ツクイ・サンフォレスト水戸
| 登録日 | 2014年06月10日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2019年06月10日 |
| 登録番号 | H26-143(1) |
|---|---|
| 情報更新日 | 2022年10月28日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) つくいさんふぉれすとみと ツクイ・サンフォレスト水戸 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市中央2丁目6番32 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR常磐線線 水戸 駅から
バスで 1 分 降車後、徒歩 3 分 ／ または 徒歩 10 分 その他： |
||
| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2015年03月01日 から 2045年02月28日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2015年03月01日 から 2045年02月28日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2015年03月01日 から 2045年02月28日 |
| 問合せ先１ | 株式会社ツクイ 電話番号： 045-842-4115 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ツクイ | |
| 住所 |
〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西一丁目6番1号 電話番号： 045-842-4115 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：高畠 毅（たかばたけたけし） 取締役：加笠 研一郎（かがさけんいちろう） 取締役：福島 慎平（ふくしましんぺい） 監査役：米澤 真由香（よねざわまゆか） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社ツクイ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西一丁目6番1号 電話番号： 045-842-4115 |
| 住宅戸数 | 75 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.33m² ～ 36.77m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2015年02月27日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.36 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 17 | 208 209 308～312 408～ 412 504～508 |
60000 | 1R |
| 1 | 19.20 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 9 | 201 206 207 301 306 307 401 406 407 |
70000 | 1R |
| 1 | 35.96 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 516 | 140000 | 1K |
| 1 | 36.77 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 3 | 501 502 503 | 140000 | 1K |
| 1 | 18.66 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 204 304 404 | 70000 | 1R |
| 1 | 18.33 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 6 | 210 217 313 321 413 421 |
70000 | 1R |
| 1 | 19.74 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 205 305 405 | 70000 | 1R |
| 1 | 18.36 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 26 | 211～216 314～320 414～ 420 510～515 |
65000 | 1R |
| 1 | 35.96 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 509 | 135000 | 1K |
| 1 | 18.91 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 202 302 402 | 70000 | 1R |
| 1 | 18.59 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 203 303 403 | 70000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.36 | 完 備 ※ |
× | 17 | 208 209 308～312 408～ 412 504～508 |
60000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.20 | 完 備 ※ |
× | 9 | 201 206 207 301 306 307 401 406 407 |
70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 35.96 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 516 | 140000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 36.77 | 完 備 ※ |
○ | 3 | 501 502 503 | 140000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.66 | 完 備 ※ |
× | 3 | 204 304 404 | 70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.33 | 完 備 ※ |
× | 6 | 210 217 313 321 413 421 |
70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.74 | 完 備 ※ |
× | 3 | 205 305 405 | 70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.36 | 完 備 ※ |
× | 26 | 211～216 314～320 414～ 420 510～515 |
65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 35.96 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 509 | 135000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.91 | 完 備 ※ |
× | 3 | 202 302 402 | 70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.59 | 完 備 ※ |
× | 3 | 203 303 403 | 70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 7 | 23.20 | 2F×2、3F×2、4F×2、5F×1 | 70 | |
| 脱衣室 | 7 | 30.00 | 2F×2、3F×2、4F×2、5F×1 | 70 | |
| 洗濯室 | 4 | 31.34 | 2～5Ｆ各1 建物中心東側 | 70 | |
| 台所 | 4 | 35.06 | 2～5Ｆ各1 | 75 | |
| 談話室 | 2 | 71.98 | 2Ｆ×2 居間・食堂の北側 | 75 | |
| 居間・食堂 | 1 | 67.42 | 2Ｆ 建物中心部 | 75 | |
| 居間・食堂・談話室 | 3 | 218.82 | 3～5Ｆ 建物中心部 | 75 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
