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サービス付き高齢者向け住宅「シンフォニア左京」

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登録日 2013年10月16日 登録番号 奈良市13-002
更新日(5年更新) 2018年10月16日 情報更新日 2019年03月22日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくしんふぉにあさきょう
サービス付き高齢者向け住宅「シンフォニア左京」
所在地 奈良県奈良市左京4丁目
利用交通手段 電 車: 近鉄京都 線 高の原 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 5 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2014年05月01日 から 2064年04月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2014年05月01日 から 2064年04月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2014年05月01日 から 2064年04月30日
問合せ先1 医療法人飯田医院 シンフォニア左京
電話番号: 0742700018
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人飯田医院 
住所 〒630-8261
奈良県奈良市北市町36
電話番号: 0742230701
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:飯田 孝志(いいだたかし)
理事:飯田 弓(いいだゆみ)
理事:飯田 久美(いいだくみ)
理事:飯田 真子(いいだまこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人飯田医院「シンフォニア左京」
事務所の所在地 〒631-0801
奈良県奈良市左京4丁目7-3
電話番号: 0742700018
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 29 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.01㎡ ~ 18.06㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋 造
階数 2 階建 竣工の年月 2014年04月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.01 × × × 1 101 55000
1 18.02 × × × 5 102.103.105.106.107 55000
1 18.06 × × × 19 201~212 301~315 55000
1 18.06 × × 4 205.206.212.213 58000

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 30.13 1階 29
台所 2 10.08 1階、2階 29
食堂・居間 1 119.48 1階 29
談話コーナー 1 29.88 2階 23
トイレ 4 12.56 1階2階 29
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 55,000 円 ~ 約 58,000 円
共益費の概算額 約 14,040 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 25,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 45,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 110,000 円 ~ 約 116,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 状況把握サービス、安否確認のために居室を訪問し状況把握を行います。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置を(ナースコール)を利用
通報先 1階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 25,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握サービス、安否確認のために居室を訪問し、状況把握を行います。緊急通報時はインターホンもしくは居室を訪問し状況確認の上対応します。生活相談サービス、日常生活や介護に関するお困りごとの相談内容に応じて適切に対応します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃうおくにそうほんしゃ
株式会社魚国総本社
住所 〒604-0835
京都府京都市中京区御池通高倉西入高宮町200千代田生命京都御池ビル7階
電話番号: 0752215421
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 200 円
昼食 300 円
夕食 300 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食費の内訳として食費24000円(1日1名あたり800円)と厨房委託費21000円をいただいております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立以外の方に関しましては、介護保険サービスを適応いたします。また介護保険外サービスとして入浴、排せつ、、食事介助サービス費として、1回につき1000円/30分を設定しております。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立以外の方に関しましては、介護保険サービスを適応いたします。また介護保険外サービスとして調理、清掃、洗濯のサービス費として1回につき1000円/30分(税別)を設定しております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 通院などの付き添いに関しましては、介護保険外サービスとして、1000円/30分(税別・交通費別途)を設定しております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 貴重品などの管理、ゴミだし等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 郵便物の一時預かり並びにお届け等のサービスを行います。.また買い物代行、役所手続き1000円/30分(税別)(交通費は別途)貴重品の管理は500円/月(税別)を設定しております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 10年から20年後 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ヘルパーステーション左京 訪問介護 同一の建築物内
ケアプランセンター左京 ケアプラン作成(介護保険事業) 同一の建築物内
ディサービスさきょう 通所介護(機能訓練) 隣接する土地
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者住宅安定確保に関する法律の基本的な方針を十分に理解し、遵守するとともに高齢者が安心して日常生活を営むことができる居住環境と整え、医療・介護を必要とする人、またはその家族を支える場所をして、高齢者居宅生活支援の提供を適切かつ継続的に行います。
全体に関する備考
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