サービス付き高齢者向け住宅 宝寿園

登録日 2017年01月06日
更新日(5年更新) 2022年01月06日
登録番号 第16庄003号
情報更新日 2022年02月17日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくほうじゅえん
サービス付き高齢者向け住宅 宝寿園
所在地 山形県鶴岡市切添町
利用交通手段 電 車: 羽後本線 鶴岡 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 6 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年08月26日 から 2037年08月25日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年08月26日 から 2037年08月25日
 
問合せ先1 医療法人 いぶき会
電話番号: 0235-29-1088
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人 いぶき会
住所 〒997-0011
山形県鶴岡市宝田1丁目9-80
電話番号: 0235-29-1088
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:阿部 修一(あべしゅういち)
理事:阿部美津江(あべみつえ)
理事:阿部靖勲(あべやすひろ)
監事:阿部敏夫(あべとしお)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人 いぶき会
事務所の所在地 〒997-0011
山形県鶴岡市宝田1丁目9-80
電話番号: 0235-29-1088
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 26 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.84m² ~ 28.98m²
共同利用設備 あり 構造 在来木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2017年08月09日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.84 × × 24 101,102,103,105,106.
107,108,110,111,112,
113,115,116,201,202,
203,205,206,207,208,
210,211,212,213
45000 1K
1 28.98 2 215,216 65000 1K



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.84

× 24 101,102,103,105,106.
107,108,110,111,112,
113,115,116,201,202,
203,205,206,207,208,
210,211,212,213
45000 1K
便


×


1 28.98

2 215,216 65000 1K
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
居間・食堂 2 92.74 1階中央部、2階東側 26
浴室 7 44.12 1階北西側、2階中央部 26
洗面脱衣室 2 33.35 1階北西側、2階中央部 26
洗濯室 1 4.37 1階北西側 26
トイレ 3 6.62 1階北西側、2階中央部 26
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2017年08月26日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 45,000 円 ~ 約 65,000 円
共益費の概算額 約 15,000 円 ~ 約 25,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 11,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,360 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 12,540 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 5,280 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 2,200 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 1,100 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 45,000 円 ~ 約 65,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 2 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 朝、昼、夕方、夜 毎日 4 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報サービスによる
通報先 事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 11,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※要支援1 77,000円
  要支援2        55,000円
  要介護1~要介護2 33,000円
  要介護3~5      11,000円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,360 円 内訳 朝食 432 円
昼食 540 円
夕食 540 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (身辺介助)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 12,540 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※食事介助 30分1,000円
  排泄介助 (日中)1回400円 (夜間)1回600円
  整容・口腔ケア1回400円
  入浴介助 週4回以上1,000円 
  特浴介助 週4回以上2,000円
  身辺介助 1回300円 (別途消費税)
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除 / その他 (買い物代行)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 5,280 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※清掃1回400円(20分程度)
  洗濯1回500円 寝具交換1回300円
  買い物代行 週1回希望者募り買い物同行また宅配サービスを提供
(別途消費税)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※通院介助 原則家族対応
  協力医療機関 30分750円 協力医療機関以外 30分1,000円
  健康相談 無料 
  定期検診 応相談
(別途消費税)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 役所手続き代行等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,100 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※ 役所代行手続き 30分1,000円
(別途消費税)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2032年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
定期巡回・随時対応型訪問介護事業所タカラ 定期巡回・随時対応型訪問介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)おとぐろいいん
乙黒医院
事業所の所在地 〒997-0861
鶴岡市桜新町3-22
電話番号: 0235-26-1011
連携又は協力の内容 協力医として相談、指導をいただく。状況によっては往診を依頼する 。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らして適切である
 
全体に関する備考

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