サービス付高齢者向け住宅 森の棲家

登録日 2012年08月10日
更新日(5年更新) 2022年08月10日
登録番号 大分県(H24)第007号
情報更新日 2023年11月16日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくもりのすみか
サービス付高齢者向け住宅 森の棲家
所在地 大分県日田市大字石井
利用交通手段 電 車: JR久大本線 日田 駅から バスで 12 分 降車後、徒歩 1 分
その他: 日田駅より車で10分。高速大分自動車道日田インターより車で10分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2013年02月01日 から 2063年01月31日
 
問合せ先1 サービス付高齢者向け住宅 森の棲家
電話番号: 0973-22-0607
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社マルモ
住所 〒877-0062
大分県日田市大字石井631-2
電話番号: 0973-22-3404
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:森山紀美子(もりやまきみこ)
専務取締役:森山鹿連士(もりやまかつし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社マルモ
事務所の所在地 〒877-0062
大分県日田市大字石井631-2
電話番号: 0973-22-0607
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 25 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.02m² ~ 24.32m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2013年02月12日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考 2021年5月 サ高住2部屋増築工事完了
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.20 × × × 19 102号室、103号室、201~203室
、205~206号室、208号室、210
~213号室、215~216号室、220
~223号室、225号室
50000 1R
1 24.32 × × × 3 101号室、217号室、218号室 53000 1R
1 18.07 × × × 1 207号室 50000 1R
1 20.82 × × × 1 106号室 52000 1R
1 18.02 × × × 1 105号室 50000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.20

× 19 102号室、103号室、201~203室
、205~206号室、208号室、210
~213号室、215~216号室、220
~223号室、225号室
50000 1R
便


×

×

1 24.32

× 3 101号室、217号室、218号室 53000 1R
便


×

×

1 18.07

× 1 207号室 50000 1R
便


×

×

1 20.82

× 1 106号室 52000 1R
便


×

×

1 18.02

× 1 105号室 50000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 23.63 2階 25 ユニットバス2か所
台所 1 6.37 1階食堂横 25 IHヒーター
食堂 1 71.40 1階 25
2階談話室 1 17.05 2階 25
共用トイレ 4 16.18 1階EV横、食堂横、2階談話室前 25 設備箇所について他に2階脱衣室内あり
相談室 1 11.37 1階 25
洗濯室 1 8.40 2階EV室横 25 洗濯機2台、ガス乾燥機(コイン式)1台
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 50,000 円 ~ 約 53,000 円
共益費の概算額 約 16,500 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 9,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 49,500 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 600 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 600 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 50,000 円 ~ 約 53,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 2 人
准看護師 人員 2 人
養成研修修了者 人員 5 人
上記以外の職員 人員 2 人
従事者数 人員 13 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 朝昼夕の食事の時、10時と15時、夜間2回 毎日 7 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置
通報先 1階受付及び2階受付 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 9,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 49,500 円 内訳 朝食 400 円
昼食 550 円
夕食 550 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額料金には、おやつ150円を含みます。
食事提供の3日前までの欠食申し出がある場合は、欠食分を月額料金より差し引きます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (通院介助及び外出支援)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 身体介護、生活支援サービス 30分毎 600円

通院介助(入退院)外出支援  30分毎 700円 
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 30分以内毎600円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 1階受付にて、最大2万円までとする現金の管理代行、入出金管理、貴重品の預かりを行う。
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 お預かりする貴重品の内容は、医療保険証、介護保険証、障害者手帳、お薬手帳、その他協議の上適当と認めたものとする。
お預かり品の現金出納の記録の開示先及び入出先、返却先は、入居契約書上の借主、連帯保証人、身元引受人のみとする。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ホームヘルパーステーション 森の棲家 ・訪問介護 ・介護予防訪問介護 同一の建築物内
デイサービスセンター 森の棲家 ・地域密着型通所介護 ・介護予防通所介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんかんぎかいひたちゅうおうびょういん
医療法人 咸宜会 日田中央病院
事業所の所在地 〒877-0012
大分県日田市淡窓2丁目5-17
電話番号: 0973-23-3181
連携又は協力の内容 医療受診、緊急入院等
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしきしまくましんりょうしょ
医療法人 敷島 隈診療所
事業所の所在地 〒877-0044
大分県日田市隈1丁目2-31
電話番号: 0973-22-0033
連携又は協力の内容 訪問内科診療
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんきたやましかいいん
医療法人 北山歯科医院
事業所の所在地 〒877-0201
大分県日田市大山町西大山3886-6
電話番号: 0973-52-3553
連携又は協力の内容 訪問歯科診療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
これからも、この町で、いきいきと。
~利用者様のしあわせ作り~
 
全体に関する備考

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