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登録日	2014年08月06日
更新日（5年更新）	2019年08月06日

登録番号	H26-006
情報更新日	2024年01月12日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) めでぃかるぐらんめぞんきょうとごじょうおんまえメディカルグランメゾン京都五条御前
所在地	京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町46番7
利用交通手段	電　車： JR山陰本線丹波口駅から徒歩 8 分その他：京都市営バス「市立病院前」停から徒歩で3分
住宅に関する権原	賃借権	期間	2015年06月01日から 2040年05月31日
施設に関する権原	賃借権	期間	2015年06月01日から 2040年05月31日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2015年06月01日から 2040年05月31日


問合せ先１	株式会社グランユニライフケアサービス電話番号： 075-351-8165
問合せ先２	メディカルグランメゾン京都五条御前電話番号： 075-279-6765

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社グランユニライフケアサービス
住所		〒612-8487 京都府京都市伏見区羽束師菱川町628-5 電話番号： 075-351-8165
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役社長：井上　隆司（いのうえたかし）代表取締役副社長：尾崎　次郎（おざきじろう）取締役：木村　祐介（きむらゆうすけ）取締役：近藤　健太（こんどうけんた）取締役：藪内　亜矢子（やぶうちあやこ）取締役：篠﨑　正利（しのざきまさとし）取締役：鳥田　久雄（とりたひさお）監査役：小田　耕太郎（おだこうたろう）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社グランユニライフケアサービス
事務所の所在地	〒612-8487 京都府京都市伏見区羽束師菱川町628-5 電話番号： 075-351-8165

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	47 戸	居住部分の規模(専用面積)	24.92m² ～ 40.38m²
共同利用設備	あり	構造	RC 造
階数	5 階建	竣工の年月	2015年05月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	24.92	○	○	○	○	○	○	2	1212,1213	109800	1R
1	26.87	○	○	○	○	○	○	1	1211	110800	1R
1	24.92	○	○	○	○	○	○	1	1215	110800	1R
1	24.92	○	○	○	○	○	○	2	1312,1313	114800	1R
1	26.87	○	○	○	○	○	○	1	1311	115800	1R
1	24.92	○	○	○	○	○	○	1	1315	115800	1R
1	25.92	×	○	○	×	○	○	1	1102	119800	1R
1	24.92	○	○	○	○	○	○	4	1202,1203,1302,1303	119800	1R
1	25.92	×	○	○	×	○	○	1	1101	120800	1R
1	24.92	○	○	○	○	○	○	2	1402,1403	124800	1R
1	24.92	○	○	○	○	○	○	3	1401,1405,1406	125800	1R
1	24.92	○	○	○	○	○	○	2	1412,1413	129800	1R
1	28.10	○	○	○	○	○	○	2	1208,1308	130800	1R
1	26.87	○	○	○	○	○	○	1	1411	130800	1R
1	24.92	○	○	○	○	○	○	5	1415,1501,1502,1503, 1505	130800	1R
1	28.10	○	○	○	○	○	○	1	1408	135800	1R
1	26.87	○	○	○	○	○	○	1	1510	135800	1R
1	24.92	○	○	○	○	○	○	1	1511	135800	1R
1	28.10	○	○	○	○	○	○	1	1507	140800	1R
1	37.53	○	○	○	○	○	○	2	1207,1307	165800	1LDK
1	40.38	○	○	○	○	○	○	2	1210,1310	170800	1LDK
1	37.53	○	○	○	○	○	○	1	1407	170800	1LDK
1	40.38	○	○	○	○	○	○	1	1410	175800	1LDK
1	37.53	○	○	○	○	○	○	1	1506	175800	1LDK
1	40.38	○	○	○	○	○	○	1	1508	180800	1LDK
1	24.92	○	○	○	○	○	○	6	1201,1205,1206,1301, 1305,1306	120800	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	24.92	完備 ※	○	2	1212,1213	109800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.87	完備 ※	○	1	1211	110800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.92	完備 ※	○	1	1215	110800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.92	完備 ※	○	2	1312,1313	114800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.87	完備 ※	○	1	1311	115800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.92	完備 ※	○	1	1315	115800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.92	完備 ※	×	1	1102	119800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	24.92	完備 ※	○	4	1202,1203,1302,1303	119800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.92	完備 ※	×	1	1101	120800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	24.92	完備 ※	○	2	1402,1403	124800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.92	完備 ※	○	3	1401,1405,1406	125800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.92	完備 ※	○	2	1412,1413	129800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.10	完備 ※	○	2	1208,1308	130800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.87	完備 ※	○	1	1411	130800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.92	完備 ※	○	5	1415,1501,1502,1503, 1505	130800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.10	完備 ※	○	1	1408	135800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.87	完備 ※	○	1	1510	135800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.92	完備 ※	○	1	1511	135800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.10	完備 ※	○	1	1507	140800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	37.53	完備 ※	○	2	1207,1307	165800	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.38	完備 ※	○	2	1210,1310	170800	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	37.53	完備 ※	○	1	1407	170800	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.38	完備 ※	○	1	1410	175800	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	37.53	完備 ※	○	1	1506	175800	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.38	完備 ※	○	1	1508	180800	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.92	完備 ※	○	6	1201,1205,1206,1301, 1305,1306	120800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室（脱衣室含む）	1	23.08	1階	47	機械浴室
食堂	1	88.08	1階	47
談話スペース	3	75.99	2階～4階	47
共用トイレ	4	13.90	1階	47

