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グランメゾン迎賓館函館湯の川

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登録日 2012年12月07日 登録番号 第24-11(1)号
更新日(5年更新) 2017年12月07日 情報更新日 2018年12月17日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぐらんめぞんげいひんかんはこだてゆのかわ
グランメゾン迎賓館函館湯の川
所在地 北海道函館市湯川町1丁目13番3号
利用交通手段 電 車: 函館市電 線 函館アリーナ前 駅から 徒歩 8 分
その他: 函館バス「湯川1丁目」停から徒歩で5分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2013年04月01日 から 2038年03月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2013年04月01日 から 2038年03月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2013年04月01日 から 2038年03月31日
問合せ先1 株式会社ジェイ・エス・ビー 高齢者事業本部
電話番号: 075-353-7753
問合せ先2 グランメゾン迎賓館函館湯の川
電話番号: 0138-88-8165
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ジェイ・エス・ビー
住所 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-341-2728
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役会長:岡 靖子(おかやすこ)
代表取締役社長:田中 剛(たなかつよし)
専務取締役:近藤 雅彦(こんどうまさひこ)
取締役:林 健児(はやしけんじ)
取締役:山本 貴紀(やまもとたかのり)
取締役:白石 徳生(しらいしのりお)
取締役:鈴木 康之(すずきやすゆき)
取締役:遠藤 富祥(えんどうとみよし)
監査役:豊田 昭欣(とよたあきよし)
監査役:平口 勲(ひらぐちいさお)
監査役:角本 武(かくもとたけし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ジェイ・エス・ビー 高齢者事業本部
事務所の所在地 〒600-8401
京都府京都市下京区燈籠町570番地
電話番号: 075-353-7753
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 67 戸 居住部分の規模(専用面積) 25.92㎡ ~ 51.84㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2013年03月24日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 25.92 5 1218,1220,1221,1222,
1223
58800 1R
1 25.92 8 1225,1226,1227,1318,
1320,1321,1322,1323
59800 1R
1 25.92 4 1325,1326,1327,1328 60800 1R
1 25.92 9 1212,1215,1216,1217,
1418,1420,1421,1422,
1423
64800 1R
1 25.92 4 1425,1426,1427,1428 65800 1R
1 25.92 4 1312,1315,1316,1317 67800 1R
1 25.92 4 1201,1202,1203,1205 69800 1R
1 25.92 8 1206,1207,1208,1210,
1412,1415,1416,1417
70800 1R
1 26.04 1 1211 70800 1R
1 25.92 4 1301,1302,1303,1305 72800 1R
1 25.92 2 1306,1307 73800 1R
1 26.04 1 1311 73800 1R
1 25.92 7 1101,1102,1103,1401,
1402,1403,1405
75800 1R
1 25.92 4 1406,1407,1408,1410 76800 1R
1 26.04 1 1411 76800 1R
1 51.84 1 1308 150000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 57.60 1階 67
食堂兼談話室 1 90.91 1階 67
トイレ 8 36.11 1階、2階 67
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 32,400 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 51,840 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 委託 約 3,240 円 詳細情報 ×
調理等の家事 委託 約 10,800 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 委託 約 10,800 円 詳細情報 ×
その他 委託 約 10,800 円 詳細情報 ×
家賃の概算額 約 58,800 円 ~ 約 150,000 円
共益費の概算額 約 19,500 円 ~ 約 30,000 円
敷金の概算額 約 117,600 円 ~ 約 300,000 円 家賃の 2.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃぐらんゆにらいふけあさーびす
株式会社グランユニライフケアサービス
住所 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-351-8165
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 3 人
合計 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事提供時や外出時、住戸訪問にて提供する 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室のベッドサイド、トイレ、浴室に設置の緊急呼出ボタン押下による
通報先 1階事務室及び職員携帯ののPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 32,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額は要介護1及び2の方の料金となります。
