いこいの森プラス

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登録日 2016年03月03日 登録番号 高知市第27-2号
更新日(5年更新) 情報更新日 2016年12月07日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) いこいのもりぷらす
いこいの森プラス
所在地 高知県高知市旭町
利用交通手段 電 車: とさでん交通 線 旭駅前通 駅から 徒歩 2 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年10月01日 から 2046年09月30日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年01月01日 から 2045年12月31日
 
問合せ先1 株式会社スノーフォレスト
電話番号: 088-825-0860
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社スノーフォレスト
住所 〒780-0942
高知県高知市南元町98番地
電話番号: 088-825-0860
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:森 裕(もりゆたか)
取締役:森 江美(もりえみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社スノーフォレスト
事務所の所在地 〒780-0942
高知県高知市南元町98番地
電話番号: 088-825-0860
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 24 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.45㎡
共同利用設備 あり 構造 木造 造
階数 2 階建 竣工の年月 2016年10月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.45 × × × 24 101~112号、201~212号 32000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 28.80 1階洗濯室隣、2階洗濯室隣×2 24 1浴室当たり8名を想定
台所 2 19.20 1階厨房隣、2階娯楽室隣 24
食堂 2 52.80 1階居間隣、2階娯楽室隣 24
居間 2 24.00 1階食堂隣、2階食堂隣 24
娯楽室 1 36.00 2階台所隣 24
洗濯室 2 9.60 1階浴室隣、2階浴室隣 24
汚物処理室 2 9.60 1階浴室隣、2階浴室隣 24
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2016年11月21日
備考 概ね2016年11月21日(月)から入居開始を行える予定ですが、備品等の搬入等で1週間程度の遅れが生じる可能性があります。
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 32,000 円
共益費の概算額 約 18,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 3,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 37,500 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 22,000 円 詳細情報 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 提供しない 約 円 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 家賃および共益費に関しては入居月、および退去月のみ日割りでの徴収とさせて頂きます。外泊時等の家賃の割引はございません。尚、共益費に関しましては消費税が別途必要です。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 1 人
上記以外の職員 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 常駐職員による定時訪問 毎日 1 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分
上記以外の日
通報方法 各住戸に設置された電話回線により担当職員に通報。
通報先 緊急通報担当職員 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握および生活相談サービス提供の対価は別途消費税が必要です。夜間(17:30~翌8:30)に関しては基本的に人員を1名配置する予定ですが、止むを得ない理由により人員を配置できない場合は緊急通報装置により対応させて頂く場合があります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきいがいしゃさむず
株式会社サムズ
住所 〒761-8041
香川県高松市檀紙町795番地1
電話番号: 088-899-8850
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 37,500 円 内訳 朝食 138 円
昼食 556 円
夕食 556 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食費は別途消費税が必要です。月額の定額サービスではなく入居者様が実際に食された食数によりご請求をさせて頂きます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (更衣、口腔ケア、外出支援)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握、生活相談(8:30~17:30の時間帯)以外の全ての介護サービスにおいて介護保険サービスで提供できない身体支援および生活支援については月額22000円にて包括的に提供。包括的サービスをご希望されない場合は身体支援30分単位毎に800円(17:30~08:30は1000円)。生活支援30分単位毎に600円(17:30~08:30は750円)。が必要。尚、別途消費税が必要。
6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握、生活相談(8:30~17:30の時間帯)以外の全ての介護サービスにおいて介護保険サービスで提供できない身体支援および生活支援については月額22000円にて包括的に提供。包括的サービスをご希望されない場合は身体支援30分単位毎に800円(17:30~08:30は1000円)。生活支援30分単位毎に600円(17:30~08:30は750円)。が必要。尚、別途消費税が必要。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢となっても住み慣れた地域で暮らしを継続して行えるようご本人の希望を尊重しながら地域の多様な介護・医療サービス等と連携を図り、バリアフリー構造の住居において介護の専門家による安否確認および生活相談サービスを実践していくことを基本方針とし入居希望者と書面にて契約を締結する。また玄関前には広々とした農園を設置し入居者の生きがいの再発見のサポートに努め、地域福祉の交流拠点となり得るよう努める。
 
全体に関する備考
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