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 109,800 円～約 180,800 円
共益費の概算額		約 23,000 円～約 32,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 33,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 60,480 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	自ら	約 3,300 円		詳細情報	○	×
	調理等の家事	自ら	約 11,000 円		詳細情報	○	×
	健康の維持増進	自ら	約 11,000 円		詳細情報	○	×
その他		自ら	約 11,000 円		詳細情報	○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 219,600 円～約 361,600 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		介護福祉士		人員 1 人
		養成研修修了者		人員 1 人
		従事者数		人員 2 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		食事提供時や外出時、職員による館内巡回にて提供する			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各居室のベッドサイド、トイレ、浴室に設置の緊急呼び出しボタン押下による
	通報先	1階事務室および職員携帯のPHS	通報先から住宅までの到着予定時間		3 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 33,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		夜間はUniケアサポート京都（定期巡回・随時対応型訪問介護看護）にて対応。 ※金額は税込表記（10％）。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきかいしゃじぇいえすびーふーどさーびす株式会社ジェイ・エス・ビー・フードサービス
委託先	住所	〒600-8415 京都府京都市下京区因幡堂町655番地電話番号： 075-353-7845
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 60,480 円	内訳	朝食 672 円
				昼食 672 円
				夕食 672 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		※入院等で3食とも欠食される場合、3日前までに欠食届をご提出頂くことで、1日当たり840円を返金します。 ※居室への配食は原則、体調不良時のみ対応。 ※特別食は、刻み食・ムース食・治療食の対応が可能です。ムース食のみ追加費用が発生します（税別2,000円～10,000円）。 ※上記月額は税込（8％）金額です。特別食対応や追加注文は税率が10％になります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	排せつ介護／その他（移動介助、服薬介助、体位変換）
サービス提供の対価 (概算額)	月額	約 3,300 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		上記月額は自費介護サービスとして、移動介助・排せつ介助・服薬介助・体位変換の各項目に限り、介護保険制度に該当しないサービス提供を行った場合の料金です。 ※金額は税込表記（10％）。

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	洗濯／掃除
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 11,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		介護保険制度で対応できない内容について1,100円/30分で希望に応じて提供。以降15分毎に追加550円が発生します。上記月額は、30分以内のサービスを10回利用した場合の想定金額です。 ※金額は税込表記（10％）。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	健康相談／血圧等の測定／通院等の付き添い／その他（定期健康診断受診の案内）
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 11,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		介護保険制度で対応できない内容について1,100円/30分で希望に応じて提供。以降15分毎に追加550円が発生します。上記月額は、30分以内のサービスを10回利用した場合の想定金額です。 ※金額は税込表記（10％）。 ※健康相談サービス費は、状況把握・生活相談サービス費に含まれます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容

６－６．その他のサービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	買い物代行、外出援助等
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 11,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		介護保険制度で対応できない内容について1,100円/30分で希望に応じて提供。以降15分毎に追加550円が発生します。上記月額は、30分以内のサービスを10回利用した場合の想定金額です。 ※金額は税込表記（10％）。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	あり
	大規模修繕の実施予定	2030年7月頃実施予定
	その他計画的な修繕予定	2025年7月頃　塗装工事等

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
メディカルグランメゾン京都五条御前レストラン	食事サービス	同一の建築物内
Uniケア訪問看護ステーション京都	訪問看護	同一の建築物内
Uniケアサポート京都	定期巡回・随時対応型訪問介護看護	同一の建築物内
グランユニライフ・レンタルサービス	福祉用具貸与・販売	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんざいだんこうせいかいきたやまたけだびょういん医療法人財団康生会　北山武田病院
事業所の所在地	〒603-8053 京都府京都市北区上賀茂岩ヶ垣内町99番地電話番号： 075-721-1612
連携又は協力の内容	(1)通院できない方へ定期的かつ計画的に訪問し、診療・治療・薬の処方・療養上の相談・指導等を行う。また、24時間オンコール体制で在宅療養をサポートする。(2)救急時の協力。

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんじゅこうかいたけこしいいん医療法人社団寿光会　竹腰医院
事業所の所在地	〒616-8095 京都府京都市右京区御室芝橋町6-19 電話番号： 075-461-6288
連携又は協力の内容	訪問診療、往診

事業所の名称	（ふりがな）きたはらしかきたはら歯科
事業所の所在地	〒604-8381 京都府京都市中京区西ノ京職司町26 電話番号： 075-822-2020
連携又は協力の内容	訪問診療

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び京都府高齢者居住安定確保計画に照らして適正に運営致します。


全体に関する備考

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メディカルグランメゾン京都五条御前

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設備情報
入居契約・資格等
費用・サービス等
管理・その他

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