要介護者(要介護3~5):10,800円
要支援者(要支援1,2):43,200円
自立者:54,000円
※いずれも税込表記

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃじぇいえすびーふーどさーびす
株式会社ジェイ・エス・ビー・フードサービス
住所 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-353-7845
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 51,840 円 内訳 朝食 450 円
昼食 600 円
夕食 678 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※入院や外出等で3食とも欠食される場合、3日前までに欠食届をご提出頂くことで、1日当たり960円の返金をさせて頂きます。
※居室への配食は原則、体調不良時のみ対応させて頂きます。
※特別食は、刻み食・ムース食・治療食(カロリー制限・塩分制限・たんぱく制限・カリウム制限)の対応が可能です。ムース食のみ追加費用が発生します(2,000円~10,000円)。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃぐらんゆにらいふけあさーびす
株式会社グランユニライフケアサービス
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-351-8165
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-351-8165
提供方法 提供日 365日対応
内容 排せつ介護 / その他 (移動介助、服薬介助、体位変換)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 3,240 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記月額は、自費介護サービスとして移動介助・排せつ介助・服薬介助・体位変換の各項目に限り、介護保険制度に該当しないサービス提供を行った場合の料金です。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃぐらんゆにらいふけあさーびす
株式会社グランユニライフケアサービス
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-351-8165
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-351-8165
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険制度で対応できない内容について、1,080円/30分で希望に応じて提供。以降15分毎に追加540円。
上記金額は月あたり30分以内を10回利用した場合の想定金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃぐらんゆにらいふけあさーびす
株式会社グランユニライフケアサービス
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-351-8165
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-351-8165
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険制度で対応できない内容について、1,080円/30分で希望に応じて提供。以降15分毎に追加540円。
上記金額は月あたり30分以内を10回利用した場合の想定金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃぐらんゆにらいふけあさーびす
株式会社グランユニライフケアサービス
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-351-8165
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-351-8165
提供方法 提供日 365日対応
内容 買い物代行、外出援助等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険制度で対応できない内容について、1,080円/30分で希望に応じて提供。以降15分毎に追加540円。
上記金額は月あたり30分以内を10回利用した場合の想定金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 募集業務、事務管理業務、清掃管理業務
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃぐらんゆにらいふけあさーびす
株式会社グランユニライフケアサービス
住所 〒600-8415
京都府京都市下京区因幡堂町655番地
電話番号: 075-351-8165
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
グランユニライフケアプランセンター函館湯の川 居宅介護支援 同一の建築物内
グランユニライフデイサービスセンター函館湯の川 通所介護 同一の建築物内
グランユニライフホームヘルパーステーション函館湯の川 訪問介護 同一の建築物内
グランメゾン迎賓館函館湯の川レストラン 食事サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)たきせいけいげかくりにっく
たき整形外科クリニック
事業所の所在地 〒042-0941
函館市深堀町1番3号
電話番号: 0138-30-8282
連携又は協力の内容 通院加療、救急時の協力、入院協力
事業所の名称 (ふりがな)いいだないかくりにっく
飯田内科クリニック
事業所の所在地 〒042-0942
函館市柏木町15番2号
電話番号: 0138-32-7000
連携又は協力の内容 通院加療、救急時の協力、入院協力
事業所の名称 (ふりがな)よしだしかこうくうげか
吉田歯科口腔外科
事業所の所在地 〒042-0932
函館市湯川町1丁目30番8号
電話番号: 0138-59-3918
連携又は協力の内容 通院できない入居者へ定期的且つ計画的な訪問
事業所の名称 (ふりがな)さいとうしかしんりょうしつ
さいとう歯科診療室
事業所の所在地 〒040-0021
函館市的場町24番6号
電話番号: 0138-51-8241
連携又は協力の内容 通院できない入居者へ定期的且つ計画的な訪問
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び北海道高齢者居住安定確保計画に照らして適切です。