ウエリスオリーブ武蔵野関町ケアレジデンス

登録日 2016年01月04日
更新日(5年更新) 2021年01月04日
登録番号 15015
情報更新日 2023年07月11日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) うぇりすおりーぶむさしのせきまちけあれじでんす
ウエリスオリーブ武蔵野関町ケアレジデンス
所在地 東京都練馬区関町南4丁目16番20号
利用交通手段 電 車: 西武新宿線 武蔵関 駅から 徒歩 13 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2015年11月01日 から 2087年05月31日
 
問合せ先1 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
電話番号: 03-6811-6465
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
住所 〒101-0021
東京都千代田区外神田4-14-1
電話番号: 03-6811-6465
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役社長:辻󠄀上 広志(つじがみひろし)
代表取締役副社長:坂上 智之(さかうえともゆき)
代表取締役副社長:畠中 一彦(はたなかかずひこ)
常務取締役:小泉 浩(こいずみひろし)
常務取締役:堀之内 泰壮(ほりのうちやすたけ)
取締役:上野 晋一郎(うえのしんいちろう)
取締役:四木 伸弘(しぎのぶひろ)
取締役:平田 聡(ひらたさとし)
取締役:松本 順一(まつもとじゅんいち)
取締役:中根 毅弘(なかねたかひろ)
取締役:飴嶋 隆嗣(あめしまたかし)
取締役:星 伸寿(ほしのぶひさ)
取締役:山田 洋平(やまだようへい)
監査役:楠本 広雄(くすもとひろお)
監査役:若林 成嘉(わかばやししげよし)
監査役:喜井 広明(きいひろあき)
監査役:生田 誠司(いくたせいじ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
事務所の所在地 〒101-0021
東京都千代田区外神田4-14-1
電話番号: 03-6811-6465
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 38 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.06m² ~ 19.38m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2017年04月19日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.38 × × × 2 207、307 160000 1R
1 19.06 × × × 2 225、325 160000 1R
1 19.20 × × × 34 208~224、308~324 160000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.38

