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ツクイ・サンフォレスト松山

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登録日 2014年06月16日 登録番号 0059‐2
更新日(5年更新) 情報更新日 2019年04月09日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) つくいさんふぉれすとまつやま
ツクイ・サンフォレスト松山
所在地 愛媛県松山市若草町4番1
利用交通手段 電 車: 伊予鉄 線 本町三丁目 駅から 徒歩 3 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2015年03月01日 から 2045年02月28日
施設に関する権原 賃借権 期間 2015年03月01日 から 2045年02月28日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2015年03月01日 から 2045年02月28日
問合せ先1 株式会社ツクイ
電話番号: 045-842-4115
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ツクイ
住所 〒233-0002
神奈川県横浜市港南区上大岡西一丁目6番1号
電話番号: 045-842-4115
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:津久井宏(つくいひろし)
代表取締役:髙橋靖宏(たかはしやすひろ)
取締役:森野佳織(もりのかおり)
取締役:小林久美子(こばやしくみこ)
取締役:高畠毅(たかばたけたけし)
取締役:髙城敏和(たかじょうとしかず)
取締役:丸山崇(まるやまたかし)
社外取締役:小泉正明(こいずみまさあき)
社外取締役:島田亨(しまだとおる)
取締役・監査等委員:相澤進(あいざわすすむ)
取締役・監査等委員(社外取締役):宮直仁(みやなおひと)
取締役・監査等委員(社外取締役):山﨑 泰彦(やまさきやすひこ)
取締役・監査等委員(社外取締役):鳥養 雅夫(とりかいまさお)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ツクイ
事務所の所在地 〒233-0002
神奈川県横浜市港南区上大岡西一丁目6番1号
電話番号: 045-842-4115
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 75 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.30㎡ ~ 37.82㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 7 階建 竣工の年月 2015年02月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.30 × × 10 202~206、302~306 63000 1R
1 19.52 × × 2 201,301 63000 1R
1 36.60 2 702 ,703 131000 1R
1 37.82 1 701 131000 1R
1 18.30 × × 12 208~213、308~313 63000 1R
1 19.52 × × 2 207,307 63000 1R
1 18.30 × × 12 408~413、508~513 63000 1R
1 19.52 × × 2 407,507 63000 1R
1 18.30 × × 17 602~606、608~613、705~
710
73000 1R
1 19.52 × × 3 601,607,704 73000 1R
1 18.30 × × 5 402~406 65000 1R
1 19.52 × × 1 401 65000 1R
1 19.52 × × 1 501 68000 1R
1 18.30 × × 5 502~506 68000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
居間食堂台所 6 292.14 2F~7Fに各1か所 75
介護浴室・浴室・脱衣室 9 120.96 2、4、5F2か所、3、6、7F1か所 75
ランドリーコーナー 6 31.50 2F~7Fに各1か所 75
多目的室 3 43.01 3F、6F、7F各1か所 75
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2015年03月01日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 ×
その他 自ら 約 75,000 円 詳細情報 ×
家賃の概算額 約 63,000 円 ~ 約 131,000 円
共益費の概算額 約 20,500 円 ~ 約 40,700 円
敷金の概算額 約 189,000 円 ~ 約 393,000 円 家賃の 3.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業者 指定を受ける予定はない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
常駐する場所 同一建物内1階の事務所
サービスを提供する
ために常駐する者
居宅介護サービス事業者の職員
ホームヘルパー2級以上の資格を有する者
職種 資格名称 人数
ホーム長 介護支援専門員 1 人
介護職 介護福祉士・介護初任者研修課程修了者 2 人
提供方法 提供日 365日対応
提供時間 24時間常駐
日中体制 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 3 人 夜間 1 人  
緊急通報サービスの内容 通報方法 各居室内設置のコール
通報先 1階事業所及び職員PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 その他 (各階の食堂)
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 350 円
昼食 600 円
夕食 550 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 食事支援プラス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,900 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 230円(税別)/日 
〇高齢者の健康を考えた食事の提供を心掛けています。
〇とろみやミキサー食の対応、禁食の配慮などを行います。
※とろみ材はお客様にご用意いただきます。
※特別な配慮が必要な治療食やソフト食は別途料金がかかります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 おそうじプラス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 〇週2回20分未満の時間で、居室・浴室・トイレなど日常的な清掃、ごみの回収を行います。(専門技術を要する清掃や修理などは業者をご紹介いたします。)
〇掃除道具はご自宅のものを使用させていただく場合があります。
〇入院時、退居時は350円/日として日割り分を精算いたします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 お洗濯プラス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 〇週2回、ご自宅または共有洗濯機を使用した洗濯、たたみ・収納を行います。(ドライクリーニングが必要な衣類は、業者を紹介いたします。)
〇介護保険サービスはご自宅の洗剤を使って行いますが、お洗濯プラスはツクイにて用意いたします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 寄添いプラス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 500円(税別)/15分未満
1,000円(税別)/15分以上30分未満
以降、500円(税別)/15分毎
※夜間帯(18:00-翌8:00)は上記料金25%割り増しした料金になります。
〇住み替え後、おひとりで過ごすことに不安を感じる方で、介護保険では位置づけられない、時間不定期なサービスを希望する方や、やむをえず一時的頻回にサービスが必要な方へご案内しています。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 身体介護プラス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 55,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 〇介護保険では位置づけられない、時間不定期な居室及び同一敷地内における身体介護です。
〇コール対応にて排泄介助や介護保険を利用しない移動付き添い支援等(1日/30分)を分割して利用できるサービスです。
〇入院時、退居時は1,850円/日として日割り分を精算いたします。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 ふれあいプラス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 90,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 3,000円(税別)/日
〇1日からご利用いただけます。
〇居室及び同一敷地内における身体介護サービスです。
〇介護保険では位置づけられない、時間不定期なサービスを希望する方や、やむをえず一時的頻回にサービスが必要な方にご案内しています。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無: なし
大規模修繕の実施予定:  頃実施予定
その他計画的な修繕予定: 
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の番号 事業所の場所
ツクイ・サンフォレスト松山 介護 指定訪問介護サービス 介護予防型訪問サービス 3870110438 同一の建築物内
ツクイ・サンフォレスト松山 ケアプランセンター 指定居宅介護支援サービス 3870110446 同一の建築物内
ツクイ・サンフォレスト松山 デイサービス 指定通所介護サービス 介護予防型通所サービス 3870110594 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の住所 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針及び基本方針に基づき策定された高齢者居住安定確保計画を遵守し、地域に根ざし30年培ったノウハウで安心・安全な住まいと介護相談から見取りまで、信頼と質の高い介護サービスを法令遵守のもと提供。
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