サルビア園 八王子
| 登録日 | 2016年08月24日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2021年08月24日 |
| 登録番号 | 八16002 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年12月07日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さるびあえんはちおうじ サルビア園 八王子 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市川口町1417-1 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR中央本線 八王子 駅から
バスで 30 分 降車後、徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年06月20日 から 2042年12月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年06月20日 から 2042年12月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年06月20日 から 2042年12月31日 |
| 問合せ先１ | サルビア園 八王子 電話番号： 042-659-0087 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 株式会社千雅商事 電話番号： 03-6413-0721 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社千雅商事 | |
| 住所 |
〒156-0051 東京都世田谷区宮坂一丁目45番1号 電話番号： 03-6413-0721 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：住川 雅洋（すみかわまさひろ） 代表取締役：田中 千代美（たなかちよみ） 取締役：鍋嶋 雅代（なべしままさよ） 取締役：木村 かえ子（きむらかえこ） 取締役：久保 信保（くぼのぶやす） 取締役：田中 隆雅（たなかたかまさ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社千雅商事 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒156-0051 東京都世田谷区宮坂一丁目45番1号 電話番号： 03-6413-0721 |
| 住宅戸数 | 39 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.29m² ～ 36.58m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2017年04月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.29 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 23 | 108～116号室 210～223号室 | 50000 | 1R |
| 1 | 36.58 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 107号室 | 85000 | 1LDK |
| 1 | 18.29 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 15 | 101～106号室 201～209号室 | 51000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.29 | 完 備 ※ |
× | 23 | 108～116号室 210～223号室 | 50000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 36.58 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 107号室 | 85000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.29 | 完 備 ※ |
× | 15 | 101～106号室 201～209号室 | 51000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室、脱衣室 | 4 | 54.89 | 2階居間横に3か所 1階洗濯室前に1か所 | 39 | 1階洗濯室前浴室は機械浴1台設置 |
| 1階台所、食堂 | 1 | 142.45 | 1階玄関横 | 39 | |
| 2階台所、居間 | 1 | 60.64 | 2階201号室横 | 39 | |
| 1階2階共用トイレ | 4 | 20.50 | 1階食堂横、前3か所 2階居間横1か所 | 39 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 50,000 円 ～ 約 85,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 23,240 円 ～ 約 46,480 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約 11,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 49,572 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 家賃は、部屋の向きにより、50000円と51000円の2種類に分かれます。 共益費は全室共に23240円です。 但し、107号特別室（1LDK)のみ、家賃は85000円で共益費は 46480円です。 |
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| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | 委託する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃちが 株式会社千雅 |
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| 住所 |
〒226-0012 神奈川県横浜市緑区上山二丁目35番１号 電話番号： 045-507-5256 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 3 人 | |||
| 准看護師 | 人員 2 人 | ||||
| 介護福祉士 | 人員 3 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 5 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 3 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 16 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 状況把握・安否確認のため、１日に１回以上、入居者への声かけ（居室訪問を含む）を行います。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室のナースコール | ||||
| 通報先 | 事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 5 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 11,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 各居室設置のナースコールを押していただければ事務所の職員が受信し、各所と必要な連携を図りながら適切に対応します。 上記サービス提供の対価は税込み価格です。 |
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※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 49,572 円 | 内訳 | 朝食 432 円 |
| 昼食 594 円 | ||||
| 夕食 626 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記サービス提供の対価は、月額30日の場合の税込み価格です。 利用しなかった食費については、2日前の17時までの事前連絡により、朝食432円、昼食594円、夕食626円（各税込）を減額します。 上記の「朝食・昼食・夕食」のサービス利用料は消費税軽減税率（８％）の対象となります。それ以外の飲食料品の提供は軽減税率の対象外です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）さくらほうもんかいごよこかわ サクラ訪問介護横川 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒193-0823 東京都八王子市横川町549-21 電話番号： 042-686-3851 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者希望により訪問介護サービスの提供 |
| 基本方針及び都の高齢者居住安定確保計画に沿って、地域に根づいた利用者様にもご家族の皆様にも安心していただける住環境とサービスを提供します。 |
| 全体に関する備考 |
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