ふじがおか和楽久 磐田合代島

登録日 2012年01月06日
更新日(5年更新) 2017年01月06日
登録番号 1
情報更新日 2020年10月12日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ふじがおかわらくいわたごうだいじま
ふじがおか和楽久 磐田合代島
所在地 静岡県磐田市合代島
利用交通手段 電 車: 天竜浜名湖線 豊岡 駅から 徒歩 7 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2012年04月15日 から 2042年04月14日
施設に関する権原 賃借権 期間 2012年04月15日 から 2042年04月14日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2012年04月15日 から 2042年04月14日
 
問合せ先1 富士ヶ丘サービス株式会社
電話番号: 0538-31-3308
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 富士ヶ丘サービス株式会社
住所 〒438-0086
静岡県磐田市見付5789番地1
電話番号: 0538313308
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役社長:大石浩之(おおいしひろゆき)
取締役:大石郁子(おおいしいくこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 富士ヶ丘サービス株式会社
事務所の所在地 〒438-0086
静岡県磐田市見付5789番地1
電話番号: 0538-31-3308
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 22 戸 居住部分の規模(専用面積) 25.00㎡ ~ 25.98㎡
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2012年04月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 25.00 21 1階:居室101~103号室、105~1
08号室、2階:居室201~203号室
、 205~208号室、210~212号
室、 215~218号室
55000 1LK
1 25.98 1 1階:居室110号室 60000 1LK



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 25.00

21 1階:居室101~103号室、105~1
08号室、2階:居室201~203号室
、 205~208号室、210~212号
室、 215~218号室
55000 1LK
便




1 25.98

1 1階:居室110号室 60000 1LK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
台所 1 4.86 1階:キッチン 22
食堂 1 31.46 1階:食堂 22
共同トイレ 1 3.42 1階:トイレ 22
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 55,000 円 ~ 約 60,000 円
共益費の概算額 約 30,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 5,500 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,750 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 110,000 円 ~ 約 120,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 2 人
上記以外の職員 人員 6 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 館内巡視 毎日 9 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 1F併設事務所または従業員PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 5,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 5,500円(税込)には住宅で基本サービスとされている①夜間及び緊急時対応サービス、②生活支援(相談等)サービス、③短時間ケアサービスを含みます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,750 円 内訳 朝食 401 円
昼食 613 円
夕食 511 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 金額は税込みです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 要介護・要支援認定を受けている方は、ケアプランに基づき、訪問介護事業所と契約することにより、介護保険サービスが利用できます。
介護保険の適用ができないサービスにつきましては、高齢者住宅の付帯サービスである「生活支援サービス」のオプションサービス(有料)を利用することができます。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 要介護・要支援認定を受けている方は、ケアプランに基づき、訪問介護事業所と契約することにより、介護保険サービスが利用できます。
介護保険の適用ができないサービスにつきましては、高齢者住宅の付帯サービスである「生活支援サービス」のオプションサービス(有料)を利用することができます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談料金及び血圧等の測定は、生活支援サービス費の基本料金に含みます。
通院付添いは、高齢者住宅の付帯サービスである「生活支援サービス」のオプションサービス(有料)を利用することができます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 フロントサービスは、生活支援サービス費の基本料金に含みます。
①来訪者の受付問合せ対応
②郵便等の発送・受取り
③各種情報の案内
④タクシー手配
⑤クリーニング・新聞・食事の注文・その他サービス取り次ぎ

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 竣工後10年経過する毎 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ふじがおかデイサービス 磐田合代島 通所介護・介護予防通所介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ふじがおかないか
富士ヶ丘内科
事業所の所在地 〒438-0802
静岡県磐田市東原167-4
電話番号: 0538-35-6611
連携又は協力の内容 医療
事業所の名称 (ふりがな)いしざかくりにっく
いしざかクリニック
事業所の所在地 〒438-0113
静岡県磐田市新開343-3
電話番号: 0539-62-5555
連携又は協力の内容 医療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者住まい法の基本方針及び静岡県の高齢者居住安定確保計画に照らして適切である。
 
全体に関する備考

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