大和の故郷

登録日 2016年08月03日
更新日(5年更新) 2021年08月03日
登録番号 呉市第1号
情報更新日 2024年01月11日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) やまとのさと
大和の故郷
所在地 広島県呉市仁方桟橋通
利用交通手段 電 車: 呉線 仁方 駅から 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 サービス付き高齢者向け住宅大和の故郷
電話番号: 0823-70-2080
問合せ先2 サービス付き高齢者向け住宅大和の故郷
電話番号: 0823-36-7443
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 有限会社 第一介護サービス
住所 〒737-0112
広島県呉市広古新開4丁目2番14号
電話番号: 0823-74-7499
法人の役員 役員を表示する▼ 取締役:山口 進也(やまぐちしんや)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 有限会社 第一介護サービス
事務所の所在地 〒737-0112
広島県呉市広古新開4丁目2番14号
電話番号: 0823-74-7499
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 60 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.44m² ~ 20.54m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 2 階建 竣工の年月 2017年05月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.44 × × × 2 11.37 35000 1R
1 18.45 × × × 1 6 35000 1R
1 18.46 × × × 1 32 35000 1R
1 18.53 × × × 2 57.58 35000 1R
1 18.57 × × × 8 1~4.8.9.34.35 35000 1R
1 18.61 × × × 1 55 35000 1R
1 18.68 × × × 2 7.33 35000 1R
1 18.69 × × × 1 20 35000 1R
1 18.70 × × × 3 12.38.46 35000 1R
1 18.72 × × × 2 25.51 35000 1R
1 18.76 × × × 1 15 35000 1R
1 18.83 × × × 14 17.18.22.23.27~30.39
.40.43.44.48.49
35000 1R
1 18.87 × × × 1 53 35000 1R
1 18.91 × × × 11 5.10.16.21.26.31.36.
41.42.47.52
35000 1R
1 18.94 × × × 2 24.50 35000 1R
1 18.96 × × × 2 19.45 35000 1R
1 19.07 × × × 1 13 35000 1R
1 19.10 × × × 1 14 35000 1R
1 19.26 × × × 1 60 35000 1R
1 19.71 × × × 1 54 35000 1R
1 20.12 × × × 1 56 35000 1R
1 20.54 × × × 1 59 35000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.44

× 2 11.37 35000 1R
便


×

×

1 18.45

× 1 6 35000 1R
便


×

×

1 18.46

× 1 32 35000 1R
便


×

×

1 18.53

× 2 57.58 35000 1R
便


×

×

1 18.57

× 8 1~4.8.9.34.35 35000 1R
便


×

×

1 18.61

× 1 55 35000 1R
便


×

×

1 18.68

× 2 7.33 35000 1R
便


×

×

1 18.69

× 1 20 35000 1R
便


×

×

1 18.70

× 3 12.38.46 35000 1R
便


×

×

1 18.72

× 2 25.51 35000 1R
便


×

×

1 18.76

× 1 15 35000 1R
便


×

×

1 18.83

× 14 17.18.22.23.27~30.39
.40.43.44.48.49
35000 1R
便


×

×

1 18.87

× 1 53 35000 1R
便


×

×

1 18.91

× 11 5.10.16.21.26.31.36.
41.42.47.52
35000 1R
便


×

×

1 18.94

× 2 24.50 35000 1R
便


×

×

1 18.96

× 2 19.45 35000 1R
便


×

×

1 19.07

× 1 13 35000 1R
便


×

×

1 19.10

× 1 14 35000 1R
便


×

×

1 19.26

× 1 60 35000 1R
便


×

×

1 19.71

× 1 54 35000 1R
便


×

×

1 20.12

× 1 56 35000 1R
便


×

×

1 20.54

× 1 59 35000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 6 69.51 1階と2階に3箇所づつ 60
台所 13 9.65 1階7箇所、2階6箇所 60
食堂 2 187.90 1階と2階に1箇所づつ 60
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2017年07月01日
備考 入居については入居判定会議を行い、本人や家族状況、介護力、緊急性など総合的に勘案して決定する。 ・サービス付き高齢者向け住宅・「大和の故郷」入居契約書(有料老人ホーム住宅型)を、サービス付き高齢者向け住宅入居契約書   (普通建物賃貸借契約・連帯保証人型)(平成30年3月改定)に変更
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 35,000 円
共益費の概算額 約 36,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 3,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 提供しない 約 円
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 3,000 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 135,000 円 家賃の 3.8 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 その他の費用として、電気代 6,500円/室・月  リネンリース 3,000円/人・月布団など一式が必要となります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 上記以外の職員 人員 3 人
従事者数 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 施設職員が毎日訪問して、安否確認や相談援助を行う 毎日 1 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住居に設置してあるコールより行う
通報先 施設の事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・17時30分~8時30分までは、併設の訪問介護で対応する。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 350 円
昼食 500 円
夕食 650 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・食堂か居室かは、入居者が選択することが可能
・外出などで食事を取らなかった場合は、その分割引する。(ただし当日の
 キャンセルは割引の対象外。)
・常食・刻み食・お粥・ムース食やゼリーなど、状況に合った食事を提供し  
 ます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・併設の訪問介護などの看護師が必要に応じて行う。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 ・各種付き添いや通院介助などの外出援助、介護保険適用外サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・記載の金額は、月に1回1時間の利用を想定した場合の金額です。
・介護保険適用外サービス

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2030年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 8年毎に設備更新
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
大和の故郷訪問介護事業所(出張所) 訪問介護(身体介護、生活援助) 同一の建築物内
雪風訪問看護ステーション(出張所) (介護予防)訪問看護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)だいいちかいごさーびす
第一介護サービス訪問介護事業所
事業所の所在地 〒737-0112
広島県呉市広古新開4丁目2番14号
電話番号: 0823-74-7499
連携又は協力の内容 入居者への訪問介護(身体介護、生活援助)
事業所の名称 (ふりがな)だいいちかいごきょたくかいごしえんじぎょうしょ
第一介護居宅介護支援事業所
事業所の所在地 〒737-0112
広島県呉市広古新開4丁目2番14号
電話番号: 0823-74-7499
連携又は協力の内容 入居者の居宅介護支援を必要に応じて行う。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針や県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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