ぬくもりの家加古川東

登録日 2016年08月19日
更新日(5年更新) 2021年08月19日
登録番号 28-16124
情報更新日 2021年11月01日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぬくもりのいえかこがわひがし
ぬくもりの家加古川東
所在地 兵庫県加古川市平岡町土山
利用交通手段 電 車: JR山陽本線線 土山 駅から 徒歩 20 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 レオ・トラストパートナーズ株式会社
電話番号: 0120-809-500
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 関西鉄工株式会社
住所 〒660-0834
兵庫県尼崎市北初島町56番地
電話番号: 06-6487-0134
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:片山保行(かたやまやすゆき)
取締役:上田頼親(うえだよりちか)
取締役:佐伯哲也(さえきてつや)
監査役:米村銀次郎(よねむらぎんじろう)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 関西鉄工株式会社
事務所の所在地 〒660-0834
兵庫県尼崎市北初島町56番地
電話番号: 06-6487-0134
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 30 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.20m² ~ 21.24m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2017年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.20 × × × 1 101 39000
1 18.20 × × × 16 102・103・105~108・201~
203・205~211
46000
1 18.20 × × × 11 110~112・212~216・219~
221
45000
1 21.24 × × × 2 109・218 53000



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.20

× 1 101 39000
便


×

×

1 18.20

× 16 102・103・105~108・201~
203・205~211
46000
便


×

×

1 18.20

× 11 110~112・212~216・219~
221
45000
便


×

×

1 21.24

× 2 109・218 53000
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 34.73 1階:1ヶ所,2階:2ヶ所 30 脱衣・洗濯室含む
台所 4 13.64 各階:2ヶ所 30
食堂 1 119.42 1階 30 多目的ホール兼用
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2017年03月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 39,000 円 ~ 約 53,000 円
共益費の概算額 約 8,900 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 24,400 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 46,440 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 委託 約 72,000 円 詳細情報 ×
調理等の家事 委託 約 15,000 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 委託 約 1,500 円 詳細情報 ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 156,000 円 ~ 約 212,000 円 家賃の 4.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず
株式会社レオ・ソリューションズ
住所 〒651-2111
兵庫県神戸市西区池上2丁目20-1
電話番号: 078-964-5202
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 9 人
養成研修修了者 人員 1 人
従事者数 人員 10 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 07 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 07 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 1日1回 巡回又は食事時に安否確認を行う 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 同じ建物内に宿直し、スタッフが対応 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 24,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃえすえむけいしょくひん
株式会社エス・エム・ケイ食品
住所 〒651-2111
兵庫県神戸市西区池上2丁目20-1
電話番号: 078-964-5202
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 46,440 円 内訳 朝食 450 円
昼食 530 円
夕食 568 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず
株式会社レオ・ソリューションズ
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒651-2111
兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1
電話番号: 0789645202
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒675-0104
兵庫県加古川市平岡町土山699-7
電話番号: 0789409987
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 72,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・入浴介助 2,400円/1回
・排泄介護・食事介護 600円/1回15分
・その他身体介護を含むサービス 600円/1回15分
上記サービス提供の対価は入浴介助 2,400円/1回を1日1回月30日利用した場合の金額です。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず
株式会社レオ・ソリューションズ
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒651-2111
兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1
電話番号: 0789645202
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒675-0104
兵庫県加古川市平岡町土山699-7
電話番号: 0789409987
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 15,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・住戸内の掃除、洗濯サービス 500円/1回15分
・風呂の準備・片付け500円/1回15分
・配膳・下膳セット 250円/1回
・その他の生活支援サービス 500円/1回15分
上記サービス提供の対価は住戸内の掃除、洗濯サービス 500円/1回
15分を1日1回15分月30日利用した場合の金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず
株式会社レオ・ソリューションズ
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒651-2111
兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1
電話番号: 0789645202
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒675-0104
兵庫県加古川市平岡町土山699-7
電話番号: 0789409987
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 通院などの付き添い 2,000円/1回 30分
血圧測定1,500円/1月
服薬管理 7,000円/1月
上記サービス提供の対価は血圧測定1,500円/1月を1月利用した場合の金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物管理・苦情相談業務
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)れおとらすとぱーとなーずかぶしきがいしゃ
レオ・トラストパートナーズ株式会社
住所 〒651-2111
兵庫県 神戸市西区 池上2丁目20-1
電話番号: 078-964-5202
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)れおとらすとぱーとなーずかぶしきがいしゃ
レオ・トラストパートナーズ株式会社
事業所の所在地 〒651-2111
兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1
電話番号: 0789645202
連携又は協力の内容 管理・苦情相談窓口
事業所の名称 (ふりがな)かぶしきがしゃれおそりゅーしょんず
株式会社レオ・ソリューションズ
事業所の所在地 〒651-2111
兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1
電話番号: 0789645202
連携又は協力の内容 訪問介護
事業所の名称 (ふりがな)かぶしきがいしゃえすえむけいしょくひん
株式会社エス・エム・ケイ食品
事業所の所在地 〒651-2111
兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1
電話番号: 078-945-5056
連携又は協力の内容 食事の提供
事業所の名称 (ふりがな)おおにしめでぃかるくりにっく
大西メディカルクリニック
事業所の所在地 〒675-1115
兵庫県加古郡稲美町国岡2-9-1
電話番号: 079-492-0935
連携又は協力の内容 訪問診療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示1号)に従い適正に管理します。
 
全体に関する備考

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