サービス付き高齢者向け賃貸住宅 パレ・ルーチェ仲間町
| 登録日 | 2016年09月23日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2021年09月23日 |
| 登録番号 | 福島市0058 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年09月11日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけちんたいじゅうたくぱれるーちぇちゅうげんちょう サービス付き高齢者向け賃貸住宅 パレ・ルーチェ仲間町 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市仲間町 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 東北本線 福島 駅から
バスで 6 分 降車後、徒歩 2 分 ／ または 徒歩 15 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年09月01日 から 2031年08月31日 |
| 施設に関する権原 | 使用貸借による権利 | 期間 | 2016年09月01日 から 2031年08月31日 |
| 敷地に関する権原 | 使用貸借による権利 | 期間 | 2016年09月01日 から 2031年08月31日 |
| 問合せ先１ | パレ・ルーチェ仲間町 電話番号： 024-572-5750 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 株式会社ウインスリーひかり 電話番号： 024-525-3922 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ウインスリーひかり | |
| 住所 |
〒960-8131 福島県福島市北五老内町3番8号 電話番号： 024-525-3922 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役社長：大内千春（おおうちちはる） 専務取締役：及川喜代美（おいかわきよみ） 専務取締役：平井寧（ひらいやすし） 監査役：若﨑光枝（わかさきみつえ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社ウインスリーひかり |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒960-8131 福島県福島市北五老内町3番8号 電話番号： 024-525-3922 |
| 住宅戸数 | 23 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 27.30m² ～ 50.33m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2016年08月25日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 27.30 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 6 | 103.105.203.206.210. 211 |
75000 | 1R |
| 1 | 28.00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 5 | 101.107.201.207.213 | 75000 | 1R |
| 1 | 28.70 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 6 | 102.106.202.205.208. 212 |
75000 | 1R |
| 1 | 28.95 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 217.218 | 65000 | 1R |
| 1 | 29.70 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 215 | 65000 | 1R |
| 1 | 30.44 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 216.220 | 64000 | 1R |
| 1 | 50.33 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 221 | 120000 | 2DK |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 27.30 | 完 備 ※ |
○ | 6 | 103.105.203.206.210. 211 |
75000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 28.00 | 完 備 ※ |
○ | 5 | 101.107.201.207.213 | 75000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 28.70 | 完 備 ※ |
○ | 6 | 102.106.202.205.208. 212 |
75000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 28.95 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 217.218 | 65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 29.70 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 215 | 65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.44 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 216.220 | 64000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 50.33 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 221 | 120000 | 2DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 食堂兼多目的室 | 1 | 87.02 | １階北中央 | 23 | |
| 談話コーナー | 2 | 30.69 | 1階食堂東、2階階段の東側 | 23 | 1階に喫茶コーナー、外にテラス有 |
| 洗濯室 | 1 | 3.24 | ２階西側 | 23 | コインランドリー（洗濯機・乾燥機） |
| トイレ | 2 | 6.07 | 1階玄関東側、2階洗濯室北側 | 23 | 1階は多目的トイレ |
| 介護浴室 | 1 | 6.55 | 2階西北 | 23 | 要介護者向けシャワーキャリー |
| 脱衣場 | 1 | 3.55 | 介護浴室隣 | 23 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 64,000 円 ～ 約 120,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 15,000 円 ～ 約 20,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 30,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 51,750 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 128,000 円 ～ 約 240,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 准看護師 | 人員 2 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 3 人 | ||||
| 介護支援専門員 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 4 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 10 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 毎日の食事時あるいは居室への訪問等により安否を確認する | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室の緊急通報装置により事務室へ通報 | ||||
| 通報先 | １階事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 月額料金は「1.状況把握及び生活相談サービス」の他、「5.健康の維持増進サービス」の内、健康相談・血圧等の測定・その他のサービス（介護医療の専門機関との連携等）及びフロントサービス等生活支援基本サービスを含みます。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ごうどうかいしやていーびー 合同会社ティービー |
||
| 住所 |
〒960-8055 福島県福島市野田町字田中１０の５ 電話番号： 024-558-3566 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 51,750 円 | 内訳 | 朝食 525 円 |
| 昼食 575 円 | ||||
| 夕食 625 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 事前予約制で、喫食した分の請求となります。 喫茶ラウンジでの飲料代は１杯150円で提供。 要介護状態または体調不良以外での居室への配膳は100円/1回（単発）、3,000円（月定額） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （オムツ交換、失禁対応等必要とされる身体介護） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入居者の任意選択により、介護保険対象外サービスとして提供されます。 料金：300円/5分、600円/15分、1,200円/30分、2,400円/60分、 以後30分毎に1,000円加算。介護浴室使用料500円/1回 希望時間内のサービスの組合わせは自由。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （買物代行等必要な家事や生活の支援） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入居者の任意選択により、介護保険対象外サービスとして提供されます。 料金：300円/5分、600円/15分、1,200円/30分、2,400円/60分 以後30分毎に1,000円加算。 希望時間内のサービスの組合わせは自由。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | その他 （土・日曜日・祝日及び年末年始を除く日） | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （介護医療の専門機関との連携・紹介等） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・健康相談・血圧等の測定及びその他は「1.状況把握及び生活相談サービスの内容」の料金に含まれます。 ・介護保険適用外の通院等の付添いや入退院時の支援は、任意選択によりサービスが提供されます（緊急時は適時対応します） 料金：30分/1,200円、60分/2,400円以後30分超過毎に1,000円加算となります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 介護保険適用外の任意選択によるサービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・外出サポートサービス お一人での外出が不安なとき等にご一緒します（移送含む） 料金：1,200円/30分、2,400円/60分、以後30分毎に1,000円加算。 ・定額介護サポートサービス 要介護者向けに必要な短時間の随時対応ケアを包括的に提供します。 料金：月額10,000～30,000円（相談・同意頂いた支援プラン内容による） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 2036年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 10年毎に定期的な修繕 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| あいの風 居宅介護支援事業所 | 介護や介護保険に関する相談、ケアプラン作成、要介護申請・更新代行、保険医療福祉事業者との連絡調整等 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）へるぱーすてーしょんはるかぜ ヘルパーステーション陽風 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒960-8131 福島市北五老内町３番８号パレ・ロワイヤル６階 電話番号： 024-529-5933 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の選択により利用される訪問介護サービスの提供 |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針及び県の高齢者居住安定確保計画に照らして適切に運営します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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