桜美林ガーデンヒルズ（Ｄ棟）

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登録日	2016年02月02日
更新日（5年更新）	2021年02月02日

登録番号	15025
情報更新日	2023年07月11日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) おうびりんがーでんひるず桜美林ガーデンヒルズ（Ｄ棟）
所在地	東京都町田市小山ヶ丘1-14-1
利用交通手段	電　車：ＪＲ横浜線淵野辺駅からバスで 12 分降車後、徒歩 1 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	株式会社ナルド電話番号： 042-798-2412
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社ナルド
住所		〒194-0213 東京都町田市常盤町3654番地電話番号： 042-798-2412
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：醍醐正武（だいごまさたけ）取締役：村上真司（むらかみしんじ）取締役：小礒　明（こいそあきら）取締役：山本　美浩（やまもとよしひろ）取締役：小川　万里絵（おがわまりえ）監査役：前田　征之（まえだまさゆき）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社ナルド
事務所の所在地	〒194-0213 東京都町田市常盤町3654番地電話番号： 042-798-2412

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	36 戸	居住部分の規模(専用面積)	29.37m²
共同利用設備	なし	構造	木造
階数	2 階建	竣工の年月	2017年02月28日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	101号室	75400	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	102号室	74200	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	103号室	77000	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	104号室	78800	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	105号室	80800	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	106号室	87500	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	2	107～108号室	86900	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	3	109～111号室	86500	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	3	112～113号室 117号室	86200	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	3	114～116号室	85000	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	2	201号室 203号室	83200	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	202号室	83500	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	204号室	83800	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	205号室	84700	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	206号室	92400	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	3	207～208号室 219号室	90900	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	2	209～210号室	91800	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	5	211～215号室	90600	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	1	218号室	90300	1K
1	29.37	○	○	○	○	○	○	2	216～217号室	89600	1K
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	29.37	完備 ※	○	1	101号室	75400	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	1	102号室	74200	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	1	103号室	77000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	1	104号室	78800	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	1	105号室	80800	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	1	106号室	87500	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	2	107～108号室	86900	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	3	109～111号室	86500	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	3	112～113号室 117号室	86200	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	3	114～116号室	85000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	2	201号室 203号室	83200	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	1	202号室	83500	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	1	204号室	83800	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	1	205号室	84700	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	1	206号室	92400	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	3	207～208号室 219号室	90900	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	2	209～210号室	91800	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	5	211～215号室	90600	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	1	218号室	90300	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.37	完備 ※	○	2	216～217号室	89600	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	法第52条の認可を受けている
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考	入居資格②は下記のとおり、となります。 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）　（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 74,200 円～約 92,400 円
共益費の概算額		約 15,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 47,137 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 74,250 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	○
	調理等の家事	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	○
	健康の維持増進	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	○
その他		自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	○
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 148,400 円～約 184,800 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	あり
	前払金の支払い方式 ※4	前払方式と月払方式を選択可
	家賃等の前払金の概算額	約 12,000,000 円～約 15,000,000 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 0 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：月払家賃×想定居住月数（一律180ヶ月）×0.9　※算定額の10万円未満は切り上げ。　＊想定居住月数180ヶ月以上を超えて入居された場合は、それ以降の月額家賃は徴収いたしません。
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法	【３ヶ月経過以降】返還金＝前払金－（前払金額÷180ヶ月）×経過月数　＊1ヶ月に満たない期間の場合は、1ヶ月を30日として1ヶ月分家賃を日割り計算した額。【３ヶ月経過前】返還金＝前払金－（１ヶ月分の賃料÷30日×入居日から死亡又は契約の解除若しくは解約までの期間）
	前払金の保全措置の内容	その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数		看護師		人員 1 人
		介護福祉士		人員 3 人
		上記以外の職員		人員 8 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者が安否確認ボードに印をつける方法で確認。確認できない場合は、電話・訪問により状況を把握する。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	モバイル型の緊急通報機器を使用
	通報先	同一敷地内にいるスタッフのモバイル端末へ連動	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 47,137 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		状況把握（安否確認）及び生活相談サービスは生活支援サービス提供契約の基本サービス費お1人47,137円、お2人75,951円（消費税10％込）の中に含まれます。※日中体制の人員：365日1人体制です。緊急通報は、日中はスタッフが受信し対応いたします。夜間は隣接のＡ棟事務室に待機しているスタッフが受け、必要に応じて駆けつけ対応いたします。