マイラシーク塩谷

登録日 2012年01月30日
更新日(5年更新) 2017年01月30日
登録番号 道-11第7号
情報更新日 2020年10月20日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) まいらしーくしおや
マイラシーク塩谷
所在地 北海道小樽市塩谷2丁目2番21号
利用交通手段 電 車: JR函館本線 小樽 駅から バスで 15 分 降車後、徒歩 1 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2012年09月21日 から 2042年09月20日
施設に関する権原 賃借権 期間 2012年09月21日 から 2042年09月20日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2012年09月21日 から 2042年09月20日
 
問合せ先1 株式会社泰進建設
電話番号: 011-223-7601
問合せ先2 マイラシーク塩谷
電話番号: 0134-64-1185
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社泰進建設 代表取締役 戸井宣夫
住所 〒073-0025
北海道滝川市流通団地3丁目7番31号
電話番号: 0125-22-4355
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:戸井宣夫(といのりお)
取締役:平尾一彌(ひらおかずや)
取締役:岩佐正之(いわさまさゆき)
取締役:相馬和則(そうまかずのり)
取締役:加藤研二(かとうけんじ)
取締役:市川 伸(いちかわしん)
取締役:久郷智廣(くごうともひろ)
取締役:佐々木治夫(ささきはるお)
監査役:平間俊一(ひらまとしかず)
監査役:富岡公治(とみおかきみはる)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社泰進建設札幌本社
事務所の所在地 〒060-0032
北海道札幌市中央区北2条東2丁目1番地16 キョウエイ札幌ビル内
電話番号: 011-223-7601
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 84 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00㎡ ~ 40.33㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2012年09月20日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × 37 101,102,103,105,201,
202,203,205,206,207,
208,210,223,225,226,
227,301,302,303,305,
306,307,308,310,323,
325,326,327,401,402,
403,405,406,421,422,
423,425
51000 1R
1 18.00 × × 43 111,112,113,115,116,
117,211,212,213,215,
216,217,218,233,235,
236,237,238,311,312,
313,315,316,317,318,
333,335,336,337,338,
411,412,413,415,416,
417,418,431,432,433,
435,436,437
53000 1R
1 40.33 × × 2 221,321 101000 1LDK
1 40.33 × × 2 231,331 103000 1LDK



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 37 101,102,103,105,201,
202,203,205,206,207,
208,210,223,225,226,
227,301,302,303,305,
306,307,308,310,323,
325,326,327,401,402,
403,405,406,421,422,
423,425
51000 1R
便


×


1 18.00

× 43 111,112,113,115,116,
117,211,212,213,215,
216,217,218,233,235,
236,237,238,311,312,
313,315,316,317,318,
333,335,336,337,338,
411,412,413,415,416,
417,418,431,432,433,
435,436,437
53000 1R
便


×


1 40.33

× 2 221,321 101000 1LDK
便


×


1 40.33

× 2 231,331 103000 1LDK
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 3 153.84 1階1箇所、4階2箇所 84
浴室 3 41.90 1階2箇所、4階1箇所 84 1階は男女別浴室、4階は個浴室
脱衣室 3 21.33 1階2箇所、4階1箇所 84 各階浴室に付随(トイレあり)
居間 8 127.16 1,3及び4階 計8箇所 84
共同台所 2 5.80 3階及び4階 計2箇所 84
共同トイレ 4 11.66 1、3及び4階 計4箇所 84
収納設備 10 17.70 各階 計10箇所 84 別途有料物置も建物外にあり
下足コーナー 1 12.00 1階1箇所 84
洗濯・収納室 4 31.20 各階 各1箇所 84
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 51,000 円 ~ 約 103,000 円
共益費の概算額 約 21,000 円 ~ 約 41,700 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 介護保険適用あり 詳細情報
食事の提供 自ら 約 46,500 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 介護保険適用あり 詳細情報
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 102,000 円 ~ 約 206,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:0172001836)
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:0172001836)

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 6 人
介護福祉士 人員 17 人
社会福祉士 人員 3 人
介護支援専門員 人員 3 人
養成研修修了者 人員 6 人
上記以外の職員 人員 12 人
従事者数 人員 41 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 視認又は訪問 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室等の緊急通報装置の利用
通報先 1階事務室又は担当職員のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設入居者生活介護サービス利用者には介護保険が適用されます。それ以外の方については月額6600円をサービス提供の対価としてお支払いいただきます。これに含まれるサービスは、緊急時の応答、生活相談、健康相談、安否確認等状況把握その他フロントサービス等の基本生活支援のサービスです。(特定施設入居者生活介護の利用契約者については、介護保険サービス費に含まれるため徴収しません。)

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 46,500 円 内訳 朝食 330 円
昼食 550 円
夕食 670 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食事配下膳の介助を必要とされる方には、1階食堂にて個別配膳方式により食事サービスを提供します。それ以外の方には、4階食堂にてビュッフェ方式(セルフサービス方式による配下膳)の食事サービスを提供します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (整容、デイサービス・外出準備等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用とならないサービスについては、別途料金表がございます。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除 / その他 (買い物同行又は代行等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用とならないサービスについては、別途料金表がございます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬支援等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用とならないサービスについては、別途料金表がございます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2026年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
複合型サービス マイラシーク塩谷 必要な通い、泊まり、訪問介護及び訪問看護サービスの計画に基づく提供 同一の敷地内
訪問看護ステーション マイラシーク塩谷 医師の指示に基づく医療措置、療養上必要な病状観察、指導相談及びリハビリテーション 同一の敷地内
特定施設入居者生活介護 マイラシーク塩谷 特定施設サービス計画に基づく入浴、排せつ、食事等の介護その他日常生活上の世話、機能訓練等の提供 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんしょうかきかないかたかはしいいん
医療法人社団 消化器科・内科 髙橋医院
事業所の所在地 〒048-2672
小樽市塩谷2丁目17番13号
電話番号: 0134-26-4131
連携又は協力の内容 緊急時の診察及び希望者に対し必要な場合の訪問診療
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんほうちかいあかりしかおふぃす
医療法人社団豊治会 あかり歯科オフィス
事業所の所在地 〒047-0015
小樽市住吉町10番4号
電話番号: 0134-26-6880
連携又は協力の内容 希望者に対し必要な場合の訪問診療等歯科治療に関する協力
事業所の名称 (ふりがな)しおやしかいいん
塩谷歯科医院
事業所の所在地 〒048-2672
小樽市塩谷2丁目15番18号
電話番号: 0134-26-4098
連携又は協力の内容 歯科治療全般に関する協力
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び北海道高齢者居住安定確保計画に照らして適切です。
 
全体に関する備考

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