ぬくもりの家加古川南
| 登録日 | 2015年02月16日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2020年02月16日 |
| 登録番号 | 28-14098 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2020年06月16日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ぬくもりのいえかこがわみなみ ぬくもりの家加古川南 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市尾上町今福346-1 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 山陽電鉄本線 尾上の松 駅から
徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 株式会社レオ・ソリューションズ 電話番号： 078-964-5202 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 個人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 宮田 修三 | |
| 住所 |
〒675-0027 兵庫県加古川市尾上町今福587 電話番号： 079-422-2009 |
|
| 法人の役員 | ||
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 宮田修三 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒675-0027 兵庫県加古川市尾上町今福587 電話番号： 079-422-2009 |
| 住宅戸数 | 30 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.48m² ～ 23.40m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2015年07月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.48 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 28 | 101～103 105～108 110～ 112 201～203 205～213 215～217 219～221 |
53000 | 1R |
| 1 | 22.64 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 109 | 63000 | 1R |
| 1 | 23.40 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 218 | 59000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.48 | 完 備 ※ |
× | 28 | 101～103 105～108 110～ 112 201～203 205～213 215～217 219～221 |
53000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 22.64 | 完 備 ※ |
× | 1 | 109 | 63000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 23.40 | 完 備 ※ |
× | 1 | 218 | 59000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室（脱衣室） | 3 | 33.20 | 1階（1箇所）２階（２箇所） | 30 | 脱衣・洗濯室面積に含む |
| 台所 | 2 | 5.77 | 1階（1箇所2台）２階（1箇所2台） | 30 | |
| 食堂 | 1 | 117.78 | 1階（1箇所） | 30 | 多目的ホール兼用 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 53,000 円 ～ 約 63,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 8,900 円 ～ 約 13,900 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約 15,800 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 43,200 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 委託 | 約 30,000 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 調理等の家事 | 委託 | 約 30,000 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 健康の維持増進 | 委託 | 約 4,500 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| その他 | 委託 | 約 7,500 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 198,000 円 | 家賃の 3.7 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 2人入居の場合共益費プラス5,000円 管理費プラス7,900円 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | 委託する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
|||
| 住所 |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 2 人 | |||
| 上記以外の職員 | 人員 7 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 9 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 訪室にて確認 | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | PHS・事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 15,800 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃえすえむけいしょくひん 株式会社エス・エム・ケイ食品 |
||
| 住所 |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 43,200 円 | 内訳 | 朝食 390 円 |
| 昼食 490 円 | ||||
| 夕食 560 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
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| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒675-0027 兵庫県加古川市尾上町今福346-1 電話番号： 079-441-7418 |
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| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記月額30,000円は1日1回30分の排泄介助を月30日利用した場合の金額です。 入浴介助1,000円/30分 排泄介助1,000円/30分 食事介助1,000円/30分 対価は利用サービスの内容や回数によって異なります。 |
|||
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒675-0027 兵庫県加古川市尾上町今福346-1 電話番号： 079-441-7418 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記月額30,000円は1日1回30分の掃除を月30日利用した場合の金額です。 洗濯1,000円/30分 掃除1,000円/30分 対価は利用サービスの内容や回数によって異なります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒675-0027 兵庫県加古川市尾上町今福346-1 電話番号： 079-441-7418 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （健康管理・服薬サービス） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記月額4,500円は服薬サービスを月30日利用した場合の金額です。 通院付添1,000円/30分 服薬サービス1日/150円 対価は利用サービスの内容や回数によって異なります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
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| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒675-0027 兵庫県加古川市尾上町今福346-1 電話番号： 079-441-7418 |
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| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 配膳下膳サービス（配膳・下膳セット）居室へ配膳下膳いたします。 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 7,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記月額7,500円は配膳下膳サービス1日1食を月30日利用した場合の金額です。 配膳下膳サービス 250円/1食 対価は利用サービスの内容や回数によって異なります。 |
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※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 建物管理、苦情相談業務 | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）れおとらすとぱーとなーずかぶしきがいしゃ レオ・トラストパートナーズ株式会社 |
| 住所 |
〒651-2111 兵庫県 神戸市西区 池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）れおけあすてーしょんかこがわみなみ レオ・ケアステーション加古川南 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒675-0025 兵庫県加古川市尾上町今福726-4 電話番号： 079-441-7419 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問介護事業所 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者に対する介護・食事等生活支援一般 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃえすえむけいしょくひん 株式会社エス・エム・ケイ食品 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
| 連携又は協力の内容 | 食事の提供 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）おおにしめでぃかるくりにっく 大西メディカルクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒675-1111 兵庫県加古郡稲美町国岡2-9-1 電話番号： 079-492-0935 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療 |
| サービス付き高齢者住宅の基本方針を厳守し適切な運営を行う |
| 全体に関する備考 |
|---|
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