法第52条の認可を受けている |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 60,000 円 ～ 約 140,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,400 円 ～ 約 40,600 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 38,500 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 48,600 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 60,500 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 11,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| その他 | 自ら | 約 14,190 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 180,000 円 ～ 約 420,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 一部居室について、キャンペーン期間中の入居の場合、家賃割引あり。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 7 人 | |||
| 介護支援専門員 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 12 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 3 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 17 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 1日1回以上の食事の機会を利用してお声がけ、食事提供サービスを利用しない場合は居室訪問等を行います。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室内設置の緊急通報システム | ||||
| 通報先 | 1階事務所及び職員所持のPHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 38,500 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 48,600 円 | 内訳 | 朝食 378 円 |
| 昼食 648 円 | ||||
| 夕食 594 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 60,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 【身体介護プラス】 60,500円（税込）／月 介護保険では位置づけられない、居室及び同一敷地内における時間不定期な身体介護です。コール対応にて排泄介助や介護保険を利用しない移動付き添い支援等（１日/30分）を分割して利用できるサービスです。 ※入院時、退居時は2,035円（税込）/日として日割り分を精算いたします。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | その他 （ふれあいプラス） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 99,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 【ふれあいプラス】 3,300円（税込）／日 介護保険では位置づけられない、サービス１回1時間3,300円（税込）を分割して利用できる、居室及び同一敷地内における身体介護サービスです。 時間不定期なサービスを希望する方や、やむをえず一時的頻回にサービスが必要な方にご案内しています。1日からご利用いただけます。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 11,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 【おそうじプラス】 11,000円（税込）／月 週２回20分未満の時間で、居室・浴室・トイレなど日常的な清掃、ごみの回収を行います。掃除道具はご自宅のものを使用させていただく場合があります。 ※専門技術を要する清掃や修理などは業者をご紹介いたします。 ※入院時、退居時は385円（税込）/日として日割り分を精算いたします。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 11,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 【お洗濯プラス】 11,000円（税込）／月 週２回、ご自宅または共有洗濯機を使用した洗濯、たたみ・収納を行います。 ※ドライクリーニングが必要な衣類は、業者を紹介いたします。 ※介護保険サービスはご自宅の洗剤を使って行いますが、お洗濯プラスはツクイにて用意いたします。 ※入院時、退居時は385円（税込）/日として日割り分を精算いたします。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 服薬支援プラス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 6,600 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 【服薬支援プラス】 220円（税込）／回 要支援の方で、区分変更申請を行っても要介護にならなかった方を対象とした服薬支援サービスです。服薬のお声掛けを行います。 ※服薬の飲み込みは確認いたしません。 ※要介護認定申請書の写しをご提出ください。 ※要介護の方で服薬支援が必要な場合は、訪問介護サービスの対応となります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 食事支援プラス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 7,590 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 253円（税込）／日 とろみやミキサー食の対応、禁食の配慮などを行います。 ※高齢者の健康を考えた食事の提供を心掛けています。1口食やおかゆの対応は基本サービスに含まれています。 ※とろみ剤はご入居者にご用意いただきます。 ※特別な配慮が必要な治療食やソフト食は別途料金がかかります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ツクイ・サンフォレスト水戸 | ホームヘルパーなどの訪問介護員を派遣し、日常生活の支援を行う。 | 同一の建築物内 |
| ツクイ・サンフォレスト水戸 | 通所介護事業（入浴、機能訓練、食事、健康チェック、レクリエーション等） | 同一の建築物内 |
| ツクイ・サンフォレスト水戸 | 介護支援専門員による居宅サービス計画（ケアプラン）の作成、ケアプランに位置づけたサービスの調整 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんゆうけんかいみとほーむくりにっく 医療法人社団友建会 水戸ホームクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒310-0064 水戸市栄町1-10-10 レスカールマンション１F 電話番号： 029-239-3350 |
| 連携又は協力の内容 | 定期診療・緊急時における診療行為・他医療機関との連携 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんいばらきかいいばらきしんりょうじょみと 医療法人社団いばらき会 いばらき診療所みと |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒310-0063 水戸市五軒町１－３－３４第一会計ビル２Ｆ 電話番号： 029-228-6100 |
| 連携又は協力の内容 | 定期診療・緊急時における診療行為・他医療機関との連携 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんりくえいかいみとでんたるくりにっく 医療法人社団陸栄会 水戸デンタルクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒310-0805 水戸市中央２－７－４１サンバレーＭＩＴＯ １０３号室 電話番号： 029-232-9910 |
| 連携又は協力の内容 | 定期診療・緊急時における診療行為・他医療機関との連携 |
| 高齢者の居住の安定確保に関する法律第3条の規定に基づき策定された「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針」及び基本方針に基づき策定された第4条「高齢者居住安定確保計画」を遵守し、適切な管理はもとより、契約上のトラブルを回避する観点から、十分な情報提供を行い、入居者の居住の安定を確保する。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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