つながりの郷

登録日 2012年01月06日
更新日(5年更新) 2022年01月06日
登録番号 大分市-H23-002
情報更新日 2022年07月05日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) つながりのさと
つながりの郷
所在地 大分県大分市大字政所
利用交通手段 電 車: 日豊線 大在 駅から 徒歩 10 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2012年01月01日 から 2037年12月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2012年01月01日 から 2037年12月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2012年01月01日 から 2037年12月31日
 
問合せ先1 つながりの郷
電話番号: 097-574-8220
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ケーシーシー
住所 〒879-7131
大分県豊後大野市三重町市場187番地2
電話番号: 0974-22-2900
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:古畑祐輔(ふるはたゆうすけ)
代表取締役:塚本秀樹(つかもとひでき)
取締役:藤部光晴(ふじべみつはる)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 つながりの郷
事務所の所在地 〒870-0268
大分県大分市大字政所3365-1
電話番号: 097-574-8220
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 46 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.84m² ~ 31.17m²
共同利用設備 あり 構造 耐火構 造
階数 3 階建 竣工の年月 2011年12月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.84 × × 36 101,102,103,105,106,
108,110,117,118,120,
号室 201,202, 203,205,
207,208,210,211,213,
215,216,217,218号室 22
0,221,222,223,225,22
6,227,228,230,231,23
2,233,235号室
40000 1R
1 28.03 × × 1 236号室 50000 1R
1 31.17 × × 1 206号室 52000 1R
1 19.84 × × 8 107,111,112,113,115,
116,212,237号室
29000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.84

× 36 101,102,103,105,106,
108,110,117,118,120,
号室 201,202, 203,205,
207,208,210,211,213,
215,216,217,218号室 22
0,221,222,223,225,22
6,227,228,230,231,23
2,233,235号室
40000 1R
便


×


1 28.03

× 1 236号室 50000 1R
便


×


1 31.17

× 1 206号室 52000 1R
便


×


1 19.84

× 8 107,111,112,113,115,
116,212,237号室
29000 1R
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 29.26 1階、2階 46 介護浴槽設置
台所、食堂、居間一体型 1 39.47 1階 46
収納設備 3 36.76 1階1箇所、2階2箇所 46
洗濯室 2 31.42 1階、2階 46
脱衣室 2 28.62 1階、2階 46
台所、食堂、居間一体型 1 124.90 2階 46
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 29,000 円 ~ 約 52,000 円
共益費の概算額 約 5,000 円 ~ 約 7,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 23,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 44,100 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 「自ら」と「委託」の併用 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 60,000 円 家賃の 1.5 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 3 人
上記以外の職員 人員 8 人
従事者数 人員 13 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 6時間ごとの状況把握サービスを行う 毎日 4 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 2階事務所管理室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 23,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握及び生活相談サービスは管理費として徴収します。提供の対価は要介護度によって異なり自立の方は48,000円、要支援者は33,000円、要介護者は23,000円、生活保護者は13,000円となります。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)もりながしょっけんかぶしきかいしゃ
森永食研株式会社
住所 〒870-0319
大分県大分市大分流通業務団地二丁目1番地の4
電話番号: 0975933600
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 44,100 円 内訳 朝食 400 円
昼食 530 円
夕食 540 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額44,100円です。食事サービスは希望される方に提供し、病状に応じた食事メニューを専門の栄養士の指導に基づいて提供させていただきます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 すべての入居者に対して看護師による健康相談、血圧測定、生活リズムの記録を無料で定期的に実施させていただきます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2024年給水設備 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 毎月EVメンテナンス
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に添って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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