プレミアムライフ四条烏丸

登録日 2016年08月02日
更新日(5年更新) 2021年08月02日
登録番号 H28-005
情報更新日 2021年07月14日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぷれみあむらいふしじょうからすま
プレミアムライフ四条烏丸
所在地 京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町637
利用交通手段 電 車: 烏丸線 四条 駅から 徒歩 4 分
その他: 阪急電車 烏丸駅から徒歩4分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年04月01日 から 2027年03月31日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年04月01日 から 2027年03月31日
 
問合せ先1 株式会社赤木商店
電話番号: 075-256-8255
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社赤木商店
住所 〒604-8145
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町638
電話番号: 075-221-6164
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:赤木南洋(あかぎみひろ)
代表取締役:赤木彰(あかぎあきら)
取締役:赤木道子(あかぎみちこ)
監査役:久木田清(くきたきよし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 プレミアムライフ四条烏丸
事務所の所在地 〒604-8152
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町637
電話番号: 075-256-8255
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 37 戸 居住部分の規模(専用面積) 25.53m² ~ 30.69m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 10 階建 (地下 1 階) 竣工の年月 2001年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 28.96 3 301、401、501 195000 1R
1 29.83 3 302、402、502 185000 1R
1 25.53 7 303、403、503、603、703、
803、903
165000 1R
1 29.12 3 305、405、505 185000 1R
1 30.69 3 306、406、506 200000 1R
1 28.96 1 1001 200000 1R
1 29.83 1 1002 190000 1R
1 29.12 2 805、905 189000 1R
1 30.69 2 806、906 204000 1R
1 28.96 2 601、701 197000 1R
1 28.96 2 801、901 199000 1R
1 29.83 2 602、702 187000 1R
1 29.83 2 802、902 189000 1R
1 29.12 2 605、705 187000 1R
1 30.69 2 606、706 202000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 28.96

3 301、401、501 195000 1R
便




1 29.83

3 302、402、502 185000 1R
便




1 25.53

7 303、403、503、603、703、
803、903
165000 1R
便




1 29.12

3 305、405、505 185000 1R
便




1 30.69

3 306、406、506 200000 1R
便




1 28.96

1 1001 200000 1R
便




1 29.83

1 1002 190000 1R
便




1 29.12

2 805、905 189000 1R
便




1 30.69

2 806、906 204000 1R
便




1 28.96

2 601、701 197000 1R
便




1 28.96

2 801、901 199000 1R
便




1 29.83

2 602、702 187000 1R
便




1 29.83

2 802、902 189000 1R
便




1 29.12

2 605、705 187000 1R
便




1 30.69

2 606、706 202000 1R
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 110.00 10F 37
便所 1 4.51 10F 食堂 37
洗面 1 3.77 10F 食堂 37
居間 1 13.79 10F 多目的室2 37
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2017年04月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 165,000 円 ~ 約 204,000 円
共益費の概算額 約 28,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 35,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 78,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 委託 約 30,000 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 委託 約 12,000 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 委託 約 9,900 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 165,000 円 ~ 約 204,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 1人入居・2人入居の場合共に、306 ~506の家賃・敷金は200,000円、606 ~706の家賃・敷金は202,000円、806 ~906の家賃・敷金は204,000円とする。306~906の共益費は一人入居の場合 28,000円、二人入居の場合 56,000円とする。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)へるぱーすてーしょんにしき
ヘルパーステーション錦
住所 〒604-8145
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町638-1
電話番号: 075-256-8051
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 3 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 11 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 5 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 22 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 3 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 毎日1回食事送迎等の機会を利用して安否確認する 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸の端末より、電話回線を利用して看護・介護スタッフへ連絡
通報先 1階事務局 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 35,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)よどがわしょくひんかぶしきかいしゃ
淀川食品株式会社
住所 〒532-0036
大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目1番2号
電話番号: 06-6301-6831
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 78,000 円 内訳 朝食 600 円
昼食 1,000 円
夕食 1,000 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 2日前までに欠食の申し出があった場合、その分を減額する。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)へるぱーすてーしょんにしき
ヘルパーステーション錦
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒604-8145
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町638-1
電話番号: 075-256-8051
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒604-8145
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町638-1
電話番号: 075-256-8051
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入浴介助 1800円/60分
全身清拭 1200円/40分
トイレ介助 昼 300円/1回 夜 450円/1回
食事介助 900円/30分
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)へるぱーすてーしょんにしき
ヘルパーステーション錦
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒604-8145
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町638-1
電話番号: 075-256-8051
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒604-8145
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町638-1
電話番号: 075-256-8051
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除 / その他 (買い物代行)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 12,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 洗濯 500円/10分
掃除 900円/30分
買い物代行 900円/30分

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)へるぱーすてーしょんにしき
ヘルパーステーション錦
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒604-8145
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町638-1
電話番号: 075-256-8051
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒604-8145
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町638-1
電話番号: 075-256-8051
提供方法 提供日 365日対応
内容 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 9,900 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 通院介助 1800円/60分
救急車への同行 昼 1800円/60分

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2027年4月 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)へるぱーすてーしょんにしき
ヘルパーステーション錦
事業所の所在地 〒604-8145
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下ル元竹田町638-1
電話番号: 075-256-8051
連携又は協力の内容 訪問介護、介護予防支援
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんけいしんかいきょうとたけだびょういん
医療法人社団恵心会 京都武田病院
事業所の所在地 〒600-8884
京都府京都市下京区西七条南衣田町11
電話番号: 075-312-7001
連携又は協力の内容 医療支援
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんいけいかいむろまちくりにっく
医療法人社団医京会 室町クリニック
事業所の所在地 〒615-0057
京都府京都市右京区西院東貝川町42 ハイライズ西院1階
電話番号: 075-754-7905
連携又は協力の内容 訪問診療・24時間対応
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんわせいかいますしかいいん
医療法人社団和成会 マス歯科医院
事業所の所在地 〒602-8421
京都府京都市上京区上立売通堀川西入芝薬師町623
電話番号: 075-451-0418
連携又は協力の内容 口腔内に関する全般
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本方針及び京都府高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営を致します。
 
全体に関する備考

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