× 2 207、307 160000 1R
便


×

×

1 19.06

× 2 225、325 160000 1R
便


×

×

1 19.20

× 34 208~224、308~324 160000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 2 116.72 2・3階に各1箇所 38
キッチン 2 24.64 2・3階に各1箇所 38
浴室(脱衣室含む) 3 32.08 2階に1箇所、3階に2箇所 38 介助ユニットバス
特殊浴室(脱衣室含む) 1 17.69 2階に1箇所 38 機械浴槽設置
HCWC 2 9.00 2・3階に各1箇所 38
トイレ 2 5.61 2・3階に各1箇所 38
談話室 1 6.85 2階 38
談話コーナー(廊下突当り) 2 2.26 2、3階 38
談話コーナー(EVホール突当り) 2 1.74 2、3階 38
前室 1 4.19 3階 38
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 60歳以上の要介護認定を受けている方の1人入居に限定します。
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 160,000 円
共益費の概算額 約 35,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 介護保険適用あり 詳細情報
食事の提供 委託 約 64,980 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 委託 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
調理等の家事 委託 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
健康の維持増進 委託 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
その他 委託 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 320,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 3,700,000 円 ~ 約 17,810,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 110,000 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:家賃:1ヶ月分の賃料の一部50,000円×借主の想定居住月数+想定居住月数を超えて契約が継続する場合に備えて貸主が受領する額
サービス提供の対価:無し
返還額の算定方法 ・想定居住期間内:1ヶ月分の賃料の一部(50,000円)÷30日×(借主の想定居住日数-現に経過した日数) ・入居後3ヶ月以内:貸主が受領している前払い賃料-(1ヶ月分の賃料の一部(50,000円)÷30日×借主の入居日から借主の死亡または本契約の解除若しくは解約までの期間)
前払金の保全措置の内容 銀行による債務の保証
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)てるうぇるひがしにほんかぶしきがいしゃ
テルウェル東日本株式会社
住所 〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-9
電話番号: 03-6811-5867
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 3 人
介護福祉士 人員 6 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 6 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 毎日のゴミ回収時等にお声掛け 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内、トイレに緊急コールボタンを設置
通報先 管理事務室及びスタッフのPHSに通報 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 要支援・要介護の認定を受けて特定施設入居者生活介護利用契約を締結された方は、介護保険自己負担分をお支払いいただきます。自立の方への上記サービスは、自立者支援サービス料の月額77,000円(税込)に含まれます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃぐりーんへるすけあさーびす
株式会社グリーンヘルスケアサービス
住所 〒163-1417
東京都新宿区西新宿3-20-2 東京オペラシティタワー 17F
電話番号: 03-3379-1246
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 64,980 円 内訳 朝食 518 円
昼食 748 円
夕食 792 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食費の月額はおやつ代(108円(税込))を含みます。
キャンセル方法::キャンセル、変更等は毎週火曜日までに翌週1週間分(月曜から日曜まで)をお申し出いただきますようお願いいたします。
当住宅では、朝食・おやつの費用は軽減税率(8%)の対象となりますが、それ以外は消費税10%となります。
上記価格は税込です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)てるうぇるひがしにほんかぶしきがいしゃ
テルウェル東日本株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-9
電話番号: 03-6811-5867
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-16-16 千駄ヶ谷フラワーマンション2階
電話番号: 03-6811-5867
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (身体整容、体位変換など)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 要支援・要介護の認定を受けて特定施設入居者生活介護利用契約を締結された方は、介護保険自己負担分をお支払いいただきます。自立の方は、食事介助(2,750円(税込)/60分)等の自費サービスを利用することができます。(詳細は重要事項説明書の自費サービス一覧表を参照)
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)てるうぇるひがしにほんかぶしきがいしゃ
テルウェル東日本株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-9
電話番号: 03-6811-5867
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-16-16 千駄ヶ谷フラワーマンション2階
電話番号: 03-6811-5867
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除 / その他 (整理整頓など)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 要支援・要介護の認定を受けて特定施設入居者生活介護利用契約を締結された方は、介護保険自己負担分をお支払いいただきます。自立の方は、居室清掃(2,750円(税込)/1回)等の自費サービスを利用することができます。(詳細は重要事項説明書の自費サービス一覧表を参照)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)てるうぇるひがしにほんかぶしきがいしゃ
テルウェル東日本株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-9
電話番号: 03-6811-5867
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-16-16 千駄ヶ谷フラワーマンション2階
電話番号: 03-6811-5867
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設入居者生活介護利用契約を締結された方は、介護保険自己負担分をお支払いいただきます。(定期検診、協力医療機関以外への通院介助等は、別途費用がかかります。)自立の方は、健康相談、血圧の測定が自立者支援サービス料月額77,000円(税込)に含まれます。その他サービスについては、別途費用がかかります。(詳細は重要事項説明書を参照)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)てるうぇるひがしにほんかぶしきがいしゃ
テルウェル東日本株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-9
電話番号: 03-6811-5867
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-16-16 千駄ヶ谷フラワーマンション2階
電話番号: 03-6811-5867
提供方法 提供日 365日対応
内容 コンシェルジュサービス、生活利便サービス(住戸内のエアコンフィルター清掃はエヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱が提供)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 要支援・要介護の認定を受けて特定施設入居者生活介護利用契約を締結された方は、介護保険自己負担分をお支払いいただきます。自立の方への上記サービスは、自立者支援サービス料の月額77,000円(税込)に含まれます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物の維持管理
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)えぬてぃてぃあーばんばりゅーさぽーとかぶしきがいしゃ
NTTアーバンバリューサポート株式会社
住所 〒108-0023
東京都 港区 芝浦三丁目4番1号
電話番号: 03-6384-0616
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2028年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんゆうしょうかいゆうしょうかいくらしけあくりにっくねりま
医療法人社団 悠翔会 悠翔会くらしケアクリニック練馬
事業所の所在地 〒176-0003
東京都練馬区羽沢1-22-11
電話番号: 03-6914-8008
連携又は協力の内容 健康管理等相談、緊急時相談対応・近隣医療機関紹介。受診時には医療機関との直接診療契約が必要で医療費は利用者負担です。
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんゆうしょうかいしかぶもん
医療法人社団 悠翔会 歯科部門
事業所の所在地 〒169-0071
東京都新宿区戸塚町1-102-14
電話番号: 03-3200-8336
連携又は協力の内容 歯科等相談。受診時には医療機関との直接診療契約が必要で医療費は利用者負担です。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針及び都が策定する高齢者の居住安定確保プランに基づき、適切にサービス付き高齢者向け住宅事業を実施します。
 
全体に関する備考

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