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サービス付き高齢者向け住宅南風の丘

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登録日 2014年04月23日 登録番号 宮崎県第013号
更新日(5年更新) 2019年04月23日 情報更新日 2019年10月01日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくはえのおか
サービス付き高齢者向け住宅南風の丘
所在地 宮崎県日南市南郷町中村甲3528番地4
利用交通手段 電 車: JR日南 線 南郷 駅から 徒歩 15 分
その他: 南郷駅よりタクシーで3分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 サービス付き高齢者向け住宅南風の丘
電話番号: 0987-55-5800
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人大樹会SocialWork日南
住所 〒889-3202
宮崎県日南市南郷町中村甲3528番地2
電話番号: 0987-55-5800
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:河田真弓(かわたまゆみ)
理事:小笠嘉彦(おがさよしひこ)
理事:村中淳(むらなかあつし)
理事:中尾政一(なかおまさかず)
理事:山本京子(やまもときょうこ)
理事:阪元ふみ子(さかもとふみこ)
監事:松本幸雄(まつもとゆきお)
監事:渡邊秀美(わたなべひでみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 サービス付き高齢者向け住宅南風の丘
事務所の所在地 〒889-3202
宮崎県日南市南郷町中村甲3528番地4
電話番号: 0987-55-5800
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 50 戸 居住部分の規模(専用面積) 23.80㎡ ~ 37.47㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 3 階建 竣工の年月 2015年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




ジャカランダ 26.85 × × × 1 212 30000 1R
ジャカランダ 26.85 × × × 1 203 30000 1R
ジャカランダ 27.11 × × × 1 108 30000 1R
ジャカランダ 27.42 × × × 1 211 30000 1R
ジャカランダ 27.55 × × × 7 106,107,205-208,210 30000 1R
ジャカランダ 27.69 × × × 2 102,202 30000 1R
ジャカランダ 28.89 × × × 1 105 30000 1R
ジャカランダ 34.09 × × × 2 215,110(二人室) 38000 1R
ジャカランダ 35.73 × × × 1 213(二人室) 38000 1R
ジャカランダ 37.47 × × × 2 101,201(二人室) 38000 1R
オビスギ 23.83 × × × 1 302 30000 1R
オビスギ 27.22 × × × 18 102,103,105-108,202,
203,205-208,303,305-
308,310
30000 1R
オビスギ 37.13 × × × 2 201,301(二人室) 38000 1R
ツワブキ 23.80 × × × 2 101,102 30000 1R
ツワブキ 24.42 × × × 3 103,202,203 30000 1R
ツワブキ 26.91 × × × 2 105,205 30000 1R
ジャカランダ 27.56 × × × 1 103 30000 1R
オビスギ 37.26 × × × 1 101(二人室) 38000 1R
ツワブキ 27.26 × × × 1 201 30000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室・脱衣室 3 34.37 ジャカランダ棟1階(平面図参照) 50 個浴
台所 1 9.41 ジャカランダ棟1階(平面図参照) 12
台所 1 9.09 ジャカランダ棟2階(平面図参照) 16
台所 1 10.15 オビスギ棟1階(平面図参照) 7
台所 1 10.15 オビスギ棟2階(平面図参照) 7
台所 1 10.15 オビスギ棟3階(平面図参照) 8
洗濯室 1 5.68 ジャカランダ棟1階(平面図参照) 12
洗濯室 1 4.87 ジャカランダ棟2階(平面図参照) 16
洗濯室 1 4.92 オビスギ棟1階(平面図参照) 7
洗濯室 1 4.92 オビスギ棟2階(平面図参照) 7
洗濯室 1 4.92 オビスギ棟3階(平面図参照) 8
リビング 1 33.18 ジャカランダ棟1階(平面図参照) 12
リビング 1 26.41 ジャカランダ棟2階(平面図参照) 16
リビング 1 17.99 オビスギ棟1階(平面図参照) 7
リビング 1 17.99 オビスギ棟2階(平面図参照) 7
リビング 1 17.99 オビスギ棟3階(平面図参照) 8
談話室 1 13.55 ジャカランダ棟2階(平面図参照) 50
便所 1 4.33 ジャカランダ棟1階(平面図参照) 12
便所 2 9.34 ジャカランダ棟1階(平面図参照) 50
便所 2 8.06 ジャカランダ棟2階(平面図参照) 16
便所 2 9.04 オビスギ棟1階(平面図参照) 7
便所 1 4.63 オビスギ棟2階(平面図参照) 7
便所 2 9.04 オビスギ棟3階(平面図参照) 8
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 30,000 円 ~ 約 38,000 円
共益費の概算額 約 5,000 円 ~ 約 8,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 5,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 34,500 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 4,500 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 4,500 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 3,000 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 1,000 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 60,000 円 ~ 約 76,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 5 人
上記以外の職員 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 8時30分~9時に居室に伺い体調等確認を行う 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分
上記以外の日
通報方法 各居室に設置されているナースコール
通報先 ジャカランダ棟1階事務室・PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 5,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分 / その他 (リビング)
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 34,500 円 内訳 朝食 150 円
昼食 500 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価は朝・昼・夕毎の食事回数により算出。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (外出支援等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 4,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入浴介助 500円/30分
清拭 500円/30分
食事介助 500円/30分
排泄介助 250円/15分
更衣介助 200円/10分
服薬介助 3,000円/月~5,000円/月(1日の服薬回数による)
口腔ケア 200円/10分
外出介助 500円/30分
上記金額は入浴介助サービスを月に9回利用した場合の想定金額
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (買い物等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 清拭 500円/30分
洗濯 500円/回
買い物 500円/15分
薬もらい 500円/30分
上記金額は清掃サービスを月9回利用した場合の想定金額

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談 無料
健康チェック(血圧等の測定) 100円/回~
夜間安否確認 100円/回 3,000円/月
上記金額は健康チェック(血圧等の測定)サービスを一月利用した場合の想定金額

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入退院時の支援(入院に必要な身の回り品等の準備、運搬等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入退院時の支援 500円/30分
上記金額は入退院時の支援サービスを月に2階(入退院各1回)利用した場合の想定金額

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
南風の丘デイサービスセンター (介護予防)通所介護 同一の敷地内
南風の丘訪問介護事業所 (介護予防)訪問介護 同一の敷地内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
サービス付き高齢者向け住宅の基本方針を遵守し、高齢者が安心して暮らせるサービスの提供を行います。
 
全体に関する備考
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