サービス付き高齢者住宅 宝樹

登録日 2012年03月05日
更新日(5年更新) 2022年03月05日
登録番号 広島県第9号
情報更新日 2023年09月12日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃじゅうたくほうじゅ
サービス付き高齢者住宅 宝樹
所在地 広島県竹原市竹原町3643番地
利用交通手段 電 車: JR呉線 竹原 駅から バスで 3 分 降車後、徒歩 3 分 / または 徒歩 12 分
その他: 山陽自動車道 河内ICから車で22分(12.1km)
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 社会福祉法人 的場会 ロータスインまとば
電話番号: 0846-22-3655
問合せ先2 社会福祉法人 的場会 総合相談窓口
電話番号: 0800-200-9670
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人 的場会
住所 〒725-0024
広島県竹原市港町四丁目5番1号
電話番号: 0846-22-8017
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:中川 康子(なかがわやすこ)
理事:中川 勝喜(なかがわかつよし)
理事:正岡 傑(まさおかすぐる)
理事:押川 克孝(おしかわよしたか)
理事:松下 秀美(まつしたひでみ)
理事:藤井 真理子(ふじいまりこ)
監事:木原 省三(きはらしょうそう)
監事:淀 治江(よどはるえ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 社会福祉法人 的場会 本部 事務所
事務所の所在地 〒725-0024
広島県竹原市港町四丁目5番1号
電話番号: 0846-22-8017
事務所の名称 社会福祉法人的場会 ロータスインまとば 事務所
事務所の所在地 〒725-0021
広島県竹原市竹原町 3643番地
電話番号: 0846-22-3655
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.29m² ~ 26.97m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 2011年03月11日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




3F まちなみ 18.29 × × 12 301.302.303.305.306.
307.308.310.311.312.
313.315
48000 1DK
3F かもがわ 18.29 × × 12 321.322.323.325.326.
327.328.330.331.332.
333.335
45000 1DK
4F まちなみ 26.97 8 401.402.403.405.406.
407.408.410
65000 1DK
4F かもがわ 26.97 8 421.422.423.425.426.
427.428.430
60000 1DK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
3F まちなみ 18.29

× 12 301.302.303.305.306.
307.308.310.311.312.
313.315
48000 1DK
便


×


3F かもがわ 18.29

× 12 321.322.323.325.326.
327.328.330.331.332.
333.335
45000 1DK
便


×


4F まちなみ 26.97

8 401.402.403.405.406.
407.408.410
65000 1DK
便




4F かもがわ 26.97

8 421.422.423.425.426.
427.428.430
60000 1DK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
3F共同浴室 2 10.34 2 20 内1か所は介護対応型個浴槽
3F食堂・居間 1 39.38 1 24
4F食堂・居間 1 29.76 1 16
4Fトランクルーム 1 23.37 1 40 3F・4F共同収納設備
1FDSC浴室 2 20.04 2 4 DSC営業時間以外の利用
5F食堂・居間 1 43.42 5
5F共同台所 1 3.00 1 3
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 45,000 円 ~ 約 65,000 円
共益費の概算額 約 9,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 15,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 50,400 円 詳細情報
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 委託 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 180,000 円 ~ 約 240,000 円 家賃の 4.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 6 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 朝は朝食時または8時に居室訪問 夜は19:30から居室訪問 毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールもしくは外線電話
通報先 ナースコールから職員のPHSへ 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 15,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃえぽかふーどさーびす
株式会社 エポカフードサービス
住所 〒730-0054
広島県広島市中区南千田東町4番32号
電話番号: 082-248-7010
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 50,400 円 内訳 朝食 420 円
昼食 630 円
夕食 630 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 平成28年12月1日から食事提供時間を3階と4階でわけた契約書に変更した。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)しいはらくりにっく
しいはらクリニック
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒725-0021
広島県竹原市竹原町3643番地
電話番号: 0846-21-9522
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒725-0021
広島県竹原市竹原町3643番地
電話番号: 0846-21-9522
提供方法 提供日 その他 (日曜日、祝日、盆・正月休みを除く)
内容 健康相談 / 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 配薬サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,950 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 食事配膳サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,300 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 居室へ配下膳を行います。月額契約のほかに、1回55円の契約も行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (月1回 3階4階にて栄養相談実施)
内容 栄養相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険外サービス1000円/30分 
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者から、依頼を受け職員が対応。30分1000円で実施する。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
短期入所生活介護事業所 楽受 介護予防短期入所生活介護・短期入所生活介護 同一の建築物内
通所介護事業所 明珠 介護予防通所介護に相当する第1号通所事業 通所介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)しいはらくりにっく
しいはらクリニック
事業所の所在地 〒725-0021
広島県竹原市竹原町3643番地
電話番号: 0846-21-9522
連携又は協力の内容 外来・往診・生活相談など
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
国土交通省、広島県、並びに竹原市の基本方針を遵守いたします。
 
全体に関する備考

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