エイジフリーハウス大阪帝塚山

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登録日	2016年09月28日
更新日（5年更新）	2021年09月28日

登録番号	大阪市(28)0003
情報更新日	2024年02月16日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) えいじふりーはうすおおさかてづかやまエイジフリーハウス大阪帝塚山
所在地	大阪府大阪市阿倍野区帝塚山一丁目2番21号
利用交通手段	電　車：阪堺電気軌道上町線姫松駅から徒歩 2 分その他：南海高野線帝塚山駅から徒歩10分
住宅に関する権原	賃借権	期間	2017年04月23日から 2042年04月22日
施設に関する権原	賃借権	期間	2017年04月23日から 2042年04月22日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2017年04月23日から 2042年04月22日


問合せ先１	エイジフリーハウス大阪帝塚山電話番号： 06-6625-7760
問合せ先２	パナソニックエイジフリー株式会社電話番号： 06-6900-9831

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		パナソニックエイジフリー株式会社
住所		〒571-8686 大阪府門真市大字門真１０４８番地電話番号： 06-6900-9831
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：坂口哲也（さかぐちてつや）代表取締役：東迫弘泰（ひがしさこひろやす）取締役：金城学（きんじょうがく）取締役：松元崇（まつもとたかし）監査役：高橋章浩（たかはしあきひろ）監査役：石原順一（いしはらじゅんいち）監査役：織田宏一（おだこういち）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	エイジフリーハウス大阪帝塚山
事務所の所在地	〒545-0037 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山一丁目2番21号電話番号： 06-6625-7760

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	20 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.40m² ～ 24.56m²
共同利用設備	あり	構造	重量鉄骨造
階数	4 階建	竣工の年月	2017年03月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.40	×	○	○	×	×	○	1	301	69900	1R
1	18.40	×	○	○	×	×	○	2	302,304	75000	1R
1	18.40	×	○	○	×	×	○	5	303,306,308,401,402	82800	1R
1	18.40	×	○	○	×	×	○	4	202,204,403,404	87000	1R
1	21.40	×	○	○	×	×	○	1	305	87000	1R
1	22.63	×	○	○	×	×	○	1	307	87000	1R
1	18.40	×	○	○	×	×	○	2	406,408	90600	1R
1	23.33	×	○	○	×	×	○	1	201	90600	1R
1	24.56	×	○	○	×	×	○	1	203	90600	1R
1	21.40	×	○	○	×	×	○	1	405	94200	1R
1	22.63	×	○	○	×	×	○	1	407	94200	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.40	完備 ※	×	1	301	69900	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.40	完備 ※	×	2	302,304	75000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.40	完備 ※	×	5	303,306,308,401,402	82800	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.40	完備 ※	×	4	202,204,403,404	87000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.40	完備 ※	×	1	305	87000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	22.63	完備 ※	×	1	307	87000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.40	完備 ※	×	2	406,408	90600	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	23.33	完備 ※	×	1	201	90600	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	24.56	完備 ※	×	1	203	90600	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.40	完備 ※	×	1	405	94200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	22.63	完備 ※	×	1	407	94200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
食堂・談話室	1	48.37	2階	20	台所を含む
談話室	2	23.62	3階、4階	20	台所を含む
談話スペース	5	14.13	2階、3階、4階	20
洗濯室	2	2.46	3階、4階	20
洗濯脱衣室	2	8.22	2階	20
浴室	2	7.86	2階	20
共用トイレ	1	3.70	2階	20

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 69,900 円～約 94,200 円
共益費の概算額		約 27,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 69,300 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 60,990 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	自ら	約 17,600 円		詳細情報	○	×
	調理等の家事	自ら	約 4,400 円		詳細情報	○	×
	健康の維持増進	自ら	約 13,200 円		詳細情報	○	×
その他		自ら	約 2,980 円		詳細情報	○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 209,700 円～約 282,600 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		《電気料金》下記計算方法に基づく金額（消費税等込）計算方法：使用量に従量料金を乗じる使用量＝（当月末日電気量メーター値）－（先月末日電気量メーター値）従量料金＝検針日当日の管轄電力会社のＨＰ記載の従量電灯Ａ第二段階の単価（円単位で切り上げたもの） ※居宅専用電気メーターを設置《保険》契約期間中、入居者の責任において、借家人賠償責任約款付き家財保険に加入するものとする。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者／指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数		介護福祉士		人員 8 人
サービスを提供する者の人数		養成研修修了者		人員 1 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	18 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		ごみ出しの為に毎日居宅を訪問し声掛けを行う（食事提供ある場合は食事の案内あり）			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコール
	通報先	2階事務所	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 69,300 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		①状況把握サービス・緊急コール時は、ナースコールによる声がけを行い、未応答時には居宅へ訪問し、安否の確認を実施・フロントサービス ②生活相談サービス・介護に関するお困りごとのご相談に対応 ※費用には健康相談を含む ※二人入居の場合138,600円