真ごころ

登録日 2015年02月25日
更新日(5年更新) 2020年02月25日
登録番号 宮崎県第017号
情報更新日 2023年08月02日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) まごころ
真ごころ
所在地 宮崎県都城市妻ケ丘町
利用交通手段 電 車: JR吉都線 都城 駅から 徒歩 13 分
その他: 都城駅から1.1km、自動車で3分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 医療法人 (社団) 明晴会
電話番号: 0986-24-8344
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人 (社団) 明晴会
住所 〒885-0033
宮崎県都城市妻ケ丘町4009番5号
電話番号: 0986-24-8344
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:速見晴朗(はやみはるお)
理事:辰元真理子(たつもとまりこ)
理事:速見智朗(はやみともあき)
監事:吉田朋弘(よしだともひろ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人 社団 明晴会
事務所の所在地 〒885-0033
宮崎県都城市妻ヶ丘町4009番地5号
電話番号: 0986-24-8344
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 14 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.27m² ~ 19.46m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2015年07月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.27 × × × 13 301~303号室、305~308号室、
310~313号室、315~316号室
29000 1R
1 19.46 × × × 1 317号室 29000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.27

× 13 301~303号室、305~308号室、
310~313号室、315~316号室
29000 1R
便


×

×

1 19.46

× 1 317号室 29000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂・台所・談話室 1 65.91 2階事務室前 14
浴室 1 13.84 3階スタッフルーム隣 14 脱衣所含む
収納設備 2 19.84 3階浴室隣、2階事務室隣 14
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 29,000 円
共益費の概算額 約 4,900 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 6,600 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 38,400 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 12,000 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 10,400 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 3,000 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 6,000 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 80,000 円 家賃の 2.8 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 2 人
養成研修修了者 人員 2 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 7 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 2 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 00 時 00 分
上記以外の日
通報方法 スタッフコール設備(寝室・トイレ)
通報先 スタッフルーム 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 6,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価は、例として要介護2を表示。介護度に応じて以下の金額となります。
自立の方:100,000円
要支援1:100,000円
要支援2:100,000円
要介護1:6,600円
要介護2:6,600円
要介護3:6,600円
要介護4:6,600円
要介護5:6,600円

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 38,400 円 内訳 朝食 360 円
昼食 460 円
夕食 460 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 12,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額は、入浴介助(60分):月8回の利用を想定。

入浴介助(60分):1回1,500円
特浴介助(60分):1回1,800円
オムツ交換(30分):1回600円
食事介助(30分):1回600円
居室配膳・下膳:1回200円
それ以外の身体にかかるサービスは30分毎750円

これは介護保険で対応できない時、希望される方へのサービスです。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記月額は、洗濯・居室清掃を週1回×4週で想定。

洗濯:1回1,300円
居室清掃:1回1,300円
リネン交換:1回500円
60分:1,300円で生活支援サービスを受けることができます。

これは介護保険で対応できない時、希望される方へのサービスです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記月額は、通院付添(併設医療機関以外)1時間×月2回で想定。

通院付添(併設医療機関以外)30分750円
通院付添(併設医療機関)5分100円

健康相談・血圧等の測定・定期検診は状況把握サービスに含みます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 日常生活用品の買物代行、来訪者や郵便物受付
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記月額は、買物代行は1時間×月4回で想定。

買物代行(30分):1回750円
郵便物等受付:月200円
役所手続き代行(30分):1回750円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
速見泌尿器科医院 診療所 人工透析・泌尿器科・内科 隣接する土地
速見泌尿器科医院 居宅支援事業所 適切にサービスを利用できる様に心身の状況や環境等にそってプランの作成や介護サービ スの連絡・調整を行います。 同一の建築物内
速見泌尿器科医院 訪問介護事業所 食事・排泄・入浴や掃除、洗濯などの日常生 活のサポートを行います。 同一の建築物内
速見泌尿器科医院 通所リハビリテーション事業所 自立した日常生活を送ることができる様、生活機能 向上の訓練や食事・入浴などの日常生活上の支援等を行います。 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

住まいと暮らしについて知る

すべての記事を見る