2-4-10新道三光ビル3F
電話番号: 0785999838
連携又は協力の内容 訪問歯科診療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び市の高齢者住居安定確保計画に沿って適切に運営します。それぞれが抱える問題や悩みを本人やその家族だけで解決しようとするのではなく、地域にいる老若男女とともに互いの課題を補い合いながら暮らしをシェアします。お互いにどこかホッとできる、だけどこれまで体験したことのない価値がある場所。「遠くのシンセキより近くのタニン」をコンセプトに、それぞれのはっぴーな暮らしとは何かを問い続けます。
 
全体に関する備考

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