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サービス付き高齢者向け住宅スマイルハウスながみね

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登録日 2012年03月27日 登録番号 熊本市第1613号
更新日(5年更新) 2017年03月27日 情報更新日 2017年03月29日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくすまいるはうす
サービス付き高齢者向け住宅スマイルハウスながみね
所在地 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目
利用交通手段 電 車: 線 駅から
その他: 南原バス停徒歩2分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2015年02月01日 から 2025年01月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2015年02月01日 から 2025年01月31日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2015年02月01日 から 2025年01月31日
問合せ先1 サービス付き高齢者向け住宅スマイルハウスながみね
電話番号: 096-385-7711
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 We's Planning
住所 〒861-8043
熊本県熊本市東区戸島西3丁目1-3
電話番号: 096-385-7711
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:川端 一成(かわばたかずなり)
取締役:川端 鈴子(かわばたすずこ)
取締役:齋藤 真也(さいとうしんや)
監査役:川端 健二(かわばたけんじ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 サービス付き高齢者向け住宅 スマイルハウス ながみね
事務所の所在地 〒861-8037
熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-93
電話番号: 096-385-7711
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 18 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.02㎡ ~ 19.27㎡
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 3 階建 竣工の年月 2008年06月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




18.02 × × × 12 201.202.203.205.206.
207.301.302.303.305.
306.307
56000
2 19.27 × × × 6 208.210.211.308.310.
311
56000

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 8.51 2階東側、3階東側 18
台所 1 13.45 3階東側 18
食堂・居間 2 87.45 2階南側、3階南側 18
洗面室・脱衣所 2 14.10 2階東側、3階東側 18
洗濯室 2 13.05 2階東側、3階東側 18
トイレ 2 5.04 2階東側、3階東側 18
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考欄 ①要介護・要支援の認定を受けている方で60歳未満の方は、特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者に限る。また、「高齢者」とは60歳以上の者をいい、要介護認定若しくは要支援認定を受けている者は該当しない。②所得が月額48万7千円以下であること。③生活保護の方可④共同生活可能者で認知症・精神障害等の入院加療者含む。
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 16,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 48,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
家賃の概算額 約 30,000 円 ~ 約 56,000 円
共益費の概算額 約 24,000 円
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 2 人
合計 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 巡回 毎日 6 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 自宅待機者緊急通報用携帯端末 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 16,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃたいよう
株式会社 太陽
住所 〒861-1204
熊本県菊池市泗水町永4221-2
電話番号: 0968-41-5256
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 48,000 円 内訳 朝食 430 円
昼食 560 円
夕食 610 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 お誕生会やお楽しみ食事会の定期開催、宅急便の受け取り、急な体調不良時の対応、服薬の確認、洗濯物の取り込み等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 買い物代行サービス、館外付添サービス、役所代行サービスほか(別途料金が必要、要予約)
基本料金 1,080円/60分 洗濯委託業者サービス 月5,400(税込)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 入居者募集・審査・賃貸契約書終結代行・入居者からの解約受付・物件明け渡し、住宅供給公社への入退去手続き
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃさくせすろーど
株式会社 サクセスロード
住所 〒862-0972
熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-73
電話番号: 096-213-6005
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ひらおかないかくりにっく
平岡内科クリニック
事業所の所在地 〒861-8037
熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-95
電話番号: 096-340-8617
連携又は協力の内容 医療
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかいごじぎょうしょすまいるはうす
訪問介護事業所 スマイルハウス
事業所の所在地 〒861-8039
熊本県熊本市東区長嶺南2-7-91 プリーズコート長嶺D-102
電話番号: 096-385-7676
連携又は協力の内容 訪問介護サービス
事業所の名称 (ふりがな)かぶしきかいしゃたいよう
株式会社 太陽
事業所の所在地 〒861-1204
熊本県菊池市泗水町永4221-2
電話番号: 0968-41-5256
連携又は協力の内容 食事サービスの提供
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
本サービス付き高齢者向け住宅は高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針及び熊本県高齢者居住安定確保計画に照らして適切に運営致します