ユーライフメゾンみなみの風

登録日 2014年12月12日
更新日(5年更新) 2019年12月13日
登録番号 愛知14009(2)
情報更新日 2021年02月03日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ゆーらいふめぞんみなみのかぜ
ユーライフメゾンみなみの風
所在地 愛知県北名古屋市西之保青野東53-1
利用交通手段 電 車: 名鉄犬山線 西春 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 5 分 / または 徒歩 8 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年03月01日 から 2036年02月28日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年03月01日 から 2036年02月28日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年03月01日 から 2036年02月28日
 
問合せ先1 株式会社ナンブ
電話番号: 0564-64-0200
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ナンブ
住所 〒444-0840
愛知県岡崎市戸崎町字牛転10番地91
電話番号: 0564-64-0200
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:南部淳(なんぶあつし)
取締役:安江慶二(やすえけいじ)
取締役:壁谷順一(かべやじゅんいち)
取締役:原芳典(はらもとよし)
監査役:金森隆(かなもりたかし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 ユーライフメゾンみなみの風
事務所の所在地 〒481-0033
愛知県北名古屋市西之保青野東53番地1
電話番号: 0568-22-1500
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 87 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.40㎡ ~ 42.15㎡
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 9 階建 竣工の年月 2016年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




さくら棟A 42.15 21 301、303、307、401、403、
407、501、503、507、601、
603、607、701、703、707、
801、803、807、901、903、
907
119000 1LDK
さくら棟B 30.59 21 302、305、306、402、405、
406、502、505、506、602、
605、606、702、705、706、
802、805、806、902、905、
906
80000 1K
つつじ棟(南) 18.40 × × × 12 322、323、325、326、327、
328、422、423、425、426、
427、428
63000 1R
つつじ棟(北) 19.00 × × × 15 211、212、213、215、216、
311、312、313、315、316、
411、412、413、415、416
57000 1R
つつじ棟(東) 19.00 × × × 6 318、320、321、418、420、
421
60000 1R
つつじ棟(北) 18.84 × × × 3 217、317、417 57000 1R
つつじ棟(2F南) 18.40 × × × 6 222、223、225、226、227、
228
57000 1R
つつじ棟(2F東) 19.00 × × × 3 218、220、221 57000 1R



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
さくら棟A 42.15

21 301、303、307、401、403、
407、501、503、507、601、
603、607、701、703、707、
801、803、807、901、903、
907
119000 1LDK
便




さくら棟B 30.59

21 302、305、306、402、405、
406、502、505、506、602、
605、606、702、705、706、
802、805、806、902、905、
906
80000 1K
便




つつじ棟(南) 18.40

× 12 322、323、325、326、327、
328、422、423、425、426、
427、428
63000 1R
便


×

×

つつじ棟(北) 19.00

× 15 211、212、213、215、216、
311、312、313、315、316、
411、412、413、415、416
57000 1R
便


×

×

つつじ棟(東) 19.00

× 6 318、320、321、418、420、
421
60000 1R
便


×

×

つつじ棟(北) 18.84

× 3 217、317、417 57000 1R
便


×

×

つつじ棟(2F南) 18.40

× 6 222、223、225、226、227、
228
57000 1R
便


×

×

つつじ棟(2F東) 19.00

× 3 218、220、221 57000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 5 25.98 2階、3階、4階 45
食堂・台所 3 225.78 2階、3階、4階 45
レストラン 1 94.39 2階 87
脱衣室 3 27.98 2階、3階、4階 45
サロン 1 39.00 2階 87
娯楽室 1 21.31 4階 45
WC 1 4.29 4階 45
洗濯室 2 11.52 3階、4階 45
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 57,000 円 ~ 約 119,000 円
共益費の概算額 約 32,400 円 ~ 約 43,200 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 介護保険適用あり 詳細情報
食事の提供 委託 約 62,460 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
その他 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費には、全体共有部の水光熱費が含まれます。1Rタイプ(つつじ)には個室の水光熱費が加算されています。町内会費は別途徴収させていただきます。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:2377400623)
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:2377400623)

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 上記以外の職員 人員 2 人
従事者数 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 00 時 00 分 ~ 00 時 00 分 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 バイタル測定、訪問での安否確認 毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ベッドサイドにあるナースコール、もしくは、トイレ、浴室のナースコールボタン
通報先 2階事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立の方は、生活支援サービス費22,000円で、状況把握・生活相談サービスを提供致します。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃみつお
株式会社ミツオ
住所 〒456-0018
愛知県名古屋市熱田区新尾頭橋3丁目4‐25
電話番号: 052-678-6521
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 その他 (1階セントラルキッチン)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 62,460 円 内訳 朝食 432 円
昼食 770 円
夕食 880 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (買物付添、新聞・郵便お届け等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立の方で介護保険適応外の場合
入浴介助2,200円/回 → 15回…33,000円
居室配膳・下膳 → 220円×3回×30日…19,800円
合計(税込) 52,800円
(その他オプション価格)
入浴準備 1,100円/回
排泄介助 1,100円/回
新聞お届け 3,300円/月
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立の方で介護保険適応外の料金
日常支援パック利用
 室内清掃:2回/週、ベッドメイク:1回/週、居室内ゴミ収集:4回/週

月額 14,300円(税込)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い / その他 (口腔ケア等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立の方で介護保険適応外の[利用例]
 通院、散歩、買い物付添 550円/10分 30分×6回=9,900円
 バイタルチェック2日に1回利用 110円×15日=1,650円
 口腔ケア 2日に1回利用 110円×15日=1,650円
月額合計(税込)13,200円

※基本的な健康相談費は、状況把握及び生活相談サービス費に含みます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 夜間生活支援、その他イベント
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立の方で介護保険適用外[利用例]
深夜援助パック
洗面、口腔ケア、着替え 2回まで/日
体位交換 8回まで/日
深夜トイレ介助 4回まで/日
排泄介助(更衣、陰部洗浄、ポータブルトイレ洗浄など)4回まで/日
月額 16,500円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2030年、2045年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 10年経過頃に設備関係の更新
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ハートプランナンブ西春 居宅介護支援 同一の建築物内
ハートフルデイナンブ西春 通所介護 同一の建築物内
ユーライフメゾンみなみの風 特定施設入居者生活介護・介護予防特定施設入居者生活介護 同一の建築物内
北名古屋歯科 歯科 同一の建築物内
北名古屋クリニック 内科 同一の建築物内
ハートフルデイナンブ西春 通所基準緩和型サービス 同一の建築物内
ハートフルデイナンブ西春 介護予防通所介護 同一の建築物内
ハートフルデイナンブ西春 予防専門型通所サービス 同一の建築物内
ハートフルナース西春 訪問看護・介護予防訪問看護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)さいしゅうかんびょういん
済衆館病院
事業所の所在地 〒481-0004
愛知県北名古屋市鹿田西村前111番地
電話番号: 0568-21-0811
連携又は協力の内容 内科・消化器科等において、入居者の必要に応じ治療等の協力の求めに対し対処する。
事業所の名称 (ふりがな)いぶきのくりにっく
いぶき野クリニック
事業所の所在地 〒481-0006
愛知県北名古屋市熊之庄宮地10番地
電話番号: 0568-26-3600
連携又は協力の内容 内科の定期訪問診療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び愛知県高齢者居住安全確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

住まいと暮らしについて知る

すべての記事を見る