カーサ コンテンチ

登録日 2012年03月13日
更新日(5年更新) 2017年03月13日
登録番号 仙11002-2
情報更新日 2020年07月31日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) かーさこんてんち
カーサ コンテンチ
所在地 宮城県仙台市青葉区上愛子字街道
利用交通手段 電 車: 仙山線 愛子 駅から バスで 8 分 降車後、徒歩 3 分 / または 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2012年04月01日 から 2032年03月31日
 
問合せ先1 有限会社 ギアール・サービス
電話番号: 0223921331
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 有限会社 ギアール・サービス
住所 〒989-3124
宮城県仙台市青葉区上愛子字街道61-2
電話番号: 0223921331
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:庄司紗世子(しょうじさよこ)
取締役:庄司賀孝(しょうじよしたか)
取締役:庄司仁孝(しょうじひろたか)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 有限会社ギアール・サービス
事務所の所在地 〒989-3124
宮城県仙台市青葉区上愛子字街道61-2
電話番号: 022-392-1331
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 15 戸 居住部分の規模(専用面積) 36.49㎡ ~ 53.30㎡
共同利用設備 なし 構造 RC 造
階数 3 階建 竣工の年月 2012年11月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 53.30 3 105・205・305 91300 2K
1 52.65 6 101・106・201・206・301・
306
81300 2K
1 36.49 6 102・103・202・203・302・
303
60300 1R



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 53.30

3 105・205・305 91300 2K
便




1 52.65

6 101・106・201・206・301・
306
81300 2K
便




1 36.49

6 102・103・202・203・302・
303
60300 1R
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 60,300 円 ~ 約 91,300 円
共益費の概算額 約 8,500 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 「自ら」と「委託」の併用 約 30,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 54,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 24,000 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 20,000 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 10,000 円 詳細情報
その他 自ら 約 10,000 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 180,900 円 ~ 約 273,900 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 「自ら提供する」と「委託する」の併用
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)どうわけいびかぶしきがいしゃ
同和警備 株式会社
住所 〒980-0021
宮城県仙台市青葉区中央3丁目2-1
電話番号: 022-222-5455
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
介護支援専門員 人員 2 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 4 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室に訪問し、体調等を確認しながら、日々の生活状況を把握する 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内に設置してある通報ボタンにより、委託先へ通報
通報先 同和警備コールセンター 通報先から住宅までの到着予定時間 15 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記のサービス提供対価は30000円/月。同居人がいる場合は、一人当たり15000円/月を加算する。
9:00~18:00は自ら行い、夜間(18:00~9:00)は同和警備に委託。基本サービス費30000円には日常生活・介護に関する相談、郵便物等のお預かり等が含まれます。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 54,000 円 内訳 朝食 500 円
昼食 600 円
夕食 700 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 居室への食事配膳・下膳 100円/食事毎
当日キャンセルの場合は各食事代の100%をお支払い頂きます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (オムツ交換・身体介護(移動・着替え等))
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 24,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用につきましては、内容に応じて別途契約が必要になります。介護保険適用外につきましては、食事介助・排泄介助・入浴介助3000円/時間 身体介護(移動・着替え・おむつ交換等)2500円/時間
月額は上記のサービスを週2回、月8回利用した場合の金額です。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (買物・リネン交換)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 20,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用につきましては、内容に別途契約が必要になります。介護保険適用外につきましては、調理・洗濯・居室清掃・リネン交換・買物代行2500円/時間
月額は上記のサービスを週2回、月8回利用した場合の金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用につきましては、内容に応じて別途契約が必要になります。介護保険適用外につきましては、通院・入院時の同行2500円/時間
月額は上記のサービスを週1回、月4回利用した場合の金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 公的機関での手続き代行、外出の付き添いなど
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用につきましては、別途契約が必要となります。
介護保険適用外につきましては、2500円/時間。
月額は上記のサービスを週1回、月4回利用した場合の金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2023 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
有限会社ギアール・サービス 訪問介護事業 同一の建築物内
ギアール・サービス居宅介護支援事業所 居宅介護支援事業 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)かみあやしくりにっく
上愛子クリニック
事業所の所在地 〒989-3124
仙台市青葉区上愛子字街道77-3
電話番号: 022-392-0330
連携又は協力の内容 入居者の健康管理
事業所の名称 (ふりがな)みやうちしかいいん
宮内歯科医院
事業所の所在地 〒989-3126
仙台市青葉区落合1-17-45
電話番号: 022-392-5515
連携又は協力の内容 入居者の口腔管理
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び市の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。住み慣れた自宅や地域で暮らしたいという高齢者の意思を尊重し介護を必要とする高齢者や単身の高齢者が安心して日常生活を営むことができる環境を提供致します。入居者の心身の状況を的確に把握し、地域包括支援センター、社会福祉協議会等との連携及び協力をはかり、当該入居者が必要とするサービスを受けることができるよう支援致します。
 
全体に関する備考

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