つばきハウス西花苑

登録日 2016年01月13日
更新日(5年更新)
登録番号 仙15004
情報更新日 2016年09月26日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) つばきはうすせいかえん
つばきハウス西花苑
所在地 宮城県仙台市青葉区西花苑1-39-7
利用交通手段 電 車: JR仙山線 陸前落合 駅から 徒歩 25 分
その他: 仙台駅より市バス「西道路・西花苑・折立団地経由茂庭台(760系統)」利用。「西花苑一丁目」降車後徒歩2分。
住宅に関する権原 賃借権 期間 2007年05月18日 から 2047年05月18日
施設に関する権原 賃借権 期間 2007年05月18日 から 2047年05月18日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2007年05月18日 から 2047年05月18日
 
問合せ先1 株式会社シグマコミュニティ
電話番号: 022-226-2444
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社シグマコミュニティ
住所 〒982-0262
宮城県仙台市青葉区西花苑1丁目39番7号
電話番号: 022-226-2444
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役社長:小松田 守本(こまつだもりもと)
代表取締役:神原 章僚(かんばらあやとも)
取締役:神原 摩利(かんばらまり)
取締役:小松田 美香(こまつだみか)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社シグマコミュニティ
事務所の所在地 〒982-0262
宮城県仙台市青葉区西花苑1-39-7
電話番号: 022-226-2444
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 11 戸 居住部分の規模(専用面積) 39.69㎡ ~ 63.48㎡
共同利用設備 なし 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 3 階建 竣工の年月 2008年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 63.48 3 107,207,307 135000 2LDK
1 40.53 3 301,303,305 85000 1LDK
1 40.53 3 302,304,306 85000 1LDK
1 39.69 2 208,308 82000 1K



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 63.48

3 107,207,307 135000 2LDK
便




1 40.53

3 301,303,305 85000 1LDK
便




1 40.53

3 302,304,306 85000 1LDK
便




1 39.69

2 208,308 82000 1K
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 82,000 円 ~ 約 135,000 円
共益費の概算額 約 8,300 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 6,200 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 51,840 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 12,960 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 6,480 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 8,640 円 詳細情報
その他 自ら 約 3,240 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 246,000 円 ~ 約 405,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 6 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 18 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 ①食事の際(ご契約の方)②介護サービス等の際(ご契約の方)③訪問や電話による確認(①、②以外の方) 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 08 時 30 分 ~ 18 時 30 分
上記以外の日
通報方法 居室内に設置した緊急通報装置より通報
通報先 受付の電話機(不在の場合は職員が携帯するPHS) 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 6,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 夜間緊急時は併設の介護付き有料老人ホーム「さくらハウス西花苑」の当直者が応答します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 51,840 円 内訳 朝食 432 円
昼食 540 円
夕食 756 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ≪選択サービス:必要な方にご提供いたします≫
・月額の料金は、30日間3食全てを利用した場合です。
・前月末日までに、予約表によりお申込みをいただきご提供いたします。
・2日前の17時までにキャンセルのご連絡をいただいた分は、ご請求いたしません。
・食堂(デイサービスとの共用)でのご利用になります。
・居室へ配膳することも可能です。(1回の配下膳で100円)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 12,960 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ≪選択サービス:必要な方にご提供いたします≫
介護保険が適用にならない場合の入浴、排泄、食事介助等の身体介護を中心としたサービスを提供いたします。
月額は、1回あたり1,620円のサービスを月に8回利用した場合の例です。
【料金単価】
・入浴、排泄、食事介助:1,620円/1回
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (ゴミ出し)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,480 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ≪選択サービス:必要な方にご提供いたします≫
介護保険が適用とならない場合の調理、洗濯、清掃等の生活援助を中心としたサービスを提供いたします。
月額は、30分810円のサービスを1回1時間で月に4回利用した場合の料金です。
※ゴミ出しは「状況把握、生活相談サービス料金(6,200円)」に含まれます。(粗大ごみは別途費用)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 8,640 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ≪選択サービス:必要な方にご提供いたします≫
介護保険が適用とならない場合で、看護職員による健康相談や血圧測定を行います。
月額は、1回30分2,160円のサービスを月に4回利用した場合の料金です。
※通院の付き添いは30分ごとに810円でご利用になれます。(交通費は別途です)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 外出時の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,240 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険が適用にならない外出時の付き添いをいたします。
月額は、1回の外出が1時間の場合で月に2回利用した場合の例です。
【料金単価】
・810円/30分 (交通費別途)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスセンター あんずハウス西花苑 通所介護・介護予防通所介護 同一の建築物内
西花苑訪問介護ステーション 訪問介護・介護予防訪問介護 同一の建築物内
西花苑居宅介護支援センター ケアプラン作成 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いっぱんざいだんほうじんしゅうこうかいないかさとうびょういん
一般財団法人周行会 内科 佐藤病院
事業所の所在地 〒980-0011
仙台市青葉区上杉2-3-17
電話番号: 022-221-5566
連携又は協力の内容 訪問診療、定期健康診断
事業所の名称 (ふりがな)いなわしろしか
猪苗代歯科
事業所の所在地 〒980-0811
仙台市青葉区一番町3丁目10-17
電話番号: 022-223-8327
連携又は協力の内容 訪問診療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本的な方針に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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