サービス付き高齢者向け住宅 風のすみかつくばみらい

登録日 2014年09月11日
更新日(5年更新) 2019年09月11日
登録番号 H26-156(1)
情報更新日 2023年06月30日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくかぜのすみかつくばみらい
サービス付き高齢者向け住宅 風のすみかつくばみらい
所在地 茨城県つくばみらい市東楢戸872-7
利用交通手段 電 車: つくばエクスプレス線 みらい平 駅から 徒歩 8 分
その他: つくばエクスプレス線みらい平駅より車で約3分、谷和原ICより車で約15分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2015年04月01日 から 2045年03月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2015年04月01日 から 2045年03月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2015年04月01日 から 2045年03月31日
 
問合せ先1 株式会社ケアウィンド
電話番号: 0297-38-6578
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ケアウィンド
住所 〒300-2416
茨城県つくばみらい市東楢戸872-7
電話番号: 0297386578
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:岩尾 憲一郎(いわおけんいちろう)
執行役員:土田 直樹(つちだなおき)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ケアウィンド
事務所の所在地 〒300-2416
茨城県つくばみらい市東楢戸872-7
電話番号: 0297386578
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 20 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.06m² ~ 18.33m²
共同利用設備 あり 構造 軽量鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2015年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.33 × × × 3 108号室、208号室、216号室 36000 1R
1 18.32 × × × 2 101号室、201号室 36000 1R
1 18.06 × × × 15 102~103号室、105~17号室、2
02~203号室、205~207号室、2
10~213号室、215号室
35000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.33

× 3 108号室、208号室、216号室 36000 1R
便


×

×

1 18.32

× 2 101号室、201号室 36000 1R
便


×

×

1 18.06

× 15 102~103号室、105~17号室、2
02~203号室、205~207号室、2
10~213号室、215号室
35000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
1階_居間・食堂 1 29.10 1階厨房より西南側 7
2階_居間・食堂 1 69.05 2階東南側 13
浴室 3 8.32 1階及び2階の洗面脱衣室横 20 1階1箇所、2階2箇所
洗面脱衣室 2 15.86 1階及び2階の浴室横 20
キッチン 2 13.32 1階及び2階の居間・食堂横 20
洗濯室 1 3.37 2階トイレ横 20
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 35,000 円 ~ 約 36,000 円
共益費の概算額 約 24,200 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 24,200 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 55,230 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 105,000 円 ~ 約 108,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 生活保護受給者入居の際の減免あり
・家賃34,000円
・管理費(共益費)22,000円
・生活費42,000円
合計98,000円
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 3 人
養成研修修了者 人員 5 人
上記以外の職員 人員 2 人
従事者数 人員 10 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 08 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 2時間に1回各フロア及び共用部の巡回を行い、安否確認を行います。 毎日 12 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸、共用部トイレに設置するナースコールにて通報
通報先 1階事務所、2階ヘルパーステーション 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・職員の配置人数は予定人数
・24時間365日ケアスタッフが常駐
・本サービスでは状況把握・生活相談サービス(安否確認・健康や医療に対する相談や助言等)の他に、緊急時対応、生活支援、定期清掃、来訪者対応、郵便宅配物、代理オーダー、外部連絡も行います。
※別途消費税

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 55,230 円 内訳 朝食 413 円
昼食 577 円
夕食 651 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※外食等の場合は上記の食費はかかりません。
※調理費として200円/日
※別途消費税
※お粥1食+50円、刻み+50円、特別食対応(ペースト食等)+200円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 6,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1600円/回
・入浴時の更衣・洗髪・洗身等の介助
※利用回数に応じて請求(別途消費税)
※要支援・要介護状態の方は、介護保険のケアプランに基づく介護保険サービス事業所との個別契約により、介護保険サービスの利用が可能(自己負担1~3割)
月額例:月4回利用した場合
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 排せつ介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 27,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 450円/回
・ナースコールでの呼び出し時及び安否確認時に行う。
・おむつ交換等についても同様。
※利用回数に応じて請求(別途消費税)
※要支援・要介護状態の方は、介護保険のケアプランに基づく介護保健サービス事業所との個別契約により、介護保険サービスの利用が可能(自己負担1~3割)
月額例:日中2回(月60回)利用した場合
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 45,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 550円/回
・提供時間外の食堂での見守りも含む。
※利用回数に応じて請求(別途消費税)
※要支援・要介護状態の方は、介護保険のケアプランに基づく介護保健サービス事業所との個別契約により、介護保険サービスの利用が可能(自己負担1~3割)
月額例:1日3回(月90回)利用した場合
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 (清拭支援)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 2,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1,200円/回
・必要時の前進の清拭
※利用回数に応じて請求(別途消費税)
※要支援・要介護状態の方は、介護保険のケアプランに基づく介護保健サービス事業所との個別契約により、介護保険サービスの利用が可能(自己負担1~3割)
月額例:月2回利用した場合
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 (更衣支援)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 18,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 300円/回
・更衣の介助
※利用回数に応じて請求(別途消費税)
※要支援・要介護状態の方は、介護保険のケアプランに基づく介護保健サービス事業所との個別契約により、介護保険サービスの利用が可能(自己負担1~3割)
月額例:1日2回(月60回)利用した場合
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 (夜間生活支援)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 16,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・17時から翌朝9時半までの生活支援サービス(有料サービス(選択))の全てを含む
※外出支援、入浴介助、清拭支援は除く
※定額で請求(別途消費税)
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 600円/回(30分)
・事前に申し出があった場合や当住宅が必要だと判断した際に行う。
※利用回数に応じて請求(別途消費税)
※要支援・要介護状態の方は、介護保険のケアプランに基づく介護保健サービス事業所との個別契約により、介護保険サービスの利用が可能(自己負担1~3割)
月額例:(定期清掃以外に)月4回利用した場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 (買い物代行・同行)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 毎週<月・水・金>希望に応じ買い物を支援
・買物代行:600円/30分未満、900円/1時間未満、1,200円/1時間30分未満
・買物同行:1,200円/30分未満、1,400円/1時間未満、1,700円/1時間30分未満
※1時間30分以上の場合は、30分毎に400円加算
※利用内容及び時間に応じて請求(別途消費税)
※事前予約必須
月額例:1時間未満の買物代行を月4回利用した場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 300円/回
洗濯物を預かり洗濯・乾燥までを行う
利用回数に応じて請求(別途消費税)
月額例、週3回の洗濯を4週間行った場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,100 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・体温、血圧、脈拍の管理・記録を行う。
※定額で請求(別途消費税)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 5,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 午前10時~午後6時:1,500円/30分未満、2,500円/1時間未満、3,500円/1時間30分未満
※1時間30分以上:30分毎に1,000円加算
※午後6時以降は別途料金設定あり
※利用時間及び時間に応じて請求(別途消費税)
月額例:月2回(1時間未満)利用した場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 (口腔ケア介助)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 18,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 200円/回
・口腔ケア・洗浄の介助(義歯使用の場合も可)
※利用回数に応じて請求(別途消費税)
※要支援・要介護状態の方は、介護保険のケアプランに基づく介護保健サービス事業所との個別契約により、介護保険サービスの利用が可能(自己負担1~3割)
月額例:1日3回(月90回)利用した場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 (内服薬準備)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 27,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 300円/回
・服用時の準備(デイサービス等へ持参する内服薬も含める)
※利用回数に応じて請求(別途消費税)
月額例:1日3回(月90回)利用した場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 (内服薬管理及び介助)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,100 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・内服薬の管理及び内服薬の服薬介助・記録
※定額で請求(別途消費税)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 本人より体調不良の訴えや薬が合わない等の申し出があった際、本人に代わって訪問診療の医師・看護師に状況の説明をし、橋渡し役を行う。
(相談・説明についての料金は無料)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 近況報告
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・ご家族様への毎月の生活状況のお知らせ(報告書郵送)
※希望者のみ
※定額で請求(別途消費税)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 貴重品預り
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 300円/日
:外出時当に貴重品等を事務所にてお預かり
※利用回数に応じて請求(別途消費税)
月額例:月2回利用した場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 衣服・荷物整理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 400円/回
・必要時に荷物等の整理
※30分間
※利用回数に応じて請求(別途消費税)
月額例:月4回利用した場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 社会参加外出支援(同行)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・お1人での外出:1,600円/1時間未満、3,100円/2時間未満、5,100円/2時間以上
・数名の方との外出:1,400円/1時間未満、2,800円/2時間未満、4,800円/2時間以上
※人数及び時間に応じて請求(別途消費税)
※事前予約必須
月額例:お1人での外出(2時間未満)を月2回利用した場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ケアステージつくばみらい指定通所介護事業所 通所介護 同一の建築物内
ケアステージつくばみらい指定訪問介護事業所 訪問介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ほーむおんくりにっくつくば
ホームオン・クリニックつくば
事業所の所在地 〒305-0061
つくば市稲荷前31-2-105
電話番号: 029-868-6611
連携又は協力の内容 訪問診療、往診、緊急時対応
事業所の名称 (ふりがな)めどあぐりくりにっく
メドアグリクリニック
事業所の所在地 〒300-2308
つくばみらい市伊奈東37-1,2
電話番号: 0297-38-8578
連携又は協力の内容 訪問診療、往診、緊急時対応
事業所の名称 (ふりがな)ひがししかいいん
ひがし歯科医院
事業所の所在地 〒302-0119
守谷市御所ケ丘4-11-12
電話番号: 0297-45-0808
連携又は協力の内容 訪問歯科
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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